想在清遠(yuǎn)買二套房的話花怎么辦貸款啊，要求嚴(yán)不嚴(yán)??？

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• 137****4769

  中國(guó)建設(shè)銀行(4.32,0.01,0.23%)清遠(yuǎn)分行副總經(jīng)理胡志軍表示,央行關(guān)于商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下浮幅度調(diào)低至70%,**低**款比例調(diào)整為20%的界定,僅是對(duì)銀行提供個(gè)人信貸制定了一個(gè)**高的上限,但當(dāng)?shù)劂y行在執(zhí)行細(xì)則時(shí)仍存在較大的議價(jià)和操作空間。而對(duì)于改善型普通自住房的認(rèn)定,目前各大銀行與當(dāng)?shù)卣]有統(tǒng)一界定的口徑

  查看全文↓ 2013-11-16 21:26:01
• 159****6999

  如果一套尚未還清,但第一套房面積低于當(dāng)?shù)厝司幼∶娣e,同樣可以獲得**三成、**低下浮15%的優(yōu)惠。
  建行的相關(guān)職員表示,在首次房貸已經(jīng)還清的基礎(chǔ)上,二套房無(wú)論面積是多大都可以獲得**三成優(yōu)惠,至于利率的下浮幅度視個(gè)人的信用狀況、還貸能力以及樓盤情況等不同而不同。

  查看全文↓ 2013-11-16 21:25:38
• 142****2044

  中國(guó)銀行信貸部工作人員表示,只要第一套房房貸已經(jīng)還清,再貸款購(gòu)買第二套房都可以按照第一套房的優(yōu)惠政策辦理,**低**可以是兩成,利率**低下浮30%

  查看全文↓ 2013-11-16 21:25:25
• 139****3947

  各大銀行在二套和多套房貸方面的規(guī)定意見一致。購(gòu)買二套房，**5成，貸款利率上浮至基準(zhǔn)利率的1.1倍;三套及以上，按成數(shù)增加**和利率。即三套房，**6成，利率上浮至基準(zhǔn)利率的1.2倍，四套房**7成，利率上浮至基準(zhǔn)利率的1.3倍，以此類推

  查看全文↓ 2013-11-16 21:24:28
• 135****3842

  針對(duì)清遠(yuǎn)二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，中行、工行、建行、農(nóng)行、廣發(fā)行工作人員均表示以房貸記錄為準(zhǔn)，即二套房認(rèn)定“認(rèn)貸不認(rèn)房”，不管實(shí)際家庭名下是否有房，只要之前沒有申請(qǐng)過(guò)按揭，現(xiàn)在均可享受首套房貸款政策：即首套房貸**3成;
  購(gòu)買90m2及以下商品房，還可以**2成;利率則從75折、8折到85折不等，主要視**成數(shù)及信用評(píng)估結(jié)果而定。

  查看全文↓ 2013-11-16 21:24:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 中山二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么啊，嚴(yán)不嚴(yán)啊
  答

  對(duì)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，工商銀行及建設(shè)銀行已調(diào)整為“認(rèn)房可不認(rèn)貸”，在二套房的界定上比較寬松，規(guī)定以家庭為單位，**多在上海有1套房和1套房在還貸款，其余貸款結(jié)清都可不算.

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• 問(wèn) 肇慶二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的 啊？嚴(yán)不嚴(yán)格啊
  答

  第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要有以下方面：1、首先是看是否曾有過(guò)貸款行為，對(duì)于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)將視為第一套住房貸款;對(duì)于曾有過(guò)購(gòu)房貸款的，再次申請(qǐng)貸款將視為第二套。2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個(gè)人征信系統(tǒng)的貸款購(gòu)房情況，如果其中有人曾有過(guò)貸款購(gòu)房記錄的，您申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)也將視為第二套。3、包括公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款在內(nèi)。即如果以前申請(qǐng)的是公積金貸款或者商業(yè)性個(gè)人住房貸款，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的將視為第二套。但是如果以前申請(qǐng)的是個(gè)人商用房貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等其他商業(yè)性個(gè)人貸款品種，申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。4、包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。即對(duì)于曾有過(guò)購(gòu)置住房貸款記錄的，無(wú)論其是否結(jié)清，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)置住房的，都將視為第二套。

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• 問(wèn) 呼和浩特二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的??？嚴(yán)不嚴(yán)格??？
  答

  建議你先結(jié)婚，領(lǐng)了結(jié)婚證，就不算二套房了，因?yàn)槎追恳约彝閱挝唬Y(jié)婚后就是獨(dú)立的個(gè)體了，就可以享受首次貸款的利率優(yōu)惠

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• 問(wèn) ??公積金貸款要求嚴(yán)不嚴(yán)格？
  答

  不良記錄一般不會(huì)影響貸款的利率，但是會(huì)影響申貸的難易程度。對(duì)信用記錄的關(guān)注是前幾年才興起的，很多人以前因?yàn)橐恍阂饣蛘叻菒阂獾脑蚪o自己的信用記錄留下了污點(diǎn)。貸款機(jī)構(gòu)對(duì)這類客戶是十分謹(jǐn)慎的，但并不會(huì)拒之于門外，需要表明你不是惡意欠款，坦誠(chéng)自己的以前的拖欠原因，提供以前的還款流水，供銀行分析。不良信用記錄不多,而且有及時(shí)還請(qǐng)逾期的款數(shù),應(yīng)該不會(huì)影響到你的住房公積金貸款。但是，若借款人連續(xù)幾個(gè)月沒還款的話，銀行會(huì)懷疑借款人的還款能力以及信用度，這種情況再想要申請(qǐng)任何貸款都會(huì)有一定的難度了。 其次，個(gè)人信用記錄產(chǎn)生污點(diǎn)，主要還是因?yàn)閷?duì)個(gè)人信用認(rèn)識(shí)不足，我們需要注意幾種可能會(huì)影響申請(qǐng)公積金貸款的不良信用記錄：主要貸款當(dāng)前逾期；貸記卡存在近12個(gè)月內(nèi)未還**低還款額次數(shù)超過(guò)6期記錄(含卡費(fèi)、年費(fèi))； 準(zhǔn)貸記卡存在透支180天以上未還記錄；單筆貸款存在近24個(gè)月內(nèi)連續(xù)逾期超過(guò)6期記錄(含擔(dān)保人代還)或累計(jì)逾期超過(guò)10期記錄(含擔(dān)保人代還)，在一些批貸審核比較嚴(yán)格的銀行，累計(jì)逾期超過(guò)6次就不同意發(fā)放貸款；單筆貸款存在累計(jì)逾期超過(guò)24期記錄；存在因信用不良被起訴記錄等。

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• 問(wèn) 麗水那邊的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的??？嚴(yán)不嚴(yán)格啊
  答

  房子認(rèn)定有兩種方式：國(guó)土局和銀行。區(qū)別是國(guó)土局只認(rèn)你名下當(dāng)前有幾套房子。如果你是深圳戶口，名下在深圳**多只能擁有2套房，就算這兩套房子從來(lái)都沒貸過(guò)款，你都不能再買了，除非你將其中一套賣掉。而非深圳戶口則**多只能擁有一套房子。銀行認(rèn)定只認(rèn)你的貸款記錄，如果從來(lái)沒貸過(guò)款的話，則**3成，如果貸過(guò)一次款，再貸款買房的話則需要**6成，而第三次貸款銀行直接不給貸了。當(dāng)然，商業(yè)房產(chǎn)除外。

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