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１、具有經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)資格并且已經(jīng)通過(guò)審批的購(gòu)房者，在選房當(dāng)天會(huì)通過(guò)搖號(hào)方式選房，這種方式因具有隨機(jī)性卻顯得比較公開(kāi)透明。搖號(hào)流程因地制宜，但大體流程是差不多的。２、通報(bào)。由執(zhí)行單位向新聞媒體通報(bào)選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點(diǎn)、集中時(shí)間的方式，具體選房地點(diǎn)，并且通報(bào)公證要監(jiān)察部門(mén)進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督。３、看房。單位公布看房時(shí)間，為了讓購(gòu)房者了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場(chǎng)張貼小區(qū)總平面圖（標(biāo)明配售房源樓號(hào)）、分層平面圖、樓盤(pán)表（標(biāo)明單元、房號(hào)、單套面積、朝向），指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)接受購(gòu)房人的咨詢(xún)。４、對(duì)于沒(méi)有報(bào)夠人數(shù)的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設(shè)單位要安排專(zhuān)人打開(kāi)房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體信息。房管局相關(guān)人員提醒市民，在看房時(shí)，切莫只盯著一套房屋，要盡可能的多看多選，以便自己選中房屋與其他選房人發(fā)生沖突后，能及時(shí)做出調(diào)整。
全部3個(gè)回答>郴州經(jīng)濟(jì)適用房怎么搖號(hào)的？
132****1535 | 2013-11-14 16:52:39
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158****4703
據(jù)悉，此次由政府統(tǒng)建的惠和園經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)在桂門(mén)嶺，共計(jì)房源495套，由郴州市城建開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，于2011年5月動(dòng)工，現(xiàn)已主體封頂。根據(jù)《湖南省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，市住建局于2013年1月5日至2013年2月1日面向我市中心城區(qū)城鎮(zhèn)居民中的中低收入無(wú)房家庭公開(kāi)發(fā)布銷(xiāo)售495套經(jīng)濟(jì)適用房。作為政府保障性住房，經(jīng)濟(jì)適用住房是解決城市中、低收入家庭住房困難的主要途徑，為把好事辦好，實(shí)事辦實(shí)，確保經(jīng)濟(jì)適用住房分配環(huán)節(jié)的公開(kāi)、公平、公正，市住建局將邀請(qǐng)所有經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭參加現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)，并邀請(qǐng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、紀(jì)檢監(jiān)察、新聞媒體現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，福城公證處將全程公證。本次495套可供房源供搖出順序號(hào)的前495位申購(gòu)人選購(gòu)，余下申購(gòu)人的選房順序可在本次公開(kāi)銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房的前495號(hào)以?xún)?nèi)申購(gòu)人退出購(gòu)房或取消選房資格的剩余房源中依次選房。此次報(bào)名申購(gòu)郴州市惠和園經(jīng)濟(jì)適用住房528戶(hù)，經(jīng)初審、向社會(huì)公示、復(fù)審后有12戶(hù)不符合條件，具體情況為：
查看全文↓ 2013-11-14 16:54:41
①自愿放棄10戶(hù);
②經(jīng)房產(chǎn)局調(diào)查核實(shí)申購(gòu)人有房者一戶(hù);
③公示后，經(jīng)群眾舉報(bào)核實(shí)一戶(hù)。經(jīng)研究取消了該12戶(hù)家庭本次申購(gòu)資格。**終確定516戶(hù)家庭符合申購(gòu)條件并參加本次搖號(hào)。記者了解到，此次搖號(hào)的位于桂門(mén)嶺的惠和園經(jīng)濟(jì)適用住房有3種戶(hù)型，都為兩室兩廳，面積分別為68.88平方米、69.65平方米、69.95平方米，價(jià)格為1790元/平方米。相關(guān)鏈接郴州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)程序及注意事項(xiàng)
一、同時(shí)具備下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房：
(一)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是已婚、離異兩年以上且撫養(yǎng)子女、喪偶且撫養(yǎng)子女或年齡在30周歲及以上的單身者;
(二)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持有我市兩年以上中心城區(qū)常住城鎮(zhèn)戶(hù)口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍轉(zhuǎn)人員);
(三)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人無(wú)房或現(xiàn)住房人均建筑面積低于13平方米的住房困難家庭;
(四)申請(qǐng)人的家庭收入符合市人民政府劃定的收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)，家庭收入為上年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入線(xiàn)及以下的;惠和園經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人家庭收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)為34800元及以下。
二、申購(gòu)資料及要求
(一)《郴州市申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格審批表》，《郴州市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審查公示函》;
(二)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的中心城區(qū)常住城鎮(zhèn)戶(hù)口及身份證;
(三)申請(qǐng)人婚姻狀況證明;即下列婚姻狀況證明之一：
1. 結(jié)婚證書(shū);
2. 年齡在30周歲及以上的單身者則需提供民政部門(mén)出具的未婚證明;
3. 未滿(mǎn)30周歲離異兩年以上的則需提供離婚證明書(shū)和財(cái)產(chǎn)處分協(xié)議書(shū)及子女撫養(yǎng)協(xié)議;
4. 喪偶且撫養(yǎng)子女的則需提供配偶去世證明和子女的戶(hù)口證明;
(四)家庭住房情況相關(guān)證明;根據(jù)家庭住房情況分別提供以下證明：
1. 提供由市房產(chǎn)局出具的無(wú)房證明;
2. 借住親屬或他人住房的由所在單位或街道出具相關(guān)證明;
3. 租賃房屋(包括廉租房)居住的應(yīng)當(dāng)提供房屋租賃合同;
4. 有私房(包括房改房、集資房)的提供房屋產(chǎn)權(quán)證明;
(五)家庭收入證明。家庭收入證明可根據(jù)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人情況分別由下列部門(mén)出具：
1. 職工即以職工工資總額確定，由單位提供工資發(fā)放證明;申請(qǐng)人及配偶均為國(guó)家(國(guó)有)單位職工的，應(yīng)由雙方單位分別提供工資發(fā)放證明;如一方為非國(guó)家(國(guó)有)單位職工的，應(yīng)提供近期的月工資等有效收入證明;
2. 私營(yíng)企業(yè)主、個(gè)體工商戶(hù)參照向稅務(wù)部門(mén)交納個(gè)人所得稅的稅基確定，由稅務(wù)機(jī)關(guān)提供證明;
3. 對(duì)未建賬的私營(yíng)企業(yè)主、個(gè)體工商戶(hù)依據(jù)稅務(wù)部門(mén)核定應(yīng)繳所得稅的《定額核定通知書(shū)》計(jì)算確定，由稅務(wù)機(jī)關(guān)提供證明;
4. 對(duì)無(wú)固定職業(yè)從事微利服務(wù)行業(yè)的個(gè)體勞動(dòng)者，其職業(yè)情況及收入由戶(hù)口所在地社區(qū)居委會(huì)提供證明;
5. 退休人員年收入，依照退休工資或養(yǎng)老金計(jì)算，由單位或退休工資、養(yǎng)老金發(fā)放部門(mén)提供證明。 -
148****0859
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售管理細(xì)則》規(guī)定，遵照公開(kāi)、公平、公正的原則，制訂本搖號(hào)程序及規(guī)則。
查看全文↓ 2013-11-14 16:53:49
一、搖號(hào)前，縣房管局已將517戶(hù)具備申購(gòu)資格的申購(gòu)人信息錄入經(jīng)濟(jì)適用住房管理系統(tǒng)，建立了電子檔案。
二、搖號(hào)方式。根據(jù)本次申購(gòu)戶(hù)數(shù)517戶(hù)超過(guò)房源數(shù)量350套的實(shí)際情況，本次搖號(hào)采取電腦自動(dòng)搖號(hào)方式確定購(gòu)房人名單和選房順序。
三、搖號(hào)程序。
1、由工作人員通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房管理系統(tǒng)按照優(yōu)先照顧低保、殘疾、孤老、烈士遺屬、勞模家庭的原則，優(yōu)先搖出111戶(hù)上述家庭的選房順序，之后從406戶(hù)低收入申購(gòu)人中搖出239戶(hù)的選房順序號(hào)及遞補(bǔ)順序號(hào)。
2、選房順序號(hào)通過(guò)分批次搖號(hào)產(chǎn)生，每批次搖號(hào)產(chǎn)生50個(gè)選房順序號(hào)，不足50號(hào)的按實(shí)際戶(hù)數(shù)為準(zhǔn)。選房順序號(hào)以批次和每批次的順序號(hào)排列為準(zhǔn)(例如第一批次 1—50號(hào)，選房順序號(hào)為1—50號(hào);第二批次1至50號(hào)，選房順序號(hào)為51—100號(hào);第三批次1—50號(hào)，選房順序號(hào)為101—150號(hào)，以此類(lèi)推)。
3、本次搖號(hào)儀式全過(guò)程在縣監(jiān)察、審計(jì)、財(cái)政、物價(jià)、民政、公證等部門(mén)和群眾代表的監(jiān)督下進(jìn)行。每批次搖號(hào)結(jié)果，由工作人員當(dāng)場(chǎng)宣讀，搖號(hào)結(jié)束后公證員對(duì)全部搖號(hào)結(jié)果當(dāng)場(chǎng)公證，并對(duì)搖號(hào)結(jié)果張貼公告。
4、本次搖號(hào)結(jié)果一經(jīng)公證員現(xiàn)場(chǎng)宣布公證，即為本次搖號(hào)**終結(jié)果，任何單位和個(gè)人不得以任何理由進(jìn)行更改。
5、在搖號(hào)開(kāi)始前或進(jìn)行過(guò)程中，如遇停電、網(wǎng)絡(luò)故障等不可抗拒等因素，搖號(hào)時(shí)間可順延或另行擇期，已產(chǎn)生的結(jié)果依舊有效。
四、申購(gòu)候補(bǔ)資格號(hào)的確定方式：根據(jù)搖號(hào)確定的選房順序號(hào)排列的先后順序，取排在前面的與房源數(shù)量相等的申請(qǐng)人戶(hù)數(shù)確定為具備選房資格的申請(qǐng)人;排在后面的大于房源數(shù)量的選房順序號(hào)的申請(qǐng)人作為候補(bǔ)資格的申請(qǐng)人。進(jìn)入選房程序如遇搖號(hào)確定的申購(gòu)人申請(qǐng)退出申購(gòu)時(shí)，由排在**前的候補(bǔ)資格順序號(hào)的申請(qǐng)人直接遞補(bǔ)選房，當(dāng)該候補(bǔ)資格的申請(qǐng)人放棄申購(gòu)時(shí)，由下一個(gè)候補(bǔ)資格的申請(qǐng)人遞補(bǔ)選房，依次類(lèi)推。
五、搖號(hào)結(jié)束后，申請(qǐng)人應(yīng)在5個(gè)工作日(限3月27日下午5點(diǎn)前)內(nèi)持本人身份證、戶(hù)口簿到縣房管局安康科、財(cái)務(wù)科按規(guī)定數(shù)額繳納預(yù)購(gòu)定金5萬(wàn)元，并領(lǐng)取《郯城縣城鎮(zhèn)居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證》，逾期未能按時(shí)交納的，按自行放棄選房申購(gòu)資格處理。
六、擾亂現(xiàn)場(chǎng)秩序或拒絕接受搖號(hào)結(jié)果的，將取消其申購(gòu)資格，并在兩年內(nèi)不得申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。情節(jié)嚴(yán)重的，將由司法機(jī)關(guān)依法處理。 -
153****5336
每個(gè)區(qū)不一樣，但是總是要到當(dāng)?shù)氐慕值朗芾睃c(diǎn)查詢(xún)的。網(wǎng)上好像現(xiàn)在沒(méi)有公布的地方
查看全文↓ 2013-11-14 16:53:31 -
147****2074
公開(kāi)登記提前3天公告經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，開(kāi)發(fā)商方可受理已取得《市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》家庭的公開(kāi)登記。
查看全文↓ 2013-11-14 16:53:18
購(gòu)房人持資格證明和個(gè)人身份證到項(xiàng)目售樓現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行登記，拆遷困難戶(hù)則從區(qū)政府預(yù)留房源中定向統(tǒng)籌安排。公開(kāi)登記須提前3天登報(bào)，并在武漢市房地產(chǎn)信息網(wǎng)上公告。公告內(nèi)容包括：可供房源、登記時(shí)間、登記地點(diǎn)等。———購(gòu)房代表參與搖號(hào)監(jiān)督到公告確定的登記截止期后，登記人數(shù)超過(guò)房源數(shù)的，采取搖號(hào)確定購(gòu)買(mǎi)人。
搖號(hào)地點(diǎn)在項(xiàng)目轄區(qū)內(nèi)適宜的場(chǎng)所進(jìn)行，部分購(gòu)房人作為代表參與搖號(hào)監(jiān)督。代表在自愿報(bào)名的人員中隨機(jī)產(chǎn)生，人數(shù)限定在5—10人?！磻?hù)型分組搖號(hào)按居民購(gòu)買(mǎi)戶(hù)型面積的不同需求，進(jìn)行分組登記，并分組搖號(hào)。
搖號(hào)順序按戶(hù)型從小到大，由工作人員逐個(gè)隨機(jī)搖出購(gòu)買(mǎi)人(以居民身份證為準(zhǔn))。公證部門(mén)對(duì)整個(gè)搖號(hào)過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行公證，中號(hào)名單在該市房地產(chǎn)信息網(wǎng)上公布。這一組搖號(hào)中未能中號(hào)的，不得進(jìn)入同一項(xiàng)目下一戶(hù)型的搖號(hào)。按中號(hào)順序選房通過(guò)搖號(hào)確定的購(gòu)房人須在規(guī)定的期限內(nèi)，持購(gòu)買(mǎi)資格證明(原件)和本人身份證(留復(fù)印件)到項(xiàng)目售樓現(xiàn)場(chǎng)，按搖號(hào)確定的順序選房，并簽訂《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣(mài)合同》。
超過(guò)時(shí)間未選房的，其選房資格自行取消。 -
146****2987
1.申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的總體流程是怎么樣的? 答：分四個(gè)階段：一是申請(qǐng)階段，二是受理階段，三是核查階段，四是選房階段。
查看全文↓ 2013-11-14 16:52:59
2.杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的申購(gòu)流程有哪些? 答：
(1)杭州市住房制度改革辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市房改辦)在《杭州日?qǐng)?bào)》等有關(guān)媒體上發(fā)布《受理公告》。
(2)符合受理對(duì)象條件的申請(qǐng)家庭將《申請(qǐng)表》和申請(qǐng)材料報(bào)戶(hù)籍所在地社區(qū)居委會(huì)。
(3)社區(qū)居委會(huì)在公示登記期內(nèi)登記公示申請(qǐng)，并將申請(qǐng)家庭信息錄入《公示表》。
(4)社區(qū)居委會(huì)在公示登記期截止后將《公示表》送所屬街道辦事處蓋章，并在公示期內(nèi)予以公示。
(5)社區(qū)居委會(huì)在公示期內(nèi)接受群眾舉報(bào)，填寫(xiě)《舉報(bào)登記表》，并通知被舉報(bào)人提供相關(guān)證明。
(6)社區(qū)居委會(huì)在公示期截止后填寫(xiě)《公示匯總表》，將所有表格和申請(qǐng)材料送所屬街道辦事處。
(7)街道辦事處對(duì)公示無(wú)異議的家庭，在《申請(qǐng)表》上確認(rèn)蓋章。對(duì)公示有異議的家庭，經(jīng)核實(shí)舉報(bào)屬實(shí)的，不予蓋章確認(rèn);經(jīng)核實(shí)舉報(bào)不確切的，在《申請(qǐng)表》上標(biāo)注并予以蓋章確認(rèn)。隨后，街道辦事處將所有表格和申請(qǐng)材料匯總送所在區(qū)建設(shè)(房管)局。
(8)區(qū)建設(shè)(房管)局將申請(qǐng)家庭信息錄入經(jīng)濟(jì)適用住房審核系統(tǒng)并進(jìn)行初審后，將初步符合申購(gòu)條件家庭的所有表格和申請(qǐng)材料匯總送市房改辦。
(9)市房改辦將申請(qǐng)家庭信息送市房產(chǎn)檔案館核查。對(duì)不符合申購(gòu)條件的家庭，退回其申請(qǐng)材料。
(10)市房改辦對(duì)基本符合申購(gòu)條件的家庭，搖號(hào)(電視直播)產(chǎn)生受理順序號(hào)，并在《杭州日?qǐng)?bào)》等有關(guān)媒體上發(fā)布《搖號(hào)結(jié)果公告》。
(11)符合申購(gòu)條件的申請(qǐng)家庭根據(jù)《搖號(hào)結(jié)果公告》，攜帶相關(guān)證明原件，在受理登記期內(nèi)到所在區(qū)建設(shè)(房管)局進(jìn)行受理登記，領(lǐng)取相應(yīng)的《受理單》。
(12)市房改辦在《杭州日?qǐng)?bào)》等有關(guān)媒體上發(fā)布《選房公告》。申請(qǐng)家庭在規(guī)定時(shí)間內(nèi)持《受理單》到選房現(xiàn)場(chǎng)換取《準(zhǔn)購(gòu)證》，參加選房。
(13)選房結(jié)束后，市房改辦在《杭州日?qǐng)?bào)》等有關(guān)媒體上發(fā)布《選房結(jié)果公告》。
(14)設(shè)有勞動(dòng)人事部門(mén)的單位，其職工申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，可參照上述流程由單位公示并確認(rèn)。 申請(qǐng)人屬于集體戶(hù)口的靈活就業(yè)人員或無(wú)業(yè)人員，到戶(hù)籍所在地的街道辦事處進(jìn)行公示登記。
3.如何領(lǐng)取《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》? 答：可在社區(qū)、街道、區(qū)建設(shè)(房管)局和市房產(chǎn)管理部門(mén)(市房改辦)領(lǐng)取《杭州市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表》。
郴州買(mǎi)房交流群-75群（473）
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答
1)無(wú)房戶(hù)或住房面積未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的住房未達(dá)標(biāo)戶(hù)。 2)上一年家庭收入在6萬(wàn)元以下(家庭收入按夫妻雙方的收入之和計(jì)算，未婚、喪偶及離異未再婚的按一人收入計(jì)算)。 3)除在校就讀的本科以下(含本科)學(xué)生以外，具有完全民事行為能力的本市城鎮(zhèn)居民具備購(gòu)買(mǎi)資格。 4)市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織的危舊房改造區(qū)異地安置的居民家庭。 5)來(lái)京創(chuàng)業(yè)工作的留學(xué)人員憑北京市人事局核發(fā)的《北京市工作居住證》(留學(xué)人員)可購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。 -無(wú)工作單位的經(jīng)濟(jì)住房購(gòu)買(mǎi)者到哪兒核準(zhǔn)收入及住房情況？ 到檔案所在單位核準(zhǔn)，或者戶(hù)口所在地街道辦事處核準(zhǔn)。 -經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)人需提供哪些申核材料？ 購(gòu)房申請(qǐng)人**審核手續(xù)需持以下證件：(一)夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口證件；(二)夫婦雙方身份證；(三)現(xiàn)住房的產(chǎn)權(quán)證明或租賃契約；(四)已核準(zhǔn)蓋章后的表格(一式三份)；(五)單位為外資或合資企業(yè)的，需提供單位出具的收入證明(收入納稅證明)；(六)其他要求出具的證件。 -被拆遷居民購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為多少？ 被拆遷和異地安置的居民家庭購(gòu)房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)按70平方米，購(gòu)房**高總價(jià)按28萬(wàn)元人民幣核定。職級(jí)高的在出具相關(guān)職級(jí)證明后可按其職級(jí)標(biāo)準(zhǔn)核定購(gòu)房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)和**高總價(jià)。 -無(wú)行政級(jí)別單位職工購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為多少？ 申請(qǐng)人或其配偶任職于屬非國(guó)有性質(zhì)并且無(wú)行政級(jí)別的公司，包括外商獨(dú)資、中外合資、合營(yíng)、民營(yíng)、個(gè)體等單位，購(gòu)房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)**高為70平方米，購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)**高按28萬(wàn)元核定。無(wú)業(yè)人員也參照此規(guī)定。 -家庭**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算？ 根據(jù)京建開(kāi)(2001)276號(hào)文件，家庭**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式：本市經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格4000元×（居民購(gòu)房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)-現(xiàn)承租或按房改價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房建筑面積)。 如王先生欲購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房，其職務(wù)級(jí)別為處級(jí)，并已按房改成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)了一套住房，建筑面積40平方米。按照規(guī)定，王先生的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為90建筑平方米，那么王先生在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)的**高購(gòu)房總價(jià)則為4000×（90-40)＝200000(元)。也就是說(shuō)王先生只要購(gòu)買(mǎi)的房?jī)r(jià)在20萬(wàn)元范圍之內(nèi)的，無(wú)論其購(gòu)買(mǎi)面積的大小，都不需補(bǔ)交土地出讓金。 -購(gòu)買(mǎi)超過(guò)**高總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用房，超出部分怎么辦？ 購(gòu)房家庭購(gòu)買(mǎi)超出規(guī)定**高總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用房，須在辦理房屋立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門(mén)暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款，該房屋將按經(jīng)濟(jì)適用住 房產(chǎn)權(quán)管理。其中超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)部分在產(chǎn)權(quán)證中注明，再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。 同樣是王先生，如果購(gòu)買(mǎi)30萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)適用住房，超出其總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)部分10萬(wàn)元，按10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款1萬(wàn)元。 -哪些家庭購(gòu)房不需核定家庭收入？ 1.夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，如實(shí)填寫(xiě)審批表并由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。2.市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。 -購(gòu)房人到哪里領(lǐng)表？申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，按不同類(lèi)別到經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位售樓處分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》。以上表格也可以從北京建設(shè)網(wǎng)(www.bjjs.gov.cn)下載，使用A4紙復(fù)制。 -購(gòu)房人如何填寫(xiě)表格？ 1.用簽字筆或鋼筆填寫(xiě)，申請(qǐng)人和配偶的姓名務(wù)必與戶(hù)口簿、身份證相符，字跡清晰，不得隨意變更?！吧矸葑C號(hào)”填寫(xiě)18位號(hào)碼。“戶(hù)口所在地”以戶(hù)口簿中派出所的印章為準(zhǔn)填寫(xiě)。蓋章處必須寫(xiě)明經(jīng)辦人姓名及年月日?！艾F(xiàn)住房建筑面積”指現(xiàn)承租或按房改價(jià)購(gòu)買(mǎi)的成套公有樓房的建筑面積(含安居房和集資建設(shè)房屋)，未享受公房分配的家庭可在該欄填寫(xiě)“無(wú)”?！吧夏晔杖肭闆r”欄中以年為單位填寫(xiě)數(shù)字，不發(fā)生項(xiàng)須劃斜線(xiàn)或?qū)懥?，有更改處須蓋章。 2.購(gòu)房人如實(shí)填寫(xiě)后按不同類(lèi)型審核表的要求交有關(guān)單位核準(zhǔn)加蓋公章，科級(jí)以上職務(wù)申購(gòu)人及其配偶還須由其單位人事部門(mén)核準(zhǔn)并加蓋人事章。填 表 說(shuō) 明一、表格是申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)購(gòu)房）家庭購(gòu)買(mǎi)資格的證明材料，購(gòu)房家庭應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況分類(lèi)領(lǐng)取，用簽字筆或鋼筆填寫(xiě)一式二份，經(jīng)審核通過(guò)后使用（一年內(nèi)有效，超過(guò)有效期辦理延期）。二、表中的單位是指國(guó)家機(jī)關(guān)和具有獨(dú)立法人資格的企、事業(yè)單位。三、申請(qǐng)購(gòu)房家庭應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)表格，交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章并簽字，沒(méi)有單位的由檔案所在單位核準(zhǔn)蓋章簽字，沒(méi)有檔案的暫由戶(hù)口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章簽字。市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目異地安置的居民家庭，由被拆遷房屋所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章簽字。四、家庭**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)指居民家庭能夠按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)款，**高購(gòu)房總價(jià)不可累加、轉(zhuǎn)讓。五、**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算方法為：購(gòu)房當(dāng)年本市經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格乘以（職工購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)－現(xiàn)住房建筑面積）。* 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的基準(zhǔn)價(jià)格為每平方米建筑面積4000元。* 確定職工購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)是《中共北京市委、北京市人民政府關(guān)于印發(fā)＜北京市進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實(shí)施方案＞的通知（京發(fā)〔1999〕21號(hào)文件），公務(wù)員住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為：科級(jí)以下，60平方米；正、副科級(jí)，70平方米；副處級(jí)，80平方米；正處級(jí)，90平方米；副局級(jí)，105平方米；正局級(jí)，120平方米。機(jī)關(guān)工勤人員住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為：技術(shù)工人中的初、中級(jí)工和25年以下工齡的普通工人，60平方米；技術(shù)工人中的高級(jí)工、技師和25年（含）以上工齡的普通工人，70平方米；技術(shù)工人中的高級(jí)技師，80平方米。其他人員可參照此標(biāo)準(zhǔn)。*現(xiàn)住房建筑面積指申請(qǐng)人及配偶承租或按房改價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的公有住房。六、家庭**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由申請(qǐng)人所在單位核準(zhǔn)。具體審核時(shí)，以夫婦雙方職級(jí)高者為準(zhǔn)。對(duì)于無(wú)業(yè)或任職于非國(guó)有企業(yè)的申請(qǐng)人或配偶，住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)按70平方米核定，加蓋單位公章。國(guó)有企、事業(yè)機(jī)關(guān)單位的申請(qǐng)家庭住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)在80平方米（含）以上的，所在單位核定時(shí)須同時(shí)加蓋單位公章和人事（組織）部門(mén)的印章。
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