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1.什么是住房公積金？有何用途？ 答：住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。 社會團(tuán)體及其職工個人繳納并長期儲存的，用以日后支付購買、建造自住用房，翻修、大修自住住房等費(fèi)用的具有儲備金性質(zhì)的資金。根據(jù)規(guī)定，住房公積金只能用于職工住房的消費(fèi)和職工住房建設(shè)資金的融通，不得挪作他用2.什么情況下，職工可以提取住房公積金？ 答：職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額： ⑴購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的； ⑵償還購房貸款本息的； ⑶租房自住的； ⑷離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡) 的； ⑸完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的； ⑹出境定居的； ⑺非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的； ⑻戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的； ⑼下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的； ⑽職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的3.提取本人住房公積金不足時怎么辦？ 答:購買、建造、翻建、大修自住住房時，若提取本人名下住房公積金不足，經(jīng)配偶、同戶（住）家庭成員或其他直系親屬同意，并經(jīng)指定金融機(jī)構(gòu)確定機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，可以提取配偶、同戶（?。┘彝コ蓡T或其他直系親屬的住房公積金，也可以向住房公積金管理部門申請住房公積金貸款4.什么是“個人住房公積金貸款”？與其他類型貸款相比有何特點(diǎn)？ 答：個人住房公積金貸款，是指按規(guī)定實行了住房公積金制度的人，以其在本市購買的普通自住住房作為抵押所申請的住房公積金政策性低息貸款。 個人住房公積金實行“低存低貸”政策，按照法定半年期定期存款利率計算，比其他類型貸款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公積金個人住房貸款年利率為3.60%，個人住房商業(yè)貸款年利率為4.77%；5年以上公積金個人住房貸款年利率為4.05%，個人住房商業(yè)貸款年利率為5.04%。低息是個人住房公積金貸款的主要特點(diǎn)。5.申請住房公積金貸款需要符合哪些條件？ 答： 申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件： (1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； (2)申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年； (3)自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上（含30%）； (4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力； (5)簽定了購買住房的合同或協(xié)議； (6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件6.申請住房公積金貸款需要提交哪些資料？ 答：申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)提交以下資料： （1）住房公積金個人借款申請書； （2）身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）； （3）所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明； （4）合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件； （5）抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明； （6）住房公積金管理部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告； （7）保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明； （8）借款人用于支付購買住房**款的自籌資金的有關(guān)證明； （9）住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料7.怎樣辦理住房公積金貸款？ 答：辦理住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)遵循以下步驟： （1）借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批； （2）經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)； （3）貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶； （4）借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息； （5）貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)8.住房公積金貸款的額度、期限有何限制？ 答：根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。目前廣州市公積金貸款的額度**高為購房總價或評估價的7成（按價值低的計算），總額不得超過25萬元。 按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款9.什么是“個人住房組合貸款”？ 答：個人住房組合貸款，是指符合個人住房按揭貸款條件的借款人同時繳存了住房公積金，在申請按揭貸款的同時，向銀行申請個人住房公積金貸款。在購買商品房時，既有個人住房公積金貸款也有銀行按揭貸款的，便是“個人住房組合貸款”。 (個人住房組合貸款,申請住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時向銀行申請住房按揭貸款，二者的組合方式即為“個人住房組合貸款”)。 10.申請個人住房組合貸款需符合哪些條件？ 答：申請個人住房組合貸款必須同時符合有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和貸款銀行有關(guān)住房按揭貸款的規(guī)定。具體來說， ⑴ 有本市城鎮(zhèn)常住戶口； ⑵ 有足額繳存住房公積金； ⑶ 有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； ⑷ 有合法有效的購買自住住房合同、協(xié)議或其他證明文件； ⑸ 有用于支付所購房產(chǎn)總價款20%以上**款的自籌資金（**款從貸款銀行規(guī)定）； ⑹ 自愿以所購房產(chǎn)作抵押； ⑺ 符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件； ⑻ 貸款銀行規(guī)定的其他條件11.申請組合貸款需提交哪些材料？ 答：申請組合貸款應(yīng)當(dāng)提交： ⑴公積金個人借款申請書、貸款銀行個人住房貸款申請書； ⑵身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）； ⑶公積金管理部門和貸款銀行認(rèn)可的有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明； ⑷合法有效的購房合同、協(xié)議及其他批準(zhǔn)文件； ⑸自愿以所購房產(chǎn)抵押的書面承諾； ⑹公積金管理部門和貸款銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)的評估報告； ⑺借款人用于支付購房**款的自籌資金證明； ⑻公積金部門和貸款銀行要求提供的其他文件和資料12.如何辦理個人住房組合貸款？ 答：辦理個人住房組合貸款的程序通常為： ⑴借款人需分別向住房公積金管理部門和貸款銀行提出書面貸款申請，并提交有關(guān)資料； ⑵借款人獲得公積金個人住房貸款額度后，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》，向貸款銀行申請組合貸款； ⑶銀行同意貸款后，借款人與貸款銀行就公積金個人住房貸款和個人住房按揭貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同； ⑷合同簽訂后，根據(jù)規(guī)定辦理抵押登記，保險和其他必須的手續(xù)，抵押期間房地產(chǎn)權(quán)證、保險單正本交銀行保管； ⑸貸款銀行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行開立的售房款專用帳戶； ⑹借款人按照借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期向其在貸款銀行開立的還款帳戶歸還貸款本息； ⑺結(jié)清貸款后，向貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證及其他抵押登記證明文件和保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)
全部5個回答>邯鄲的住房公積金貸款步驟有哪些啊，親戚打算辦公積金貸款，有什么程序??？
135****7190 | 2013-11-09 20:23:57
已有6個回答
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153****8902
申請住房公積金貸款需要哪些步驟呢?第一步 貸款咨詢 借款申請人向所購房屋公積金貸款銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》。第二步 提交申請
查看全文↓ 2013-11-09 20:26:40
1、《一手房個人住房公積金貸款資料夾》;
2、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件(單身提供民政局婚姻狀況證明);
3、經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同及**款收據(jù)的原件及復(fù)印件;
4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。第三步 簽訂合同 貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。第四步 辦理抵押 由貸款銀行或借款人到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記。第五步 貸款發(fā)放 由公積金中心委托貸款銀行將借款人的貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。第六步 按月還款 自貸款發(fā)放的次月，借款人應(yīng)按《借款合同》約定，每月20日前按時償還貸款本息，直至全部貸款結(jié)清。借款人**后一次還清剩余貸款時，應(yīng)親自前往貸款銀行并在銀行柜面辦理還貸結(jié)清手續(xù)。第七步 注銷抵押 借款人還清全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的貸款結(jié)清證明和撤銷房屋抵押證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。 -
138****6965
邯鄲市公積金：由郵政儲蓄辦理，要求：a、夫妻雙方都有公積金的情況下不用擔(dān)保人，**40%;b、夫妻中一方有公積金，另一方有工作(正式或非正式都可以)，不用擔(dān)保人，**40%;c、單身有公積金，要有擔(dān)保人(有公積金)，**50%。
查看全文↓ 2013-11-09 20:25:54 -
141****5493
住房公積金有鐵路公積金、冀中能源公積金、邯鄲市公積金、省內(nèi)公積金。公積金貸款需要提供的貸款資料：
查看全文↓ 2013-11-09 20:25:23
(1)個人住房借款申請書;
(2)借款人(單身)提供身份證，戶口本復(fù)印件五份，單身原件三份，(結(jié)婚者)提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件各無份;
(3)需找擔(dān)保人，擔(dān)保人提供身份證、戶口本復(fù)印件五份。 -
133****9352
購房者應(yīng)先連續(xù)繳納公積金滿一年才可申請住房公積金貸款，若之前提取過公積金，自提取之日起，連續(xù)繳存滿一年后方可再次使用。
查看全文↓ 2013-11-09 20:25:07 -
143****6396
住房公積金，是用人單位為了保障員工住房問題，每個月按照員工的工資比例，付出一部分錢，單獨(dú)存到該員工的獨(dú)立賬戶(專門用來繳納公積金的賬戶)，員工也從工資里扣除同等的錢，一并存到這個賬戶。
查看全文↓ 2013-11-09 20:24:47
但是，公積金賬戶雖然是自己的，卻并不像我們?nèi)粘Ｓ玫膫€人銀行賬戶一樣，能夠隨時的存取。它是按月繳存，并只有當(dāng)個人要買房、租房或裝修時，且能夠提供出相應(yīng)的證明材料(例如：購房合同…)后，方可申請?zhí)崛〕鰜怼?br/>否則，就要等到退休后一次性全部取出。 -
156****5272
與開發(fā)商簽訂的購房合同、個人公積金繳存卡、**房款發(fā)票、身份證明、收入證明、工商銀行還款帳戶，到當(dāng)?shù)毓e金中心申請辦理。
查看全文↓ 2013-11-09 20:24:21
邯鄲買房交流群-91群（404）
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我在淮南礦業(yè)集團(tuán)旗下的生產(chǎn)礦井工作向礦住房公積金管理相關(guān)部門 提取住房公積金的時候 提交身份證 還有你購房的一些材料還有一張交行卡 就可以 辦理了一般是從交行卡里 直接轉(zhuǎn)賬給你所買樓盤的銀行帳戶用來還貸 很方便的
全部4個回答> -
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第一步：到貸款銀行提出借款申請借款人持購房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請住房公積金貸款(使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫“個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書”。第二步：銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。第三步：到貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)辦理住房公積金貸款(組合貸款)有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實際情況選擇其中的任何一種。1、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房(已取得產(chǎn)權(quán)證)并以所購建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項權(quán)申請登記表》并加蓋借款人 (抵押人)和貸款銀行 (抵押權(quán)人)印章后，到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《房屋他項權(quán)證》。借款人用期房抵押的(沒有取得產(chǎn)權(quán)證)，持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《天津市房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書》。2、用國債、銀行定期存單等貸款銀行認(rèn)可的有價證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價證券交貸款銀行收押保管。第五步：辦理住房抵押保險手續(xù)借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險手續(xù)。第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款采用儲蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議。第七步：銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。
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國家規(guī)定貸款期限是一至十年，**多不超過二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。銀行一般有3種方法來確定究竟給借款人多少借款金額、多長借款期限。
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住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。社會團(tuán)體及其職工個人繳納并長期儲存的，用以日后支付購買、建造自住用房，翻修、大修自住住房等費(fèi)用的具有儲備金性質(zhì)的資金。根據(jù)規(guī)定，住房公積金只能用于職工住房的消費(fèi)和職工住房建設(shè)資金的融通，不得挪作他用。申請住房公積金貸款的條件和需要提交的材料1條件2具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;3申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年;4自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上(含30%);5具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力;6簽定了購買住房的合同或協(xié)議;7符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件材料8住房公積金個人借款申請書;9身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件);10所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明;11合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;12抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明;13住房公積金管理部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告;14保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;15借款人用于支付購買住房**款的自籌資金的有關(guān)證明;16住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料辦理住房公積金貸款的步驟1借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;2經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù);3貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;4借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息;5貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)住房公積金貸款的額度、期限限制1根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。目前廣州市公積金貸款的額度**高為購房總價或評估價的7成(按價值低的計算)，總額不得超過25萬元。2按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款
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