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契稅 物業(yè)維修基金 入住費
全部3個回答>我要結(jié)婚在吉林新房不知道要交哪些稅費，麻煩知道的朋友告訴我下?。?/h1>
134****9521 | 2013-11-18 12:52:27
已有4個回答
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138****2823
第一、印花稅
查看全文↓ 2013-11-18 17:12:59
在交完**款后需繳印花稅，印花稅按照總房價的0.5‰交納。
第二、保險費
保險費=房款×年保險費率×換算現(xiàn)值系數(shù)
第三、律師費
為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取。辦理住房公積金貸款的
，不收取律師費。但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。
第四、公證費
如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標(biāo)準(zhǔn)一
般為200元至400元，或按公證處收費標(biāo)準(zhǔn)收取。
第五、公共維修基金
等到一切手續(xù)都辦妥后，開發(fā)商會通知您房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳
納的費用。您在未來的居住生活中可能會遇到房屋的大型維修，如果不繳納
這筆費用，您正當(dāng)?shù)臋?quán)益將得不到維護(hù)，這筆占到總房款2%。
**后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，購房者在這個階段也需要繳納一定的費用：
第六、契稅
購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%繳納;購買建筑面
積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平
方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。
第七、共用部位共用設(shè)施維修基金
按照總房價的2%交納;等到成立了業(yè)主委員會后，由業(yè)主委員會管理。
第八、房屋產(chǎn)權(quán)登記費
按照每套房屋80元的價格交納。
第九、房屋所有權(quán)證
所有權(quán)證每件4元。 -
156****4775
一、買新房子要繳納的稅費
查看全文↓ 2013-11-18 17:11:09
(一)買商品房需要交的稅：
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規(guī)費
1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用
1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元 -
157****5879
因為地方政策不同、收費標(biāo)準(zhǔn)不同、房屋的市場價格不同都可以影響到這個費用的，所以我只能和你說個比例，購買新房的，全部費用是這房屋市場評估價的9%-10%這樣！第一筆貸款是可以享受利率的優(yōu)惠的，收的手續(xù)費一般就是貸款金額的千分之三這樣，也就是0.3%！這個是和銀行自己的標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)的，因為各地方的銀行標(biāo)準(zhǔn)不一樣（我們這不同的銀行收的還不一樣），所以我也只能說個大概！
查看全文↓ 2013-11-18 17:10:50
追問 -
141****8724
新房需要繳納的稅費：
查看全文↓ 2013-11-18 17:10:33
1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
3、交易手續(xù)費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、證照印花稅：5元/本。
6、工本費：10元/本。
吉林買房交流群-33群（401）
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根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。
全部4個回答> -
答
帶齊購房的相關(guān)手續(xù)，身份證明，如果二手房，買賣雙方都要去，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心窗口進(jìn)行辦理。
全部4個回答> -
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房屋租賃合同 合同編號：_____________ 出租方：______________________（以下簡稱甲方） 承租方：______________________（以下簡稱乙方） 為支持企業(yè)發(fā)展，甲方愿將房屋的使用權(quán)出租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達(dá)成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守?！ 〉谝粭l 出租房屋坐落地址 ________________________________________________________________________ 第二條 出租房屋、面積、租金等：見附頁 第三條 租賃期限（本合同有效期） 自_____年____月____日至 _____年____月____日 ,為期 _____年____個月 第四條 費用及交納 ?一、租房押金 1． 租房押金交納標(biāo)準(zhǔn)為50元×租賃房屋總面積?！ ?．乙方租賃房屋總面積為_____平方米，應(yīng)交納租房押金_______ 元?！ ?．租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方向甲方交納，在乙方?jīng)]有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書》（編號：______________ ）各項條款的基礎(chǔ)上于合同期滿之日起7日內(nèi)由甲方退還乙方全部押金；在合同有效期內(nèi)，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調(diào)整，直至乙方全部退房遷出時，由甲方一次性退還押金。 4．乙方提前退房，甲方有權(quán)按每提前一個月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有，具體數(shù)額依此類推?！ ?．乙方在任何情況下欠交租金時，甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索?！ ?．對由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權(quán)以租房押金抵扣。 二、租金 1．租金應(yīng)自本合同簽字的同時由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時間為每季度的第一個月的前十天，標(biāo)準(zhǔn)見附頁?！ ?．若乙方遲交租金，甲方有權(quán)向乙方收取滯納金，收取標(biāo)準(zhǔn)為： 逾期一個月內(nèi)的，甲方有權(quán)收取日租金的10%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有；逾期一個月以上，不超過二個月的，甲方有權(quán)收取日租金的20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有。逾期超過二個月的，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用（含滯納金），其所發(fā)生的有關(guān)費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)?！ ∮馄诔^二個月的，甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財產(chǎn)（物），自留置之日起一個月內(nèi)，乙方應(yīng)完全履行義務(wù)，否則，甲方有權(quán)解除《房屋租賃合同》。同時對留置的財產(chǎn)（物）依法進(jìn)行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后，不影響乙方項下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使。 3．若乙方提前退房，需提前一個月向甲方提出書面請求，并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。
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公積金沒聽說過封頂，不過三千一個月是差不多的，公務(wù)員很常見啊，五千就不多見了，不過聽說某些福利好的單位是有的。
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