?? 買二套房有什么限制

已有5個回答

• 158****8906

  不好意思,各地的限購政策不一樣,屬地方性法規(guī),我提供的不一定對你有用青島這邊是以家庭為單位,夫妻雙方名下本地戶口已有兩套商品房的對再購住房不予辦產(chǎn)權(quán)證,外地戶口對第二套不予辦產(chǎn)權(quán)證。
  子女未婚滿18歲購房算另一家庭。房子數(shù)量以房產(chǎn)處查詢?yōu)闇?zhǔn)。具體武漢政策你可以去中介公司問一下。第二套住房你的**款比例要達(dá)到6成以上

  查看全文↓ 2018-07-06 08:32:45
• 154****8982

  你好,據(jù)我所知,北京目前暫行規(guī)定是:如2010年5月1日后沒有購買過房可以再購買一套房子,第二套房的契稅是按3%交納,如要貸款**提高到60%,利率上浮10%。

  查看全文↓ 2018-07-06 08:32:27
• 156****9987

  一、買房繳納社保由2年提高到5年，且單身人員不得購房
  1、要求從嚴(yán)執(zhí)行住房限購政策。提高非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
  2、企業(yè)購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執(zhí)行。同時，為進(jìn)一步規(guī)范交易行為，限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。
  二、二套房**比例為普通住房50%，非普通住房70%
  1、對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，**款比例不低于50%；購買非普通自住房的，**款比例不低于70%。
  2、購房人在申請貸款時還應(yīng)承諾**款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務(wù)平臺。
  三、購房嚴(yán)禁使用**貸、過橋貸款
  嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)從事**貸、過橋貸及自我融資、自我擔(dān)保、設(shè)立資金池等場外配資金融業(yè)務(wù)。對各類非正規(guī)金融機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)交易提供各種形式金融業(yè)務(wù)行為開展專項(xiàng)整治。
  四、鼓勵企業(yè)自建人才公寓
  鼓勵符合條件的企業(yè)單位自建人才公寓(單位租賃房)，向職工出租。

  查看全文↓ 2018-07-06 08:32:04
• 148****1483

  今年新出臺的限購政策，外地戶口限制一禁二，而且今年的貸款很難辦到，滿足條件的都拖，我朋友前期買了套房子一直交不了，就是貸款下不來，滿1年社保了還沒有批，這個就叫沒關(guān)系就有關(guān)系，有關(guān)系那就關(guān)系，現(xiàn)在都這樣，有的外地戶口就可以辦下來，總之還是錢的問題吧！
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  查看全文↓ 2018-07-06 08:31:49
• 146****9581

  １．2015年第二套房貸款新政策公布：第二套房貸款低**比例調(diào)整為不低于40％。由中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個人公積金購買第二套房貸款**比例降低的通知。
  
  ２．對擁有第一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買第二套普通自住房，第二套房貸款低**款比例為30％。
  
  ３．購買第二套房貸款支付**比例降至40％
  
  ４．對已經(jīng)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買第二套普通商品房，第二套房貸款低**款比例調(diào)整為不低于40％
  
  ５．調(diào)整前：第二套房**比例為60％　北上廣深70％
  
  ６．前第二套房**比例為60％，北上廣深第二套房**比例為70％。
  
  ７．此前第二套房住房公積金貸款政策：第二套房普通自住房貸款90平方米以下的，第二套房低**款比例為20％；第二套房面積在90平方米以上的，第二套房貸款低**款比例為30％。

  查看全文↓ 2018-07-06 08:31:16

相關(guān)問題

• 問 買二套房有什么限制?個人買第二套房有什么限制？
  答

  央行上?？偛空{(diào)查統(tǒng)計(jì)研究部表示，上海居民在購買二套房的時候，不管第一套的貸款結(jié)清與否，都將按照第二套標(biāo)準(zhǔn)繳納**款。對于擁有一套住房的居民，購買普通商品住房二套**比例提升至50%，非普通二套房的**比例可能提升至不低于70%，并且要求購房者承諾自有資金比例。上海市公積金管理中心將上海市購買第二套改善型住房申請住房公積金貸款的家庭，現(xiàn)持有住房的人均住房建筑面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為不高于36.7平方米。第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭。

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• 問 買二套房有什么限制?現(xiàn)在買二套房、二手房，還是有戶口限制嗎？
  答

  當(dāng)事人外地戶籍在本地申請購買住房，規(guī)定是需要當(dāng)事人出具身份證，戶口本，婚姻情況證明，當(dāng)事人戶籍所在地的住房情況證明，以及當(dāng)事人在購房地區(qū)納稅或社保證明（對于此證明各地要求時間長短不一樣，以當(dāng)事人購房地區(qū)規(guī)定為準(zhǔn)），才有資格在所在地申請購買一套家庭用房。例如：2017年3月15日起青島實(shí)行的《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行的通知》規(guī)定：一、限購范圍：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，包括高新區(qū)；二、限購套數(shù)：1、本地戶口：限購兩套；2、外地戶口：限購一套房，包含新建商品住房和二手房。三、**比例：1、首套房：**低**30%；2、二套房：**低**40%；3、三套及以上：暫停發(fā)放；4、新建住房：公積金貸款**低**30%；5、二手房：公積金貸款**低**40%；6、全款買房無限制。四、限購規(guī)定：1、外地戶口限購一套房，但必須提供從購房之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所

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• 問 住房公積金買第二套房有什么限制嗎？
  答

  使用公積金貸款購買二套房,**低**比例30%,貸款利率為基準(zhǔn)利率。若第1套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第2套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第2套房計(jì)算，即**較低50％，利率上浮10％。若第1套房的貸款已還清，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購買第2套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第2套來計(jì)算。對于有些地方來說已經(jīng)開始實(shí)施公積金貸款二套房**較低兩成的政策。

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• 問 買第二套房可以貸款嗎？有什么限制
  答

  買第二套房的限制：1．2015年第二套房貸款中央**新政策公布：第二套房貸款**低**比例調(diào)整為不低于40％。由中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個人公積金購買第二套房貸款**比例降低的通知。2．對擁有第一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買第二套普通自住房，第二套房貸款**低**款比例為30％。3．購買第二套房貸款支付**比例降至40％4．對已經(jīng)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買第二套普通商品房，第二套房貸款**低**款比例調(diào)整為不低于40％5．調(diào)整前：第二套房**比例為60％　北上廣深70％6．前第二套房**比例為60％，北上廣深第二套房**比例為70％。7．此前第二套房住房公積金貸款政策：第二套房普通自住房貸款90平方米以下的，第二套房**低**款比例為20％；第二套房面積在90平方米以上的，第二套房貸款**低**款比例為30％。

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• 問 買二套房需要什么條件? 買第二套房國家有什么規(guī)定和限制？
  答

  第2次購房者**60%，，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。從石家莊住房公積金管理核心獲悉，近期該核心上調(diào)了住房公積金的貸款門檻，**款比例由原來的較低20%調(diào)整為不得低于30%。同商業(yè)銀行一樣，石市還頭次對住房公積金貸款區(qū)分了二套房貸，規(guī)定借款人申請住房公積金貸款購買第2套房，**比例上調(diào)至50%。

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