你好我想問下，?？诙址拷灰椎膫€稅和營業(yè)稅怎么算的

已有9個回答

• 152****4478

  這幾種稅都可以按照交易指導價來計算，你和賣主簽的合同只是你們交易適用，你到了房產(chǎn)局還需要再次簽訂制式合同，在哪里就可以按照指導價填寫合同標的。所有的稅種就按照這個標的計算就好。

  查看全文↓ 2014-07-03 15:24:50
• 154****3717

  買方：1、契稅：成交價或評估價（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）
  2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
  3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方：
  1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
  2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0.05%
  3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
  4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
  5、商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積
  6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
  7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
  8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5%(房產(chǎn)證或購買時契稅完稅證未滿五年)

  查看全文↓ 2014-04-12 15:30:23
• 145****9950

  面積乘以指導價乘以1.5

  查看全文↓ 2014-04-12 13:13:30
• 132****5130

  這幾種稅都可以按照交易指導價來計算，你和賣主簽的合同只是你們交易適用，你到了房產(chǎn)局還需要再次簽訂制式合同，在哪里就可以按照指導價填寫合同標的。所有的稅種就按照這個標的計算就好。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:15:31
• 141****7254

  這個稅費都是按照你房子的買賣合同上的價格來計算的

  查看全文↓ 2014-04-11 09:34:49
• 143****5244

  具體指的是什么？契稅，個稅，營業(yè)稅，服務費，

  查看全文↓ 2014-04-11 09:30:47
• 135****5553

  面積x指導價x百分之5.6 哈

  查看全文↓ 2014-04-10 12:40:11
• 145****3649

  一、營業(yè)稅全國統(tǒng)一，
  能提供發(fā)票的，
  5年以內(nèi)住房按轉(zhuǎn)讓價格全額征；
  5年以上的非普通住房按（轉(zhuǎn)讓價-發(fā)票注明的購買價）的差額征；
  5年以上的普通住房免；
  稅率5%；
  不能提供發(fā)票的，取消差額，按全額征
  二、個人所得稅
  能提供購房發(fā)票的，按差額的20%征，并可扣除轉(zhuǎn)讓過程中的營業(yè)稅等相關稅費；
  不能提供購房發(fā)票的，一般按轉(zhuǎn)讓價進行核定征收，寧波核定率是1%；
  三、契稅
  基準稅率3%；
  目前，個人首次購買90平米以下普通住宅，減按1%；
  個人首次購買90平米以上的普通住宅（一般標準140平米以下），減半即1.5%征；
  其余情況，按3%征

  查看全文↓ 2014-04-10 09:21:10
• 142****5411

  你好，費用是根據(jù)房子的面積，地段，房齡進行評估來計算的，費用有哪些，是看房子的性質(zhì)了，滿五年和不滿五年都會產(chǎn)生不同的費用

  查看全文↓ 2014-04-09 21:22:46

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  實務操作確實如此，沒有辦法，確實這么操作的。因為是繼承關系，不是更名，專業(yè)名詞叫析產(chǎn)，過程中不能產(chǎn)生價格參考，但是稅費計算年限是根據(jù)新產(chǎn)證來計算，所以要交營業(yè)稅。如果稅費承受不了，只能另尋佳處。 我們公司以前處理過一個案子，房東在過戶前有一人去世，造成稅費多出12萬，**終造成無法成交解約。