玉林二手房按揭費用怎么計算?。坑蟹椒ㄌ峁┮粋€嗎

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• 137****1728

  營業(yè)稅：評估價X5.5%，由賣方承擔。個人所得稅：(評估價-購買價-購買時交納的稅費)X1%，由賣方承擔。以下由買方承擔契稅：評估價X3%(有些地區(qū)為4%。個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減。交易手續(xù)費：5元/平米。房屋登記費：80元，土地登記費：33元。交易評估費：遞減稅率，約為評估價×0.3~0.5%測繪費：1.36元/平米。如果請了中介，還需要交中介費(雙方各承擔一半)：按規(guī)定為交易價格的2%，**好提前與中介協(xié)商，要求其優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2013-11-17 23:24:25
• 132****8343

  營業(yè)稅：評估價X5.5%，由賣方承擔。個人所得稅：(評估價-購買價-購買時交納的稅費)X1%，由賣方承擔。以下由買方承擔契稅：評估價X3%(有些地區(qū)為4%。個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減。交易手續(xù)費：5元/平米。房屋登記費：80元，土地登記費：33元。交易評估費：遞減稅率，約為評估價×0.3~0.5%測繪費：1.36元/平米。如果請了中介，還需要交中介費(雙方各承擔一半)：按規(guī)定為交易價格的2%，**好提前與中介協(xié)商，要求其優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2013-11-17 23:18:46
• 135****6140

  購買未滿5年的二手房，當事人常用"延期交付，先租后買"的方法避稅，事實上這辦法對買賣雙方而言都是沒保障的，房屋在相當長一段時間內(nèi)無法辦理過戶，產(chǎn)權(quán)仍是賣方的，如房價上漲或下跌，買方或賣方寧愿賠償違約金也不交易。
  因此，延期交付易引起反悔，建議大家不要冒這個險。

  查看全文↓ 2013-11-17 22:47:10

相關(guān)問題

• 問 玉林二手房交易稅費是多少？有計算方式提供一個嗎請問？
  答

  一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 問 湛江住房公積金提取額度是多少??？怎么計算的呢，有方法的麻煩提供一個
  答

  《住房公積金提取申請表》的填寫說明：1、申請人填寫《提取申請表》、簽字，并加蓋單位公章后，報中心經(jīng)辦網(wǎng)點，公積金管理中心做記賬憑證。符合住房公積金提取條件的，在上表提取方式、部分提取或銷戶提取對應的□中打“√”。經(jīng)辦人須嚴格審核職工提取材料，正確錄入提取原因。提取人無須在《提取申請表》寫明購房信息，中心經(jīng)辦人根據(jù)提取申請人提供的提取申請材料錄入系統(tǒng)。2、《提取申請表》中的“提取金額”，是指本次可提取的金額。3、 “轉(zhuǎn)入賬戶信息”欄是本次提取金額轉(zhuǎn)入的賬戶信息。4、提取原因中的備注，是對“提取原因其他”的解釋。

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• 問 玉林住房公積金怎么查詢？有知道的麻煩提供一個方法啊
  答

  你可以按以下方法查詢(1).帶上個人的身份證,到市住房公積金管理中心大廳直接查詢;(2).撥打玉林市公積金管理中心查詢電話。公積金語音查詢：0775-2831109(3).管理中心每半年打印一次帳單給各繳存單位對帳查詢。玉林市住房公積金管理中心1、負責玉林市民公積金的歸集、使用等管理工作2、負責制定全市住房公積金管理的各項規(guī)章制度，并監(jiān)督實施。3、負責玉林市住房公積金管理機構(gòu)的內(nèi)部審計。地址：玉林市人民東路564號郵政編碼：537000電話：歸集管理科：0775-2827996 信貸科：0775-2828746電子郵件：ylgjj2006@163.com網(wǎng)址：http://www.yulin.gov.cn/web/bmwz/ylszfgjjglzx/index.jsp

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• 問 玉林二手房怎么過戶？玉林二手房過戶費用怎么算？求解答啊，急急急
  答

  1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36 元/平方米5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費：1、交易費：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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• 問 ??現(xiàn)在二手房按揭好辦嗎?二手房按揭費用怎么計算?
  答

  貸款利率都是國家統(tǒng)一的，5年以上商業(yè)貸款年息為4.9%，如果是首套有利率下調(diào)10%-15%的優(yōu)惠；公積金貸款五年以上利息為3.25%。二手房按揭貸款流程目前由于銀行不受理個人二手房按揭貸款業(yè)務，所以您必須要委托一家中介機銀行按揭手續(xù)：1、與銀行簽訂按揭貸款看合同。2、銀行和房屋評估公司實地看房，銀行核對賣方身份證、房產(chǎn)證，評估公司隨后出具評估報告。3、借款人將**款 打入銀行指定賬戶，由中介公司轉(zhuǎn)交給賣方，借款人和銀行簽訂貸款合同，銀行審批。

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