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在辦理產權證過程中，業(yè)主需要承擔的費用由以下幾項，收費標準各地不一，提供的標準僅作參考，但差距不大：1、契稅：144m2以下的，2%;144m2以上的，4%。商鋪、別墅和車庫4%。2、交易服務費：一般為6元/m2左右。3、測繪登記費：3元/m2左右。4、公證費：普通住宅一般在300元到1000元之間，一套。5、印花稅：總房款的萬分之三左右，90m2以下可免。6、工本費：這個一般來說就是二三十塊錢，但是有些地方政府收得比較離譜，一個就能要一百多。7、維修基金：兩種計算方式，一種是總房款2%左右;一種是普通多層按照35元/m2、高層65元/m2、別墅45元/m2這樣收取。土地證辦理時，平房產證和購買合同以及開發(fā)商出具的相關資料，一般也就是一個工本費和服務費的問題。
在鄭州辦理房產證過戶，要多少費用呢？
156****0638 | 2013-11-06 18:45:00
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137****6321
去房管局咨詢
查看全文↓ 2013-11-06 18:47:18 -
141****7449
費用很復雜，去咨詢一下
查看全文↓ 2013-11-06 18:46:25 -
151****1837
1.契稅：現(xiàn)行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%
查看全文↓ 2013-11-06 18:46:12
2.營業(yè)稅：看你房產證辦出的年數(shù)，你應該免征了。具體規(guī)定：住宅房產證頒發(fā)5年以內銷售，按成交價(如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同)5%征收營業(yè)稅(有的地方征5.5%);住宅房產證頒發(fā)5年以后銷售，免征營業(yè)稅;非住宅房產證頒發(fā)5年以內銷售，按成交價5%征收營業(yè)稅;非住宅房產證頒發(fā)5年以后銷售，按成交價與原成交價差價的5%征收營業(yè)稅?！ ?br/>3.所得稅：房產證頒發(fā)5年以內銷售，按成交價1%征收所得稅(有的地方按成交價與原成交價差價20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的);房產證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅!!
4.印花稅：住宅90平米以下免征;其它按成交價0.05%征收!!
5.評估費：你過戶如不需要套按揭，應該不會需要評估。評估費一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同!!(三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費;按揭的也有可能中介費中已包括評估費;也有可能是房地產交易中心在交易過戶時直接向申請人代收。)
6.中介費：你單獨過戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介(如需按揭，可能就得必須找中介了)，中介費一般為0.5-2.5%;如只需中介代辦產權證的話那只需付代辦費大概200元左右!!
7.其它費：有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數(shù)目較小!!房改房土地出讓金：按照當?shù)卣呓患{，各地政策對此有所不同。
鄭州買房交流群-67群（343）
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去房管局辦理吧
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按房產買賣手續(xù)辦理，以房屋評估費·登記費·印花稅，每一種稅費的繳納數(shù)目是：房屋市場價值1％至3％的契稅（具體數(shù)目依房屋面積而定）。房屋建筑面積乘以6元單價；房屋評估價值0．5％的評估費；80元的登記費；房屋市場價值0．05％的印花稅。房屋產權沒有達到五年就要辦理過戶手續(xù)，就可以按照贈與手續(xù)辦理，到房產公證處辦理贈與公證和夫妻關系證明，就可以辦理過戶手續(xù)。贈與的房屋也視為房產交易的一種，所以也有稅費，繳納契稅的額度與正常房產買賣是一樣的比例，再加上公證費用，就是本次過戶的費用。
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辦理各個產權種類所發(fā)生的稅費是不同的。1、商品房：契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營業(yè)稅——如果房產證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。2、房改房：契稅(同上)印花稅(同上)土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶3、經濟適用房：契稅(同上)印花稅(同上)綜合地價款：居住滿5年的按照市場價格上市出售的需要交納成交價格10%的綜合地價款其余雜費各地不定
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可以到珠海房地產交易中心補辦,請帶上有關證件!
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