有誰知道在岳陽新房如何辦理房產(chǎn)證?

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• 155****5738

  (一)購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  (二)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  (3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  (4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2013-11-21 23:01:48

相關(guān)問題

• 問 有誰知道鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)岳陽房產(chǎn)證在什么地方辦理?
  答

  1.已備案并加蓋備案章的《商品房買賣合同》原件;2.購房發(fā)票及復(fù)印件，原件加蓋開發(fā)商發(fā)票專用章;3.《商品房權(quán)屬證明書》原件;4.購房人有效身份證明原件和復(fù)印件;5.房屋平面圖;6.《房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請表》原件，開發(fā)商加蓋公章(辦證中心9號窗口提前領(lǐng)取)7.《預(yù)購售合同抵押換發(fā)他項權(quán)證申請表》原件，加蓋貸款銀行公章(房產(chǎn)有抵押情況需提交)8.《房地產(chǎn)抵押登記申請表》原件，加蓋貸款銀行公章(房產(chǎn)有抵押情況需提交)9. 辦證部門認為需要補充的其它證明材料，以窗口現(xiàn)場答詢?yōu)闇省?/p> 全部3個回答>

• 問 沈陽新房如何辦理房產(chǎn)證？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：一、提供所需材料二、進行產(chǎn)權(quán)登記三、契稅稅率及繳款書的辦理1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)。3.提供銷售合同及**終補充合同復(fù)印件(帶原件校驗)。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

• 問 岳陽二手房房產(chǎn)不滿五年，有誰知道如何辦理房產(chǎn)證過戶?
  答

  1 取得方式為出讓的商品房已經(jīng)將大國土證辦理，并逐戶劃分了的，直接辦理新證，未辦理大國土或未逐戶劃分的，需開發(fā)商出面先行辦理大國土后進行劃分，個人等開發(fā)商通知領(lǐng)取國土。 2 取得方式為劃撥的單位房或拆遷安置房，需經(jīng)有關(guān)單位同意后，繳納土地出讓金后可以辦理國土證。部分劃撥土地，由于有關(guān)單位沒有通過審批，或該單位已經(jīng)不存在不能履行職責(zé)，或已經(jīng)有新主管機關(guān)管理，但是尚未辦理到該土地的工作的，是不能辦理國土證的。 希望對你有所幫助。

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• 問 有誰知道在濟南如何辦理房產(chǎn)證，有什么手續(xù)，流程？
  答

  個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)向登記機關(guān)提交：1、購房合同(正本);2、購買發(fā)票(原件);3、竣工決算書(原件);4、個人身份證及復(fù)印件。

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• 問 如何分辨岳陽房產(chǎn)證樣本的真假?誰知道?
  答

  一看封皮。真證為深紅色，有光澤且韌性好，假證則呈暗紅色，光澤度及韌性差。二看團花。真證分色清晰，立體感強，假證圖案清晰度不夠，缺乏立體感。三看權(quán)證用紙。真證的內(nèi)頁紙張采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，且紙張光潔、挺實;假證紙張水印質(zhì)量粗糙，模糊不清，且手感稀松柔軟，水印制作采用表面壓膜方式。四看防偽底紋。真證的底紋為“房屋所有權(quán)證”六字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，2000年后印制的權(quán)證，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強，線條清晰;假證的底紋雖為“房屋所有權(quán)證”六字，但顏色深淺、色彩不統(tǒng)一，線條臃腫，有的還有斷線。五看微縮文字。2000年以后印制的權(quán)證內(nèi)頁花邊里藏著微縮文字，用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”(“房屋所有ㄖぁ焙河鍥匆艫諞桓鱟幟傅拇笮?;假證字跡模糊，不易辨別，或是一條直線。六看建房注冊號。真證的號碼是機器印制的32001,數(shù)字清晰，字體規(guī)范;假證是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊，不規(guī)范。七看發(fā)證機關(guān)印章。真證是由機器套紅印制的“南京市房產(chǎn)管理局”行政公章;假證的加蓋圖章是手工雕刻的，字體不規(guī)范，印章粗糙。八看流水編號。真證的流水號是機器印制的，2000年后印制的權(quán)證編號下方，還印有“北京印鈔廠證券分廠印制(200×)”字樣;假證的編號是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊，不規(guī)范。

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