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淮南的二手房辦公積金貸款有年限規(guī)定嗎？**多可以貸多少年啊

154****3635 | 2013-11-21 21:03:18

已有4個(gè)回答

  • 158****2414

    住房公積金貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。目前公積金貸款利率：5年以下年利率為4.45%，5年以上年利率為4.9%。第二次申請(qǐng)公積金貸款利率不得低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍，即5年以下年利率為4.895%，5年以上年利率為5.39%。對(duì)公積金貸款來(lái)說(shuō)，必須要求借款人或配偶按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上。一個(gè)人可以貸款多少錢，可以用這個(gè)公式計(jì)算：借款人在**高貸款額度內(nèi)的可貸額度=借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實(shí)際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計(jì)算范圍

    查看全文↓ 2013-11-21 21:04:42
  • 135****1818

    淮南公積金貸款**比例首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，**款比例不得低于20%;
    套型建筑面積在90平方米以上的，**款比例不得低于30%;第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，**款比例不得低于50%;購(gòu)買首套二手房申請(qǐng)住房公積金貸款的,套型建筑面積在90 平方米以下的,**比例根據(jù)房齡不同,分別是5年以內(nèi)(含)為不低于30%、6-15年為不低于40%、16年以上為不低于50%;
    建筑面積在90 平方米以上的,**比例根據(jù)房齡不同,分別是5年以內(nèi)(含)為不低于40%、6-15年為不低于45%、16年以上為不低于50%;
    公積金貸款1-30年;組合貸款**長(zhǎng)期限20年;裝修貸款**長(zhǎng)10年。

    查看全文↓ 2013-11-21 21:04:24
  • 135****7892

    淮南住房公積金貸款額度：淮南住房公積金貸款額度為1-40萬(wàn)元;住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款額度不得大于住房商業(yè)貸款余額;住房裝修貸款每平方米不得超過600元。

    查看全文↓ 2013-11-21 21:04:06
  • 138****0353

    淮南申請(qǐng)住房公積金貸款條件
    1、借款人及所在單位住房公積金連續(xù)足額繳存滿一年以上;
    2、信用狀況良好，且有穩(wěn)定的收入和償還貸款本息能力;
    3、有合法的購(gòu)房行為和首期支付不低于所購(gòu)住房總價(jià)值規(guī)定比例的自籌資金。

    查看全文↓ 2013-11-21 21:03:52
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相關(guān)問題

  • 問 兒子在蕪湖買的二手房，要辦公積金貸款的話年限有規(guī)定嗎，**高可貸多少年啊
    答

    公積金個(gè)人貸款**高限額為40萬(wàn)元，根據(jù)以下要求計(jì)算(取**低值為公積金貸款額度)：1、借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)2、購(gòu)買建筑面積90平方米以下的首套自住住房不得超過購(gòu)房總價(jià)的80%;購(gòu)買建筑面積90平方米以上的首套自住住房不得超過購(gòu)房總價(jià)款的70%;購(gòu)買第二套自住住房不得超過購(gòu)房總價(jià)的50%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。3、二手房的總價(jià)款取交易與評(píng)估價(jià)格的**低值。4、還款能力系數(shù)暫定為0.4。5、借款人及共同還款人之間僅限夫妻，未婚子女可以考慮選擇父母中一方作為共同還款人。6、申請(qǐng)第二次貸款時(shí)，須將前一次的貸款全部還請(qǐng)。

    全部4個(gè)回答>
  • 問 在銀川買的二手房用公積金貸款年限有沒有規(guī)定啊，**多能貸多少年啊
    答

    先問一下當(dāng)?shù)毓e金中心有沒有二手房貸這個(gè)業(yè)務(wù)吧，很多地方的公積金中心都是不支持的，如果可以的話直接去公積金中心咨詢就可以了。關(guān)鍵是不知道你岳父多大了，男性貸款結(jié)束時(shí)間一般是不能超過65歲的，這樣的話估計(jì)貸不了多少

    全部4個(gè)回答>
  • 問

    辦理二手房貸款的，申請(qǐng)人應(yīng)持已過戶的房屋產(chǎn)權(quán)證、買賣契約、資產(chǎn)評(píng)估書、付首期購(gòu)房收據(jù)等向銀行提出申請(qǐng)并填寫申請(qǐng)表等資料，同時(shí)提供借款人及其配偶(或房產(chǎn)共有人)身份證、戶口簿或有效居留身份證明，已婚職工提供結(jié)婚證明，未婚職工(含離異、喪偶未再婚)須提交“個(gè)人婚姻狀況聲明”及單位未婚證明原件(離異、喪偶者另須提供離異或喪偶證明)，以及申請(qǐng)人的信用報(bào)告、經(jīng)濟(jì)收入證明、足額繳存公積金證明等資料。

    ??買二手房貸款年限政策是什么?二手房的房貸**多可以貸多少年?
    答

    以下是幾個(gè)會(huì)影響二手房貸款年限的因素：一、二手房房齡房齡是直接影響房貸年限的。我們?cè)谫I二手房時(shí)一定要注意查看二手房的房齡，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買房齡偏老的二手房獲批的貸款年限都比較短，城區(qū)的老房子大都屬于這類。由于房齡偏老，實(shí)際價(jià)值評(píng)估會(huì)更加謹(jǐn)慎，如果房齡超過20年，銀行很可能直接拒貸。如果房齡在10年以內(nèi)，比如次新房，滿五年唯一的二手房，則很容易獲批較長(zhǎng)的貸款年限，通常都能達(dá)到20年以上。二、土地使用年限土地使用年限和房齡不是一回事，我們通常所說(shuō)的70年、40年指的就是土地使用年限。土地使用年限的起始時(shí)間是開發(fā)商拿地時(shí)間，而房齡則是從開發(fā)商交付之日算起。通常情況下，房齡是短于土地使用年限的。部分銀行對(duì)土地使用年限也有規(guī)定，要求貸款年限不得大于土地使用年限。三、公積金繳存狀況如果購(gòu)房者選擇貸款利率很低，高收入人群如果選擇長(zhǎng)貸款年限，實(shí)際上是占用了貸款買房，但實(shí)際上考慮到借款人的還款能力，銀行在審批房貸時(shí)，都會(huì)要求貸款期限與借款人年齡之和不得超過一定年限，一般是60年或65年。

    全部3個(gè)回答>

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