贛州辦個房產(chǎn)證需要多少錢，貴不貴??？知情人士說說

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• 138****8205

  辦理房產(chǎn)證所收項目
  一、商品房交易費(fèi)用:
  1、住宅轉(zhuǎn)讓費(fèi)用每平米2.80元
  2、價格調(diào)節(jié)基金0.5%(按評估價,屬市政財政收)
  3、契稅:2%(144平米以下4%,屬市政財政收)
  二、房屋維修基金:按房款的2%.(物業(yè)公司收,購房戶必交)
  三、辦理按揭貸款:
  1、評估費(fèi)0.5%
  2、抵押登記每套150元
  四、辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用:
  1、測量費(fèi)每平米0.90元
  2、登記費(fèi)每套80元 各地與各地的數(shù)據(jù)有可能不同，項目就是這么多項。

  查看全文↓ 2013-11-11 09:56:28
• 151****5361

  　　契稅：　　(1)90平以下房款的1%，政府補(bǔ)貼1%。　　(2)90-144平，房款的1%，政府補(bǔ)貼0.5%?！　?3)144平以上，房款的3%，政府補(bǔ)貼1%。　　維修基金：　　小高層按每平120元收取。1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納　　3元/平方米;　　2、登記費(fèi)：由購房人交納　　80元/套;　　3、物業(yè)管理公共資金：由購房人交納　　磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;　　4、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元?！　?、印花稅：5元/本(由購房人交納)?！　?、契稅：由購房人交納　　個人購買按交易額的1.5%交納，單位購買按交易額的3%，你是屬于按1.5%繳納的啊

  查看全文↓ 2013-11-11 09:54:17
• 145****4527

  到當(dāng)?shù)氐姆课葜薪閱栆幌戮腿棵靼琢?，房屋中介是天天跑這事的

  查看全文↓ 2013-11-11 09:51:26

相關(guān)問題

• 問 ??想問下知情人士公積金可以單獨(dú)繳納嗎
  答

  1、住房公積金是單位繳交的,個人是不允許自己交,因為建戶或交公積金必須有單位財務(wù)的公章才行! 2、只要單位不給繳公積金,以前的公積金個人帳戶就會被封停在公積金管理中心,等退休年齡即可支取,或轉(zhuǎn)移繼續(xù)繳交,個人無法辦理各種公積金業(yè)務(wù). 3、住房公積金應(yīng)該向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心提交申請并建戶. 縣級市公積金已經(jīng)取消,全部統(tǒng)一由管轄的市區(qū)繳交!住房公積金， 有個人賬戶，企業(yè)和個人繳納的費(fèi)用，全部形成個人賬戶總額，就如同銀行的零存整取所有權(quán)屬個人，辭職后只不過停止了存錢，但賬戶的錢還是你的，只要符合公積金提取規(guī)定，隨時可以提取，以后也可以續(xù)交，永遠(yuǎn)不會作廢。

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• 問 贛州住房公積金貸款利率是幾個百分點(diǎn)？知情人士進(jìn)來說說
  答

  這個經(jīng)常浮動的，每年都不一樣，自己去當(dāng)局看看，**新的。

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• 問 我辭職了，但在那個單位的公積金怎么提取啊?江西贛州的，家鄉(xiāng)的知情人士來說說看。
  答

  找你們HR經(jīng)理，他會跟你說得很詳細(xì)的。

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• 問 ??問下知情人士住房貸款有幾種還款方式？
  答

  　　現(xiàn)在銀行推出的主要個人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。　　第一種：固定利率還款。固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風(fēng)險，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)?！　〉诙N：等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負(fù)擔(dān)會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負(fù)擔(dān)會逐漸減輕，**后總的利息支出較低?！　〉谌N：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項，方便借款人安排收支?！　〉谒姆N：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

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• 問 關(guān)于新房驗收內(nèi)容包括哪些有哪位知情人士可以來說說看？
  答

  （1）門框檢查：門框安裝是否牢固平整，門框與墻體連接是否密閉嚴(yán)實(shí)，門框表面有無異常毛刺、開裂、破損等情況；（2）門扇檢查：門扇有無無變形、開裂問題，面漆外觀是否完好、表面是否平整，有無明顯劃痕，磕撞，距離地面是否考慮預(yù)留地面裝修做法；（3）門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉(zhuǎn)動是否自如，各方向鎖舌伸縮，鎖孔位置是否正常；（4）開啟檢查：門開閉是否平穩(wěn)，有無異常阻力，及磨損，門鎖緊后是否有晃動；（5）門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉(zhuǎn)時有無異常阻力，表面有無缺損、變形；（6）密封檢查：門扇掩縫是否在2.5mm以內(nèi)。房屋驗收需要注意一些問題：新房驗收要驗墻壁，水電，防水，管道等問題?？磯Ρ诰谷怀蔀榉课蒡炇盏氖滓獑栴}。其實(shí)即使是在20世紀(jì)80年代建的房子都沒有現(xiàn)在的房子那么弱不禁風(fēng)。我看過*嚴(yán)重的一棟房子，窗戶在雨天發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，一問，才知道整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。遇上臺風(fēng)來臨之時，更是令人提心吊膽，而更使人驚詫的是，這棟還是一個區(qū)的國土局建的，真可怕。所以，驗收這個，是在房子交樓前，下過大雨的第2天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運(yùn)貨口，后來封補(bǔ)時，馬虎處理以致留后患。

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