南京經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶?麻煩知道的盆友給個(gè)回復(fù)呀，拜托了，在此謝過(guò)

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• 148****6655

  )已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房才能過(guò)戶吧好像

  查看全文↓ 2013-11-13 15:30:32
• 145****2584

  (一)已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)格出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國(guó)土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)即可。例如：一套面積為95平方米，原購(gòu)房?jī)r(jià)格為2650元/平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)3600元/平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10%計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。
  (二)尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以原購(gòu)房?jī)r(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

  查看全文↓ 2013-11-13 15:30:04
• 133****5560

  經(jīng)濟(jì)適用房只能用于購(gòu)買，不能用于出租或出借。在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。

  查看全文↓ 2013-11-13 15:29:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有沒(méi)有人知道西寧經(jīng)濟(jì)適用房如何過(guò)戶啊?求解答，拜托了，先在此謝過(guò)了
  答

  房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;二、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤;三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

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• 問(wèn) 麻煩知道的親們給個(gè)回復(fù)，拜托了
  答

  可以補(bǔ)繳,前提是你有公積金賬戶.如果你到這個(gè)單位之前沒(méi)有公積金帳戶的話,那就不能補(bǔ)了.只能新辦.

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 有么有人知道保定經(jīng)濟(jì)適用房怎么搖號(hào)呀?求解答，拜托了
  答

  記者另從保定市住房保障部門了解到，今后該市的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，將由成片建設(shè)、獨(dú)立成區(qū)，改由項(xiàng)目配建、居民共容的建設(shè)格局。從2008年到2010年內(nèi)，保定市區(qū)每年計(jì)劃開工建設(shè)10萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用住房，每年可解決符合條件的住房困難家庭1000—1500戶的住房問(wèn)題。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 南京買房**比例是多少?知道的盆友幫忙解答一下，給個(gè)回復(fù)噢，謝謝了
  答

  一般二手房**比例是經(jīng)過(guò)銀行對(duì)房屋狀況及貸款人信用等綜合評(píng)估后而定，**比例**低為評(píng)估價(jià)的30%。

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• 問(wèn) 有么有人知道紹興新房契稅怎么算?求解答，麻煩知道的盆友給個(gè)回復(fù)，謝謝了
  答

  (一)按成交價(jià)格計(jì)算的契稅。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。(二)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算的契稅。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。

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