哥哥在邯鄲買的二手房怎么辦過戶啊？過戶費用又是怎么算的呀？

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• 146****2250

  二手房過戶需要準(zhǔn)備的材料，如下：賣方所需文件：
  1、身份證明(外地戶口需暫住證);
  2、房產(chǎn)證;
  3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;
  4、稅費繳納證明。買方所需文件：
  1、身份證明(外地戶口需暫住證);
  2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議;
  3、稅費繳納證明。二手房過戶是有一定程序的

  查看全文↓ 2013-11-07 22:07:58
• 133****7335

  過戶流程七第二天或第三天交件。8、過戶流程八第七天后交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費：交納交易手續(xù)費封卷：領(lǐng)取證回執(zhí)9、過戶流程九此后十個有效工作日后領(lǐng)證：買方拿身份證原件取房證。

  查看全文↓ 2013-11-07 22:07:25
• 144****7577

  過戶流程二交易：買賣雙方驗人簽字。3、過戶流程三查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封。4、過戶流程四鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。

  查看全文↓ 2013-11-07 22:07:05
• 151****2550

  有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費用，約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，這種延后辦理過戶的做法看似有利，其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險。
  比如房價大漲，賣房人毀約，不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶，買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此，我們不提倡用這種 "省錢"方法，切勿因小失大。

  查看全文↓ 2013-11-07 22:06:35
• 156****8016

  二手房過戶費用包括以下八個方面的費用，對于二手房過戶費用的具體規(guī)定闡述如下：　　
  1、二手房交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半?！　?br/>2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。　　
  3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔(dān)?！　?br/>4、二手房過戶核檔費：50元/宗?！　?br/>5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。　　
  6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。　　
  7、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。　　
  8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，　　
  ①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征; 　　
  ②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)?！　∫陨蠋c便是對二手房過戶費用的具體規(guī)定闡述。

  查看全文↓ 2013-11-07 22:05:38

相關(guān)問題

• 問 兒子在淮南買了二手房過戶怎么辦?。窟^戶費用又是怎么算??？
  答

  個人所得稅。A.居住用房滿五年，且為本人唯一一套自住用房：免征;B.居住用房未滿五年，或產(chǎn)權(quán)人擁有兩套(含)以上房產(chǎn)：①(出售價—(購入價+上手契稅)—本手營業(yè)稅及附加—裝修費(**多不超過上手房價10%)—銀行貸款利息—上手交易手續(xù)費—上手公證費)×20%② 未提供完整房屋原值憑證：普通居住用房：合同價×1%非普通居住用房：合同價×2%C.花園住宅、非居住用房、法人售房：(出售價—購入價—營業(yè)稅及附加—出售稅費—土地增值稅)×20%。

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• 問 哥哥要把清遠的二手房辦過戶怎么辦??？二手房過戶費用又怎么算？
  答

  營業(yè)稅=購房價X5.6%(滿5年責(zé)免)契稅90平以下首次購房就1% 90平以上1.5% 二次購房契稅3%個人所得稅1%+交易服務(wù)費3元/平方 產(chǎn)權(quán)登記費50元 加多一人名多加10元

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• 問 泰安二手房怎么過戶的?。刻┌捕址窟^戶費用又是怎么算的呢？
  答

  房屋過戶費用的構(gòu)成比較復(fù)雜，不僅和交易房屋的性質(zhì)有關(guān)，也和房屋的過戶方式有關(guān)，建議購房者在選購房產(chǎn)之前，認真了解二手房交費政策，以便于做好購房成本控制。

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• 問 中山二手房怎么過戶的呀?二手房過戶費用有事怎么算啊?
  答

  過戶交稅費就可以了,無需其他費用

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• 問 二手房過戶費用怎么算的呀~
  答

  二手房過戶主要會產(chǎn)生以下幾種過戶費用：契稅：面積小于90平的普宅1%，面積大于90平的普宅1.5%，二套房或非普宅或3%，個稅1%，兩證未滿5年全額的5.8%，兩證滿5年的普宅免征營業(yè)稅，兩證滿5年的非普宅征收差額的5.8%，還需要加上交易手續(xù)費和工本費等若干費用；均根據(jù)房產(chǎn)的評估價計算。