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新鄉(xiāng)二手房貸款年限是多久啊？有沒(méi)有人能回答我啊？？急急急

141****7165 | 2013-11-13 12:10:53

已有4個(gè)回答

  • 146****6848

    貸款期限二手房貸款根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房(包括抵押住房)變現(xiàn)能力等情況確定。
    貸款期限：一般在二十年以?xún)?nèi)，且貸款到期日原則上不能超過(guò)借款人的65歲的年齡。貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以?xún)?nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息;期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。

    查看全文↓ 2013-11-13 12:15:54
  • 133****7555

    1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過(guò)30年;
    2、二手房的房齡不能超過(guò)15年;
    3、貸款到期日不能超過(guò)土地使用的到期年限;
    4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過(guò)60周歲。值得注意的是，上述關(guān)于貸款期限的四點(diǎn)規(guī)定，必須同時(shí)符合。也即是說(shuō)，**長(zhǎng)的貸款期限必須同時(shí)滿足上述四個(gè)條件。

    查看全文↓ 2013-11-13 12:14:26
  • 135****9911

    新國(guó)五條細(xì)則中值得關(guān)注的幾個(gè)點(diǎn)是，
    1、限購(gòu)進(jìn)一步升級(jí)，明確了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
    2、二手房的個(gè)調(diào)稅，由交易總額的1-2%，從嚴(yán)按差額的20%征收。
    3、少數(shù)高房?jī)r(jià)城市，將提高二套住房貸款的**款比例和貸款利率。另外，以國(guó)辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動(dòng)，規(guī)格較高。

    查看全文↓ 2013-11-13 12:13:30
  • 139****8717

    與新房無(wú)房齡限制不同的是，銀行對(duì)于二手房房齡有著較為嚴(yán)格的限制。換言之，二手房房齡與貸款額度是直接掛鉤的，房齡越老，貸款額度越低。一般房齡較老的二手房，在銀行申請(qǐng)貸款的難度也相對(duì)較大。據(jù)了解，目前我市多數(shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，貸款年限都是按照房齡+貸款年限≤30年來(lái)計(jì)算的。
    例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限**長(zhǎng)即為20年(30-10)。由于不少市民對(duì)于二手房貸款政策知之甚少，致使在后期申請(qǐng)貸款過(guò)程中困難重重。為此，特別提醒購(gòu)房者，貸款購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，為避免產(chǎn)生不必要的糾紛，在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中切記對(duì)貸款方面的相關(guān)事宜進(jìn)行條款約定，如貸款合同審批不能通過(guò)時(shí)，違約責(zé)任該如何約定等。

    查看全文↓ 2013-11-13 12:13:01
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