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玉林容縣的房產(chǎn)怎么樣？
全部6個(gè)回答>玉林房產(chǎn)證過戶費(fèi)用有哪些?。柯闊┲赖母嬖V一下，謝謝了
134****1946 | 2013-11-18 23:04:10
已有3個(gè)回答
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145****6870
有房產(chǎn)證就得，不過不知道你那是什么的房子，手續(xù)齊全的話到房產(chǎn)局就得了
查看全文↓ 2013-11-18 23:06:01 -
142****6504
(三)印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔(dān)一半;
查看全文↓ 2013-11-18 23:05:22
(四)契稅：1.5%，由買方繳納;
二、出租：
(一)土地收益：按出租建筑面積每平方米0.5元征收，由出租方繳納;
(二)營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、社會(huì)事業(yè)發(fā)展費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅：按租金收入10%的綜合征收率征收，由出租方繳納;
(三)土地使用稅、印花稅：按現(xiàn)行規(guī)定征收; -
153****1240
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用：1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(財(cái)政部門收取)3、6元/平方米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)5、公證費(fèi)**高300元根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。
查看全文↓ 2013-11-18 23:05:07
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不論是公司房產(chǎn)證還是個(gè)人房產(chǎn)證丟失第一步是到報(bào)社登報(bào)聲明，然后持登報(bào)聲明報(bào)紙?jiān)凑粘绦蜣k理相關(guān)相關(guān)手續(xù)補(bǔ)辦，具體程序如下：根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定，房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦的程序是：一、自然人房屋權(quán)屬證書遺失補(bǔ)證程序：1、房改房遺失補(bǔ)證 第一步 產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方持本人有效身份證明、原售房單位出具的“房改購房?jī)r(jià)款結(jié)清證明”或產(chǎn)權(quán)人已領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的證明(直管房房改的由房屋所在區(qū)房管局房改辦出具)到市房管局查檔室申請(qǐng)出具“房屋權(quán)屬證明”。 第二步 查檔室工作人員核實(shí)產(chǎn)權(quán)人身份證明、房屋登記信息及檔案信息，符合條件的向其出具“房屋權(quán)屬證明”。 第三步 產(chǎn)權(quán)人持“房屋權(quán)屬證明”在公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登房屋權(quán)屬證書遺失聲明。 第四步 產(chǎn)權(quán)人持身份證明、報(bào)紙及圖紙到房屋所區(qū)房管局辦理補(bǔ)證手續(xù)。省直房改房補(bǔ)證到省直房改辦辦理。2、產(chǎn)權(quán)人去世的房改房遺失補(bǔ)證 第一步 合法繼承人持本人有效身份證明、產(chǎn)權(quán)人死亡證明、原售房單位出具的“房改購房?jī)r(jià)款結(jié)清證明” 或產(chǎn)權(quán)人已領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書的證明(直管房房改的由房屋所在區(qū)房管局房改辦出具)到市房管局查檔室申請(qǐng)出具房屋權(quán)屬證明”。 第二步 查檔室工作人員核實(shí)產(chǎn)權(quán)人房屋登記信息及檔案信息，符合條件的向其出具用于公證的“房屋權(quán)屬證明”。 第三步 繼承人持公證用“房屋權(quán)屬證明”到公證處辦理繼承公證。 第四步 繼承人持繼承公證書到市房屋檔案館查檔室申請(qǐng)出具登報(bào)用“房屋權(quán)屬證明”。 第五步 繼承人持登報(bào)用“房屋權(quán)屬證明”在公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登房屋權(quán)屬證書遺失聲明。 第六步 繼承人持本人身份證明、繼承公證書到市房管局受理窗口辦理補(bǔ)證、繼承手續(xù)。3、其他私房遺失補(bǔ)證 第一步 產(chǎn)權(quán)人持本人有效身份證明(境內(nèi)自然人的有效身份證明為《居民身份證》，無《居民身份證》的可以為帶照片的戶籍證明、《護(hù)照》，軍人有效身份證明為《軍官證》、《文職干部證》、《士兵證》、《學(xué)員證》、《退休證》;港澳同胞的有效身份證明為《港澳居民來往內(nèi)地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》、《居民身份證》;臺(tái)灣同胞的有效身份證明《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》或其他有效旅行證件，在臺(tái)灣地區(qū)居住的有效身份證件或經(jīng)確認(rèn)的身份證明;外國(guó)人的身份證明為《護(hù)照》和中國(guó)政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件)到市房管局查檔室申請(qǐng)出具“房屋權(quán)屬證明”。 第二步 產(chǎn)權(quán)人持“房屋權(quán)屬證明”在公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登房屋權(quán)屬證書遺失聲明。 第三步 產(chǎn)權(quán)人持身份證明、報(bào)紙到房屋所區(qū)房管局辦理補(bǔ)證手續(xù)。未成年人的房屋權(quán)屬證書遺失補(bǔ)證由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交可以證明監(jiān)護(hù)人身份的證明。房屋檔案中無產(chǎn)權(quán)人身份證明的，查檔室工作人員應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查房屋情況，四鄰簽字，居委會(huì)蓋章后確認(rèn)后，出具“房屋權(quán)屬證明”，登報(bào)后辦理遺失補(bǔ)證手續(xù)。集體土地范圍內(nèi)房屋權(quán)屬證書遺失補(bǔ)發(fā)前，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。房屋已拆除的，由拆遷部門出具已拆除證明，只登報(bào)掛失，不再補(bǔ)證。房屋已發(fā)生翻建、改建、擴(kuò)建的，只登報(bào)掛失，不再補(bǔ)證。二、 單位房屋權(quán)屬證書遺失補(bǔ)證： 第一步 經(jīng)辦人持本人身份證明、產(chǎn)權(quán)單位授權(quán)委托書(單位名稱發(fā)生變化的，需要提供有效的更名文件)到市房管局查檔室申請(qǐng)出具“房屋權(quán)屬證明”。 第二步 經(jīng)辦人持“房屋權(quán)屬證明”在公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登房屋權(quán)屬證書遺失聲明。 第三步 經(jīng)辦人持本人身份證明、產(chǎn)權(quán)單位授權(quán)委托書、報(bào)紙及圖紙到房屋所區(qū)房管局辦理補(bǔ)證手續(xù)。三、 登記證明遺失補(bǔ)證： 第一步 申請(qǐng)人持本人有效身份證明到市房屋檔案館申請(qǐng)出具“房屋登記證明”。 第二步 申請(qǐng)人持“房屋登記證明”在公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登登記證明遺失聲明。 第三步 申請(qǐng)人持本人身份證明、報(bào)紙到房管局受理窗口辦理補(bǔ)證手續(xù)。 集體土地范圍內(nèi)房屋登記證明遺失補(bǔ)發(fā)前，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告。四、 他項(xiàng)權(quán)證遺失補(bǔ)證： 第一步 經(jīng)辦人持本人有效身份證明、抵押權(quán)單位的授權(quán)委托書(單位名稱發(fā)生變化的，需要提供有效的更名文件)到房屋檔 案館申請(qǐng)出具“房屋抵押證明”。 第二步 申請(qǐng)人持“房屋抵押證明”在公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登房屋他項(xiàng)權(quán)證遺失聲明。 第三步 申請(qǐng)人持本人身份證明、報(bào)紙到房屋所在區(qū)房管局辦理補(bǔ)證手續(xù)。 房改房、涉外產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書遺失補(bǔ)發(fā)的，到濟(jì)南市房管局二樓受理窗口辦理補(bǔ)證手續(xù)。 對(duì)貸款已還清，他項(xiàng)權(quán)證遺失的，登報(bào)后直接到房管局辦理抵押注銷手續(xù)。
全部5個(gè)回答> -
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(一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈(zèng)與取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)，再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。(三)通過買賣取得房屋辦理過戶的費(fèi)用房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。
全部5個(gè)回答> -
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在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。因此在作出選擇之前，請(qǐng)一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關(guān)規(guī)定。另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對(duì)購房者個(gè)人辦理業(yè)務(wù)，此時(shí)您也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。如果是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。
全部3個(gè)回答> -
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房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。但是就目前這個(gè)社會(huì)的話，很多人就是偽造假的房產(chǎn)證騙租房的人。新的房產(chǎn)證有簡(jiǎn)單的識(shí)別方式，是棗紅顏色，34開紙，紙張比較硬，是印鈔紙，跟人民幣是一樣的紙張，有很多水印在頂上，平面上有很多的高的建筑; 舊的房產(chǎn)證就是簡(jiǎn)單的白紙，沒有太好的識(shí)別方式。為了能夠避免受騙，我們可以要求我們的業(yè)主提供原始購方證明，或者是購房發(fā)票收據(jù)之類的東西。真房產(chǎn)證的內(nèi)頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產(chǎn)證則字跡模糊、不易辨認(rèn)。真房產(chǎn)證還在封三右下角印上了“北京印鈔廠證券分廠印制(2000)”的字樣。本證書封二團(tuán)花的花芯為劈線花芯，即在花芯中藏有一個(gè)雙線小花。假房產(chǎn)證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術(shù)，這部分也會(huì)模糊不清。購房人或有關(guān)單位在使用房屋產(chǎn)權(quán)證的過程中，通過以上的識(shí)別手段，認(rèn)清真?zhèn)?，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機(jī)。本證書面頁采用房產(chǎn)證專用浮雕底紋。真房產(chǎn)證底紋的浮雕字立體感強(qiáng)，線紋清晰;假房產(chǎn)證的底紋由于是掃描復(fù)制的，線條臃腫，或有斷線。
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