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為避免自身風(fēng)險，銀行在為二手房提供貸款時，往往對房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴(yán)格的條件。比如房齡，二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標(biāo)準(zhǔn)，各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務(wù)，房齡越長，貸款成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款，因此買房人要留意。
全部4個回答>泰安二手房公積金貸款額度是多少，表弟說打算用公積金貸款買套二手房，不知道貸款額度
158****7427 | 2013-11-15 17:10:24
已有5個回答
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158****1320
貸款金額不得超過購房款的70%
查看全文↓ 2013-11-15 17:14:02 -
138****7150
泰安市住房公積金管理委員會2013年第一次全體會議審議通過了關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款額度的審議事項，泰安市個人住房公積金貸款額度上限將調(diào)整為40萬元，取消“夫妻雙方均在我市正常繳存公積金”的限制條款，相應(yīng)貸款年限**長將延至30年。
查看全文↓ 2013-11-15 17:12:42
目前，我市個人住房公積金貸款**高額度為30萬元(自2007年以來執(zhí)行)，貸款**長年限為25年，夫妻雙方均在我市正常繳存公積金的**高額度為40萬元(自2011年4月以來執(zhí)行)。
從目前全省的實際情況看，我市商品房銷售均價位列全省前列，而住房公積金個貸上限額度及**長貸款年限居全省中游偏下。 -
131****1877
夫妻雙方均建立住房公積金制度，并且正常繳存公積金的，住房公積金貸款**高額度提高到40萬元。
查看全文↓ 2013-11-15 17:12:20 -
156****0854
1.《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍
查看全文↓ 2013-11-15 17:11:55
2.普通商品住房、經(jīng)濟適用住房≤購房總價款的80%
3.集資建房(房改房)≤購房總價款的90%
4.二手房≤購房總價款70%
5.翻修房≤購房總價款60% -
142****1352
為避免自身風(fēng)險，銀行在為二手房提供貸款時，往往對房屋本身和貸款人都規(guī)定了較為嚴(yán)格的條件。比如房齡，二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標(biāo)準(zhǔn)，各大銀行已經(jīng)全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務(wù)，房齡越長，貸款成數(shù)就越低，甚至可能不予貸款，因此買房人要留意。
查看全文↓ 2013-11-15 17:10:53
泰安買房交流群-3群（430）
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購買現(xiàn)房、期房的**高貸款限額為30萬元，購買二手房的**高貸款限額為20萬元。
全部4個回答> -
答
二手房公積金貸款額度計算方法有下面幾點：①二手房公積金貸款額度如果沒有超過總房價70%，一方繳存公積金的職工，額度最高30萬元，若夫妻雙方都可以繳存公積金，額度最高為60萬元，配偶方有軍官的，則可以按照最高貸款額度進行貸款。②借款人夫妻雙方貸款額度也可以按照可貸公式計算：貸款職工每月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)。③借款人如果有一方在省級機關(guān)分中心，華東石油管理部，或者監(jiān)獄管理部繳存公積金，也可根據(jù)配偶的住房公積金繳存所屬管理部出具貸款證明，確定貸款額度。配偶方為軍官的，在軍官證出具后，貸款額度可視為個人貸款最高限額，而且在同時滿足其他可貸額度條件情況下，也可以取最小值作為最終可貸額度。
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答
貸款利率第一套住宅5至30年(含30年):4.7%第二套住宅5至30年(含30年):4.95%第一套住宅3至5年(含5年):4.2%第二套住宅3至5年(含5年):4.4%第一套住宅2年至3年(含3年):4.2%第二套住宅2年至3年(含3年):4.4%第一套住宅1至2年(含2年):4.2%第二套住宅1至2年(含2年):4.4%
全部5個回答> -
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按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，并不得超過相應(yīng)檔次的**高貸款額度(一)借款人住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一日晚12點的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計算。
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