順德買房**怎么算，有人知道嗎？謝謝啊

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• 134****7902

  這個銀行是有規(guī)定的!月還款額根據(jù)購車貸款額和貸款年利率計算的

  查看全文↓ 2013-11-22 15:18:08
• 157****9565

  那要看你付幾成了，**不一樣，差別很大的

  查看全文↓ 2013-11-22 15:18:00
• 137****6196

  **低：房產(chǎn)成交價格的30%二手房為房產(chǎn)評估價值的30%

  查看全文↓ 2013-11-22 15:17:52

相關問題

• 問 順德房價會下跌嗎，有人知道嗎?謝謝
  答

  由于2003年6月以來，政府土地政策和消費信貸政策收緊，使得中國房地產(chǎn)市場投資與消費景氣度開始逐步降溫。而2004年中國房地產(chǎn)市場的表現(xiàn)，實際上是在延續(xù)著2000年以來房地產(chǎn)投資與消費熱潮的慣性。這種降溫趨勢，我們也可以從近年房地產(chǎn)企業(yè)廣告投放量變化中得到佐證。

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• 問 順德貸款買房需要什么手續(xù)有人知道嗎，謝謝!
  答

  **一般不低于三成，還貸期限為不超過30年。

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• 問 ??公攤面積計算方式有人知道嗎?掌握公攤面積計算方法巧得面積？
  答

  公攤建筑面積，建筑學術語。即公用分攤建筑面積，指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建筑面積。在日常使用中，一般也簡稱公攤面積或公攤。公攤范圍1、各產(chǎn)權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分攤。2、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分攤。共有建筑面積分攤計算的內(nèi)容如有變化，應以建設部現(xiàn)行的有關文件規(guī)定為準。一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。各戶分攤公用建筑面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進行分攤：第1步：計算分攤系數(shù)分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。公攤面積明細表包括：(1)將整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等基本數(shù)據(jù)告知購房人，以便購房人通過這些數(shù)據(jù)求出其他數(shù)據(jù)，以明確自身的權益;(2)開發(fā)商也應將購房人應分攤的公有公共部位的面積總值及各構成項目的面積加以列明，以備購房人查驗和監(jiān)督。除此之外，購房人有權自查或者聘請律師向設計單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機構查閱所購房產(chǎn)的相關文件，比如**終設計圖紙或者**終設計方案、**終面積測量報告、各種數(shù)據(jù)的計算方式及其文件等等。非公攤面積1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹臁?、幢外的用做公共休憩的設施或架空層。共有建筑面積分攤原則為：產(chǎn)權雙方有合法權屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計算分攤;無權屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進行計算分攤。

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• 問 ??請問公攤面積計算方式有人知道嗎?
  答

  　得房率=套內(nèi)面積/單元總面積；公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)總面積；每戶公攤=公攤系數(shù)*每戶套內(nèi)面積。　　公攤系數(shù)與公攤率的區(qū)別劃分　　要搞清出公攤多少，首先要明白購房過程中常涉及的幾個面積概念。　　建筑面積： 住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。（房屋總價就是根據(jù)建筑面積來計算的，通常樓書或其他宣傳冊上所標注的面積也是這個）　　實用面積： 它是“建筑面積”扣除公共分攤面積后的余額?！　√變?nèi)面積： 俗稱“地磚面積”或套內(nèi)建筑面積。它是在實用面積的基礎上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個內(nèi)容空間的概念。（對于普通購房者來說，要得就是套內(nèi)面積，即得房率）　　有了以上幾個面積指數(shù)，就可以很容易的得出公攤系數(shù)和公攤率?！　」珨傁禂?shù)＝公用建筑面積（即分攤面積）/套內(nèi)建筑面積　　公攤率＝公用建筑面積（即分攤面積）/建筑面積　　由于分攤面積是一定的，套內(nèi)面積肯定小于建筑面積，所以，對同一主體而言，公攤系數(shù)是肯定大于公攤率的?！　‘斝氖蹣侨藛T用公攤率的數(shù)據(jù)盜換公攤系數(shù)的概念，這樣一來可以使人感覺公攤較小，二來無法準確算出實際分攤的面積。

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• 問 ??公攤面積計算方式有人知道嗎?公攤面積怎么算?
  答

  開發(fā)商會根據(jù)整棟樓的公攤面積,計算公攤系數(shù),公攤系數(shù)=整棟樓的公攤面積/整棟樓的建筑面積。每一戶的公攤面積=用本戶的建筑面積×公攤系數(shù),而套內(nèi)建筑面積=建筑面積公攤面積。

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