請問襄陽二套房如何貸款？有什么限制么？

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• 147****9712

  對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款**款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款**款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險管理原則自主確定。人民銀行、銀監(jiān)會要指導(dǎo)和監(jiān)督商業(yè)銀行嚴格住房消費貸款管理。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要會同人民銀行、銀監(jiān)會抓緊制定第二套住房的認定標準。目前二套房的認定仍以家庭為單位，有無貸款紀錄為準。

  查看全文↓ 2013-11-17 21:25:06
• 146****7198

  情形1第一套房是商貸，第二套**好選公積金如果第一套住房是選擇商業(yè)貸款的，無需考慮是否還清就可以再次申請第二套住房貸款。此時，第二套可以考慮用公積金。因為，公積金貸款除了本身利率低的優(yōu)勢外，還不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。如果第一套住房選擇的是商業(yè)貸款，第二套不能申請公積金貸款而只能選擇商業(yè)貸款，買第二套房的貸款**款就得提高到四成，貸款利率也不得低于基準利率的1.1倍。專家建議：北京中原三級市場研究中心相關(guān)人士表示，盡量選擇等額本金還款方式更省利息。情形2第一套房公積金沒還清，第二套只能選商貸如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業(yè)貸款。這時買第二套房的貸款，也得執(zhí)行新政。如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。還清后再申請公積金，目前不受“第二套房需提高**和利率”新政的限制。專家建議：要想省錢，當然也是盡量選擇等額本金還款方式。

  查看全文↓ 2013-11-17 21:23:37
• 142****5042

  對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40%，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，也按照通知中的第二套住房標準來認定。

  查看全文↓ 2013-11-17 21:23:12
• 136****9859

  目前公積金貸款執(zhí)行“認房不認貸”原則，如果首次置業(yè)時住房貸款已還清，置業(yè)者是有資格再次申請公積金貸款的。

  查看全文↓ 2013-11-17 21:21:50

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• 問 襄陽二套房**多少？有什么要求么？
  答

  你的戶口本上有幾個人?如果你的家庭住房面積30多平，而戶口本上的人數(shù)多于2個的話，就可以算做是改善性住房，**3成，如果不是的話，**5成

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• 問 請問襄陽二手房貸款年限**多是多久？有什么限制么？
  答

  貸款審評之前可以變更貸款年限，貸款審批下來以后不可以更改了，貸款年限一方面要看貸款申請人的個人意見，再一反面要看貸款申請人的還款能力。

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• 問 買二套房有什么限制?個人買第二套房有什么限制？
  答

  央行上?？偛空{(diào)查統(tǒng)計研究部表示，上海居民在購買二套房的時候，不管第一套的貸款結(jié)清與否，都將按照第二套標準繳納**款。對于擁有一套住房的居民，購買普通商品住房二套**比例提升至50%，非普通二套房的**比例可能提升至不低于70%，并且要求購房者承諾自有資金比例。上海市公積金管理中心將上海市購買第二套改善型住房申請住房公積金貸款的家庭，現(xiàn)持有住房的人均住房建筑面積認定標準調(diào)整為不高于36.7平方米。第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當?shù)仄骄降睦U存職工家庭。

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• 問 請問襄陽房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎？有什么限制條件么？
  答

  個人消費貸款資料：夫妻雙方身份證、戶口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)、收入證明、近半年銀行流水。企業(yè)經(jīng)營貸款資料：公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼、公司章程、公司對公賬戶銀行流水或個人半年銀行流水，其他的房產(chǎn)證復(fù)印件，行駛證、股票、基金、大額存單等，公司購銷合同(買賣)各兩到三份。http://www.sdlhzm.com/

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• 問 ?? 買二套房有什么限制
  答

  不好意思,各地的限購政策不一樣,屬地方性法規(guī),我提供的不一定對你有用青島這邊是以家庭為單位,夫妻雙方名下本地戶口已有兩套商品房的對再購住房不予辦產(chǎn)權(quán)證,外地戶口對第二套不予辦產(chǎn)權(quán)證。子女未婚滿18歲購房算另一家庭。房子數(shù)量以房產(chǎn)處查詢?yōu)闇?。具體武漢政策你可以去中介公司問一下。第二套住房你的**款比例要達到6成以上

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