你好我想問(wèn)下，海口二手房交易的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅怎么算的

已有9個(gè)回答

• 152****4478

  這幾種稅都可以按照交易指導(dǎo)價(jià)來(lái)計(jì)算，你和賣(mài)主簽的合同只是你們交易適用，你到了房產(chǎn)局還需要再次簽訂制式合同，在哪里就可以按照指導(dǎo)價(jià)填寫(xiě)合同標(biāo)的。所有的稅種就按照這個(gè)標(biāo)的計(jì)算就好。

  查看全文↓ 2014-07-03 15:24:50
• 154****3717

  買(mǎi)方：1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）
  2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
  3、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元）賣(mài)方：
  1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
  2、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%
  3、土地出讓金：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
  4、解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%
  5、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積
  6、分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）
  7、個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿(mǎn)五年，且是唯一生活用房的免征）
  8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5%(房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿(mǎn)五年)

  查看全文↓ 2014-04-12 15:30:23
• 145****9950

  面積乘以指導(dǎo)價(jià)乘以1.5

  查看全文↓ 2014-04-12 13:13:30
• 132****5130

  這幾種稅都可以按照交易指導(dǎo)價(jià)來(lái)計(jì)算，你和賣(mài)主簽的合同只是你們交易適用，你到了房產(chǎn)局還需要再次簽訂制式合同，在哪里就可以按照指導(dǎo)價(jià)填寫(xiě)合同標(biāo)的。所有的稅種就按照這個(gè)標(biāo)的計(jì)算就好。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:15:31
• 141****7254

  這個(gè)稅費(fèi)都是按照你房子的買(mǎi)賣(mài)合同上的價(jià)格來(lái)計(jì)算的

  查看全文↓ 2014-04-11 09:34:49
• 143****5244

  具體指的是什么？契稅，個(gè)稅，營(yíng)業(yè)稅，服務(wù)費(fèi)，

  查看全文↓ 2014-04-11 09:30:47
• 135****5553

  面積x指導(dǎo)價(jià)x百分之5.6 哈

  查看全文↓ 2014-04-10 12:40:11
• 145****3649

  一、營(yíng)業(yè)稅全國(guó)統(tǒng)一，
  能提供發(fā)票的，
  5年以?xún)?nèi)住房按轉(zhuǎn)讓價(jià)格全額征；
  5年以上的非普通住房按（轉(zhuǎn)讓價(jià)-發(fā)票注明的購(gòu)買(mǎi)價(jià)）的差額征；
  5年以上的普通住房免；
  稅率5%；
  不能提供發(fā)票的，取消差額，按全額征
  二、個(gè)人所得稅
  能提供購(gòu)房發(fā)票的，按差額的20%征，并可扣除轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅費(fèi)；
  不能提供購(gòu)房發(fā)票的，一般按轉(zhuǎn)讓價(jià)進(jìn)行核定征收，寧波核定率是1%；
  三、契稅
  基準(zhǔn)稅率3%；
  目前，個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平米以下普通住宅，減按1%；
  個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平米以上的普通住宅（一般標(biāo)準(zhǔn)140平米以下），減半即1.5%征；
  其余情況，按3%征

  查看全文↓ 2014-04-10 09:21:10
• 142****5411

  你好，費(fèi)用是根據(jù)房子的面積，地段，房齡進(jìn)行評(píng)估來(lái)計(jì)算的，費(fèi)用有哪些，是看房子的性質(zhì)了，滿(mǎn)五年和不滿(mǎn)五年都會(huì)產(chǎn)生不同的費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-04-09 21:22:46