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請問樂山代辦房產(chǎn)證手續(xù)是什么，流程，多少錢，急!!!

131****0993 | 2013-11-11 21:13:07

已有4個回答

  • 145****0185

    一、由售房人交納
    ①住宅：3元/平方米;
    ②非住宅：10元/平方米。
    二、登記費：由購房人交納
    ①住宅：80元/套;
    ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
    三、房屋所有權(quán)證書工本費。
    四、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
    五、契稅：由購房人交納。具體流程請去樂山房管局咨詢。

    查看全文↓ 2013-11-11 21:18:51
  • 159****7352

    房產(chǎn)證過戶費用
    1、買房人應(yīng)繳納房產(chǎn)證過戶費用的稅費如下：
    (1) 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    (2) 印花稅：房款的0.05%
    (3) 交易費：3元/平方米
    (4) 測繪費：1.36元/平方米
    (5) 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
    2、賣房人應(yīng)繳納稅費：
    (1) 印花稅：房款的0.05%
    (2) 交易費：3元/平方米
    (3) 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    (4) 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

    查看全文↓ 2013-11-11 21:17:29
  • 131****5112

    流程
    1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
    2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
    3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
    4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

    查看全文↓ 2013-11-11 21:16:28
  • 145****2283

    樂山市住保局日前調(diào)整了樂山城區(qū)房屋交易辦證辦結(jié)時限，商品房和存量房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理時限由原來的30個工作日縮減為25個工作日。
    市民辦理房屋登記時，除需按規(guī)定繳納登記費、手續(xù)費外，不需繳納其他任何費用。具體流程可以到房產(chǎn)局咨詢。

    查看全文↓ 2013-11-11 21:15:37
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