吉林市房屋更名費(fèi)是怎么收取的？

已有3個(gè)回答

• 156****4217

  你好! 一、二手房屋交易需要手續(xù)? 1、買賣雙方(賣方如果結(jié)了婚,必須夫妻雙方都到)持買賣協(xié)議、雙方《身份證》(賣方夫妻雙方都要,還要戶口本)、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報(bào)交易價(jià)格; 2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要(實(shí)際上是必須,因?yàn)榉康禺a(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)是一伙的),要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估; 3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅,賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策),任任何買賣雙方(也可以在合同或協(xié)議中約定一方)到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi); 4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》 5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù),工本費(fèi),領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。 二、更名費(fèi)等如何計(jì)算? 經(jīng)濟(jì)適用房: 滿五年: 補(bǔ)交土地出讓金:成交價(jià)*1%(賣方繳納) 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率,普通住宅減半) 印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi):成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米) 證件工本費(fèi):80元 商品房: 滿五年: 交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率,普通住宅減半) 印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi):成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米) 證件工本費(fèi):80元 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 未滿五年: 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買方繳納)(不同的省市自治區(qū)不同的稅率,普通住宅減半) 印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi):成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半,住宅6元/平方米) 證件工本費(fèi):80元 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 注明:120平米(地方**可以上浮20%,得到144平方米) 已購公房: 1,成本價(jià)房: 土地出讓金:成交價(jià)建筑面積*1%(買方繳納) 其他稅費(fèi)同商品房...

  查看全文↓ 2014-03-30 22:49:21
• 157****1479

  更名一般都是開發(fā)商說了算

  查看全文↓ 2014-03-30 09:31:43
• 131****0126

  一般的情況二手房過戶需要的費(fèi)用：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2014-03-30 09:30:28

相關(guān)問題

• 問 吉林市二手房屋更名程序和費(fèi)用
  答

  五年外的房子更名所有的錢算下來應(yīng)該是這個(gè)房子評(píng)估價(jià)的1%--1.5%，一般不會(huì)超過1.5%

  全部2個(gè)回答>
• 問 吉林市市內(nèi)有多層樓盤上市嗎？
  答

  中東那邊有，金岸一家，市區(qū)內(nèi)就這一個(gè)多層了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 吉林市二手房屋更名流程跟花費(fèi)
  答

  liejh33:你好！ 滿五年:交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納)印花稅:成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）登記費(fèi):80元工本費(fèi)：10元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%未滿五年:營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價(jià)*1.5%(買方繳納)印花稅:當(dāng)年購入價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）登記費(fèi):80元工本費(fèi)：10元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 已購公房:1,成本價(jià)房:土地出讓金:成交價(jià)建筑面積*1%(買方繳納)其他稅費(fèi)同商品房2,標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（優(yōu)惠價(jià)）房:補(bǔ)齊成本價(jià):成交價(jià)*1%(買方繳納)或者按成本價(jià)交易后和原單位按產(chǎn)權(quán)比例對(duì)收入進(jìn)行分成

  全部6個(gè)回答>
• 問 吉林市房?jī)r(jià)這么高，大家還買的起房嗎？
  答

  吉林市房?jī)r(jià)感覺像是長(zhǎng)了翅膀一樣，奮起直飛啊，根本就控制不住。

  全部3個(gè)回答>
• 問 吉林市房?jī)r(jià)十一能不能漲？
  答

  吉林市房?jī)r(jià)你就別指望下降了，不漲就不錯(cuò)了，祈求少漲點(diǎn)就好了。

  全部3個(gè)回答>