舟山商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件流程是什么？

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• 148****8646

  您好!目前各地的政策規(guī)定不一樣，建議您到公積金管理中心問一下

  查看全文↓ 2013-11-07 11:56:36
• 135****8493

  符合條件可以轉(zhuǎn)。以下是商品房轉(zhuǎn)按揭條件
  1.住房公積金連續(xù)、正常繳存六個(gè)月以上。
  2.原商業(yè)借款所購(gòu)房產(chǎn)性質(zhì)為商品房(不含二手房)。
  3.已取得《房屋所有權(quán)證》。
  4.還款須滿一年以上，原商業(yè)貸款近24期還款記錄違約顯示連續(xù)不超過兩期或累計(jì)不超過四期。

  查看全文↓ 2013-11-07 11:56:22
• 158****1511

  1、原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄;
  2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上;
  3、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進(jìn)行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項(xiàng)目;
  4、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意;
  5、房屋產(chǎn)權(quán)屬共有的，產(chǎn)權(quán)共有人應(yīng)出具同意抵的證明并辦理公證;
  6、轉(zhuǎn)貸借款人婚姻狀況發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和房產(chǎn)合法權(quán)屬公證書。

  查看全文↓ 2013-11-07 11:56:03

相關(guān)問題

• 問 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么？
  答

  ①在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。②轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請(qǐng)。③申請(qǐng)人需向銀行確定，其購(gòu)房貸款尚未結(jié)清，同時(shí)向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請(qǐng)。④申請(qǐng)人要保證原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。⑤申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，確保所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且之前申請(qǐng)人沒有申請(qǐng)過住房公積金貸款。

• 問 ??商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程是什么？
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的要求1、申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ぷ?，且有繳納公積金2、借款人工作穩(wěn)定，且連續(xù)繳納公積金不低于6個(gè)月3、申請(qǐng)公積金貸款需經(jīng)過公積金管理中心同意4、之前商業(yè)貸款正常還款1年以上，無逾期記錄5、之前貸款不是組合貸款6、銀行規(guī)定的其它條件商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款所需資料夫妻雙方身份證明、戶口簿、婚姻證明、住房公積金貸款申請(qǐng)表、原商業(yè)貸款及抵押合同、房產(chǎn)證、房屋抵押備案登記表商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的方式1、客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記2、客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金3、找擔(dān)保公司墊資還清原商業(yè)貸款，客戶需給擔(dān)保公司和公積金中心交墊資費(fèi)和保證金，擔(dān)保擔(dān)保贖樓后，再到公積金中心辦理抵押，抵押落實(shí)后公積金中心放款，退還客戶保證金

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• 問 重慶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件是什么 如何申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款
  答

  重慶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件是什么呢？小編來給大家介紹分享，希望能夠幫助到各位！ 重慶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件： ①按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個(gè)人； ②在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買住房，已辦理公積金貸款、組合貸款或商業(yè)性貸款且已獲得《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》)； ③有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好； ④有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》)； ⑤同意用所購(gòu)住房作抵押； ⑥同意辦理住房置業(yè)擔(dān)保。 重慶商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款所需資料： ①借款人及產(chǎn)權(quán)共有人(均含配偶)身份證及戶口（或其他有效居留證件）； ②合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、《房地產(chǎn)權(quán)證》和購(gòu)房繳款憑據(jù)； ③原《借款合同》和《房地產(chǎn)抵押貸款合同》； ④原貸款還款憑據(jù)（由原貸款銀行出具截至當(dāng)月的還款明細(xì)表）； ⑤借款人及配偶收入證明； ⑥借款人及產(chǎn)權(quán)共有人婚姻狀況證明（含單身證明）。 以上資料均需提供復(fù)印件（統(tǒng)一為A4標(biāo)準(zhǔn)）兩套，申請(qǐng)和簽約時(shí)除《房地產(chǎn)權(quán)證》只需復(fù)印件外，其它資料均需攜原件備驗(yàn)。

• 問 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程是什么？
  答

  ①首先需要到原貸款銀行咨詢，填寫個(gè)人住房公積金轉(zhuǎn)貸的申請(qǐng)資料。②提交辦理商轉(zhuǎn)公所需要的相關(guān)資料，由受托銀行對(duì)申請(qǐng)人的貸款額度、期限等方面進(jìn)行初步審核，并簽訂借款合同。③新貸款的公積金額度與原商業(yè)貸款余額之間可能有一個(gè)差額，借款人首先需要存入差額資金結(jié)清原商業(yè)貸款，公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放貸款，④結(jié)清商業(yè)貸款后辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，然后再重新辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的抵押手續(xù)。

• 問 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要的條件是什么？
  答

  1、符合所在地區(qū)住房公積金貸款申請(qǐng)條件;且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)保或輔助借款。2、購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或直系親屬。3、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。5、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)。6、提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。