問下~?？谠谀睦锷暾埥?jīng)濟適用房?

經(jīng)濟適用房是很多購房低收入家庭利好政策，那么?？谑薪?jīng)濟適用房申請條件和經(jīng)濟適用房申請流程是什么樣的呢？想了解自己符不符合申請條件詳見下文。 一、海口是經(jīng)濟適用房申請條件 （一）本市城鎮(zhèn)常住戶口，或在本市轄區(qū)內(nèi)依法注冊登記的單位（包括各類經(jīng)濟實體、其他組織）連續(xù)工作并依法繳交各項社會保險滿8年。 （二）無自有住房或住房面積低于市政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。 （三）家庭收入符合市政府劃定的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)。 （四）家庭人均資產(chǎn)凈值低于上年度人均可支配收入的6倍. 注：年齡在35周歲以上（含35周歲）的下列人員可作為單身申請人提出申請： （一） 離異不帶子女的人員； （二） 喪偶不帶子女的人員； （三） 未婚人員。 有下列情形之一的，不得申請購買經(jīng)濟適用住房： （一） 已按房改政策購買公有住房的。 （二）已擁有解困房、安居房、集資建房等政策性優(yōu)惠住房的。 （三）已按規(guī)定領(lǐng)取住房補貼的。 （四）申請人及其共同申請人在申請之日前5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)的。 三、申請人應(yīng)當(dāng)提交的材料： （一）家庭成員身份證明、戶口簿及婚姻關(guān)系證明。 （二）家庭住房狀況的證明材料。由房屋產(chǎn)權(quán)部門出具相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明，包括自有住房的產(chǎn)權(quán)證明、承租住房的證明，無產(chǎn)權(quán)登記的證明。屬借住性質(zhì)的，申請人還需提供借住證明。 （三）家庭成員上一年度收入證明材料。未就業(yè)的，提供該家庭成員所居住地或戶籍地鎮(zhèn)（街道）或居委會出具的相關(guān)收入狀況證明材料；有工作單位的，提供單位出具的年收入情況證明；屬于個體工商戶的，提供營業(yè)執(zhí)照及上一年度相關(guān)稅收繳納憑證。 （四）其他必要材料。 屬本市城鎮(zhèn)居民低保家庭、烈士遺屬、優(yōu)撫對象、孤老、殘疾人等特殊困難家庭的，由屬地民政部門提供相關(guān)證明。申請家庭成員中屬離、退休的、由發(fā)放離、退休金的銀行或社會保障部門出具相關(guān)證明材料。 二、海口市經(jīng)濟適用房申請流程

2016年?？诮?jīng)濟適用房申請標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)確認(rèn)，經(jīng)濟適用房作為保障性住房的一種形式，在定價上執(zhí)行的是政府指導(dǎo)價，對于經(jīng)濟收入有限的想改變居住條件的購房者來說是很好的福利，下面我們來看看海口經(jīng)濟適用房申請條件和所需資料。 一、2016年?？诮?jīng)濟適用房申請條件 申請經(jīng)濟適用住房須以家庭為單位，申請人及其家庭成員為共同申請人。申請人年滿18周歲且具有完全民事行為能力。年滿35周歲且具有完全民事行為能力的單身居民可以單獨申請經(jīng)濟適用住房。申請須符合以下條件： （一）家庭戶籍條件 申請人須符合如下情形之一： 1.、申請人具有本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)常住戶口，并在本市工作或生活的； 2、請人不具有本市常住戶口，已在本市轄區(qū)內(nèi)依法注冊登記的單位連續(xù)工作并依法繳交各項社會保險滿8年。 （二）家庭收入和資產(chǎn)條件 1、2016年申請經(jīng)濟適用住房，家庭人均年可支配收入須低于 26530 元（含）。單身居民申請的，年可支配收入須低于 39790元（含）； 2、申請人家庭人均財產(chǎn)值低于160000元（含） （三）家庭住房條件 1、申請人及家庭成員未享受過政策性優(yōu)惠住房，或在申請之日前5年內(nèi)未轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。 2、申請人家庭在本市城市主城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)無自有住房，或家庭人均自有住房建筑面積低于20平方米（含）。 二、2016年海口經(jīng)濟適用房申請所需資料 1、海口市保障性住房申請表（住房保障窗口領(lǐng)?。? 2、申請人及其家庭成員的身份證件、戶口簿； 3、申請人及其家庭成員的住房情況證明。無自有住房的申請人可在申請表中直接填報，須提交租賃證明或租賃合同。自有住房面積不達(dá)標(biāo)的申請人須提交房屋面積文件（房產(chǎn)證或房屋面積測繪報告）。 4、申請人及其家庭成員的收入證明。申請人及其家庭成員有工作單位的由單位（退休人員由社保局）出具工資及收入證明，無工作單位或自由職業(yè)的申請人個人申報收入，由街道、社區(qū)予以佐證，并出具確認(rèn)證明。 5、申請人及其家庭成員的婚姻狀況證明，婚姻家庭須提交結(jié)婚證，離異或再婚家庭須提交離婚證、離婚協(xié)議書或調(diào)解書、裁定書、判決書； 申請人簽署的同意接受對收入、財產(chǎn)和住房狀況等核查的書面承諾； 6、其他必要的材料。 三、經(jīng)濟適用房和商品房有哪些區(qū)別 1、經(jīng)濟適用房的土地形式是劃撥而非土地轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟適用房買到的時候沒有土地使用權(quán)； 2、經(jīng)濟適用房的面積和套型國家是有嚴(yán)格的規(guī)定； 3、經(jīng)濟適用房的購買是針對特定的人群，必須滿足國家相應(yīng)的經(jīng)濟適用房準(zhǔn)入規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)； 4、經(jīng)濟適用房的價格開發(fā)商是不能隨意定價和調(diào)價的，價格執(zhí)行政府指導(dǎo)價； 5、經(jīng)濟適用房的轉(zhuǎn)讓有一定的時間限制； 6、經(jīng)濟適用房在轉(zhuǎn)讓中需向國家補繳土地出讓金。 經(jīng)濟適用房申請需要滿足一定的條件，而且在一定時間內(nèi)是不允許上市交易的，所以產(chǎn)權(quán)證辦理期限也較長，所以購買經(jīng)濟適用房的購房者要知道經(jīng)濟適用房既然在價格上有優(yōu)惠但是申請上條件也限制較多。

經(jīng)適房申請首先家庭成員須持本市7年以上的常住城鎮(zhèn)戶口，且在申請所在的區(qū)居住5年以上；其次，申請家庭人均住房建筑面積15平方米以下；申請家庭人均月可支配收入2300元以下，人均財產(chǎn)7萬元以下；此外，申請者五年內(nèi)未發(fā)生房產(chǎn)交易行為。對于符合以上條件，30歲以上的單身居民也可提出申請。政府有相關(guān)的政策:根據(jù)建設(shè)部等四部門近日下發(fā)的經(jīng)濟適用住房管理辦法，購買經(jīng)濟適用住房實行申請、審批和公示制度。辦法規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房，申請人應(yīng)當(dāng)持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料，向市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門提出申請。市、縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)完成核查。符合條件的，應(yīng)當(dāng)公示。公示后有投訴的，由經(jīng)濟適用住房主管部門會同有關(guān)部門調(diào)查、核實；對無投訴或經(jīng)調(diào)查、核實投訴不實的，在經(jīng)濟適用住房申請表上簽署核查意見，并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價總額標(biāo)準(zhǔn)。符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)文件選購一套與核準(zhǔn)面積相對應(yīng)的經(jīng)濟適用住房

申請經(jīng)濟適用房，要攜帶個人的身份證去戶口所在地的街道辦填表，并且按照流程一步一步的進行審核，在滿足相應(yīng)的條件之后，才能夠購買經(jīng)濟適用房。相關(guān)部門，對于申請人的材料進行復(fù)核之后，還會在相關(guān)的網(wǎng)站上進行公示，公示結(jié)束之后會通過搖號排隊等方法來購買住房。經(jīng)濟適用房和普通的商品房不太相同的在于經(jīng)濟適用房是由政府提供優(yōu)惠政策，限定了房屋的面積和銷售價格的住房，因為面向的是城市當(dāng)中的低收入住房困難家庭，不像普通的商品房，只要有足夠的資金就可以購買，因為是帶有保障性質(zhì)的住房，所以價格會比市場價格要適中，能夠適應(yīng)低收入家庭的承受能力，但是房屋的面積并不是特別大，一般在60平米左右，在申請的時候要符合當(dāng)?shù)氐褪杖爰彝サ氖杖霕?biāo)準(zhǔn)。