宿遷如何辦理房產(chǎn)證?應(yīng)注意什么事項?辦理步驟是怎樣的?

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• 141****2618

  1. 去區(qū)房地產(chǎn)交易大廳領(lǐng)取《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請書》，填寫，請開發(fā)商蓋章。
  2. 領(lǐng)取公共維修基金交款通知(有交款限期)，具實結(jié)算單。
  3. 去樓盤測繪單位領(lǐng)取兩份測繪圖和兩份測繪表，都要蓋章。
  4. 拿著公共維修基金交款通知去光大銀行交款，交后銀行給出兩張收據(jù)。
  5. 攜帶購房合同，具實結(jié)算單，購房發(fā)票，身份證去地稅局交契稅，現(xiàn)在地稅局已可直接劃卡，不需要再去銀行交了。似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能證明你的實際房款數(shù)字就行，交完地稅局會給出兩張收據(jù)。
  6. 去開發(fā)商處領(lǐng)取購房合同正本(貼印花稅的)和復本，兩本都是有蓋章簽字的。
  7. 去區(qū)房地產(chǎn)交易大廳辦理房產(chǎn)證，攜帶：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移申請書(收走)，具實結(jié)算單(收走)，公共維修基金兩張收據(jù)(收走一張)，契稅兩張收據(jù)(收走一張)，購房合同正本復本(收走復本)，兩份測繪圖和兩份測繪表(全部收走)，身份證原件復印件(正反面復印，復印件收走);得到：權(quán)屬登記受理通知單，30天后(周一至周三)憑此單領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2013-11-18 11:00:54
• 158****4641

  在房地產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋的所有人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同生效后的30天內(nèi)，應(yīng)當向登記機關(guān)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

  查看全文↓ 2013-11-18 11:00:47
• 136****5878

  (1)登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此,產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書,并交驗有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。
  (2)勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察,查清房地現(xiàn)狀,丈量計算面積,核實墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  (3)產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋,經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實況資料以后,即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。
  (4)繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn),經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。
  (5)收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序,要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫,把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。 

  查看全文↓ 2013-11-18 11:00:25

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• 問 宿遷如何辦理房產(chǎn)證過戶?應(yīng)注意什么事項?
  答

  一、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。二、整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。三、選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。四、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。五、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。六、交房時的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費上的扯皮。

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• 問 宜春如何辦理房產(chǎn)證過戶?應(yīng)注意什么事項?
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  房產(chǎn)過戶改名，但不是買賣交易，是怎樣算費用的呢?

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  答

  一、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。二、整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。三、選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。四、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。五、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。六、交房時的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費上的扯皮。

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• 問 北京如何辦理房產(chǎn)證過戶?應(yīng)注意什么事項?
  答

  一、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。二、整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。三、選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。四、購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。五、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。六、交房時的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費上的扯皮。

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