邯鄲的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么啊?第二次買房就算二套房嗎？

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• 134****5860

  有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：
  (一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;
  (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;
  (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

  查看全文↓ 2013-11-10 17:49:45
• 138****0288

  二套房認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn)：新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

  查看全文↓ 2013-11-10 17:49:26
• 142****0638

  二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2013-11-10 17:48:56
• 158****9289

  第二套房的定義是借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房，二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是認(rèn)房又認(rèn)貸，二套房**不得低于60%，套房貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2013-11-10 17:48:01

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• 問 清遠(yuǎn)首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么啊，第二次買房就算二套房嗎?
  答

  目前各家銀行執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有差異，一般情況下，首套房可以**低**兩成，但房齡較老、面積較小的房子有的無法辦理**兩成。利率優(yōu)惠有的銀行是7折，有的是8折，還有的是8.5折，你需要詳細(xì)咨詢你想要貸款的銀行。

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• 問 淮南首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?。康诙钨I房就算二套房嗎？
  答

  二套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)，在各個地區(qū)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，但總結(jié)起來第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要有以下方面：1、首先是看是否曾有過貸款行為，對于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款;對于曾有過購房貸款的，再次申請貸款將視為第二套房。2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人征信系統(tǒng)的貸款購房情況，如果其中有人曾有過貸款購房記錄的，您申請貸款購房時也將視為第二套房。3、包括公積金貸款和商業(yè)性個人住房貸款在內(nèi)。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業(yè)性個人住房貸款，再次申請貸款購房的將視為第二套房。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費(fèi)貸款等其他商業(yè)性個人貸款品種，申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。4、包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。即對于曾有過購置住房貸款記錄的，無論其是否結(jié)清，再次申請貸款購置住房的，都將視為第二套房。5、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。6、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。

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• 問 蕪湖的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么啊，第二次買房就算二套房嗎？
  答

  哪些房產(chǎn)屬于二套房呢?1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房。5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款。6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。

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• 問 清遠(yuǎn)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么啊，第二次買房就算二套房嗎？
  答

  二套房認(rèn)定“家庭成員的范圍包括申請貸款人以及他的配偶和未成年子女”擁有房產(chǎn)數(shù)量為標(biāo)注界定，除了認(rèn)房，還要認(rèn)“貸”。即借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房。業(yè)內(nèi)人士解釋說，就算借款人此前貸款買的房子已賣了出去，此次買房仍然算二套房(及以上)。還有第三種情況，如果申請人已經(jīng)買了房，但是在房屋登記信息系統(tǒng)中查不到信息的，銀行可通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式，盡責(zé)調(diào)查，以確認(rèn)此次為二套房(及以上)。如果被認(rèn)定為二套房，申請商業(yè)貸款的**款不得低于五成，利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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• 問 蕪湖二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么呀，第二次買房就是二套房嗎
  答

  對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。

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