廣州經濟適用房如何過戶,有沒有人知道經濟適用房如何過戶?

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• 155****2552

  經濟適用房的“5年之限”：
  1、交付使用不足5年的：該房產只能按照原購買價格出售給符合經濟適用房購買資格的家庭；
  2、交付使用已滿5年的：可以按照市場價格出售給任何中國公民，但是需要交納成交價格10%的綜合地價款。

  查看全文↓ 2013-11-10 14:20:25
• 146****5937

  辦理房屋產權過戶的手續(xù)和費用：　　1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交?！　?、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)　　3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)　　4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)　　5、公證費**高300元

  查看全文↓ 2013-11-10 14:20:17
• 158****4164

  經濟適用房稅費：
  經濟適用房是國家給予相應稅費減免和補貼的住房類型，所以該類房產上市交易的限制比較多：
  契稅、印花稅、營業(yè)稅均按照商品房交易有關規(guī)定納稅；個人所得稅：適用于商品房上市交易有關規(guī)定，但是由于經濟適用房規(guī)定5年之內只能原價轉讓，所以5年內的經濟適用房個人所得稅事實上是不需要交納的，滿5年后如果不是家庭唯一住房而需要上市交易的，依舊需要納稅；

  查看全文↓ 2013-11-10 14:19:57
• 143****1749

  辦理房屋產權過戶的手續(xù)和費用：　　1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交?！　?、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財政部門收取)　　3、6元/平方米的手續(xù)費(房管局收)　　4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(評估事務所收)　　5、公證費**高300元

  查看全文↓ 2013-11-10 14:19:50

相關問題

• 問 經濟適用房如何過戶? 什么是經濟適用房 經濟適用房過戶流程
  答

  經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。經濟適用房過戶辦理流程如下：承購人需攜帶家庭成員身份證明、婚姻證明、房屋所有不動產權證（原件及復印件）、購房滿5年證明材料，到其經濟適用房所在區(qū)域房管局提出申請，補繳差價款，然后向房屋交易機構、不動產登記機構申請辦理不動產權證。

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• 問 有沒有人知道，經濟適用房能過戶嗎？
  答

  根據(jù)建設部、國家發(fā)改委、國土資源部、人民銀行報送國務院的《經濟適用住房管理辦法》規(guī)定“經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限后，方可按市場價上市出售”?！　「鶕?jù)《已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》規(guī)定:已購經濟適用住房在住滿5年后，可按市場價格上市出售。未住滿5年的家庭，可以以不高于經濟適用住房原購買單價出售給具有經濟適用住房購買資格的家庭。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)，同時由出售人按成交額的10%補交綜合地價款。

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• 問 經濟適用房如何過戶
  答

  經濟適用住房是一種帶有國家福利性質的政策性商品房，國家對于購買經濟適用住房的對象有著較為嚴格的購買資格規(guī)定，一般而言，在購買經濟適用住房滿5年并補交相關土地收益金后才允許上市交易。具體的辦理過戶手續(xù)，建議到市房屋產權處咨詢，買賣房屋應當繳納的契稅、住宅登記費等費用的承擔，由你和出賣人通過買賣合同約定或協(xié)商解決。

• 問 經濟適用房如何過戶
  答

  第一 經濟適用房 五年內是過不了戶的 能改成你的名字只有一種可能就是更名 但幾率不大 第二 你和房主簽的合同是什么樣的 買賣合同是不受法律保護的 除非是 一種專買賣這種房子的合同 《遠期合同》 第三 像你說的情況 中介是沒有責任的 除非合同上有 注明 買這樣的房子**好先把 賣方的個人情況查清楚 要不出了事都不知道該找誰 1.等滿五年后再去辦手續(xù),應該有合同與公證書的吧。說房開能改名,那就去房開公司里咨詢確認。2.房價在漲,《新國十條》都壓不住,你買了房就掙大了,不需要驚慌。3.中介僅僅收了一點點中介費,只要是有證的就不會故意搞事,都行按流程走,放心吧。

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• 問 經濟適用房如何過戶
  答

  經濟適用房五年內是不允許上市交易的，所以沒有五年，你就無法過戶。確需出售此類房屋的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用房購買條件的家庭?；蛘哂烧刭彙ＯM者購買二手經濟適用房繳費情況對應地也有兩種:一種情況是具有購買經濟適用房條件的人購買5年之內業(yè)主按原始價格出售的經濟適用房，如果政府對購房人審批的總價大于實際購買房屋的成交總價，則購買該經濟適用房需交納稅費有:契稅(按成交價的1.5％繳納)和印花稅(按成交價的0.05％繳納)，購買后的房屋產權性質仍是經濟適用房。舉例來說，業(yè)主出售經濟適用房原始價格28萬，而政府審核該購房人購房總價標準達到30萬，高于實際購房總價。則購買該套經濟適用房需交納的稅費為:契稅:28萬×1.5％=4200元；印花稅:28萬×0.05％=140元。另外，同樣是購買5年之內的經濟適用房，如果政府對購房人審批的購房總價低于實際購買房屋的成交總價，則購買該經濟適用房需交納稅費有:契稅(按成交價的1.5％繳納)和印花稅(按成交價的0.05％繳納)，和差價部分的綜合地價款10％。購買后的房屋產權性質仍是經濟適用房。舉例來說，業(yè)主出售經濟適用房原始價格30萬，而政府審核該購房人購房總價標準達到28萬，低于實際購房總價。則購買該套經濟適用房需交納的稅費為:契稅30萬×1.5％=4500元，印花稅30萬×0.05％=150元，綜合地價款(30萬－28萬)×10％=2000元。