住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定,四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù),其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定;按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;按**高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款**高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款**高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款**高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款**高限額70萬元。
全部3個回答>玉林夫妻雙方公積金貸款怎么貸?怎么辦理?。?*高可以貸多少?。?/h1>
157****2674 | 2013-11-22 21:06:25
已有4個回答
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133****8983
夫妻二人共同申請公積金貸款,具體明確規(guī)定摘抄如下:“申貸人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的,**高貸款額度為45萬元;
查看全文↓ 2013-11-22 21:09:09
申貸人單方按規(guī)定繳存住房公積金的,**高貸款額度為35萬元,申貸人在**高貸款額度內(nèi)的可貸額度=申貸人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限,共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計算范圍。
” -
138****5755
(1)新建普通住房每筆住房公積金貸款**高不超過50萬元,但對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工,每筆**高不超過30萬元;
查看全文↓ 2013-11-22 21:08:52
(2)存量成套住房(二手房)、自(翻)建住房每筆住房公積金貸款**高不超過35萬元,但對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工,每筆**高不超過21萬元。 -
151****1166
夫妻聯(lián)合用公積金貸款,貸款**高限額為60萬??梢苑蚱薰餐J款,也可以只用一方貸款,如果貸款額度不夠,還可以采用按揭+公積金的組合貸款具體采用哪種,看個人需求了
查看全文↓ 2013-11-22 21:08:16 -
157****4724
一般規(guī)則如下個人公積金貸款上限少于夫妻雙方以家庭為單位公積金貸款上限具體你們能貸多少,建議你去當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站上用公式計算。
查看全文↓ 2013-11-22 21:07:34
(涉及到公積金繳存基數(shù)和繳存比例的)假設(shè)算出你們以家庭為單位能貸65萬,而當(dāng)?shù)毓e金上限額度是45萬,那么你們兩個**多能貸45萬
相關(guān)問題
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問
夫妻雙方都可以“購房提取”住房公積金。購買新建住房的,憑購房合同或房產(chǎn)證、**款或全額購房款的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或契稅完稅證(發(fā)票或稅票時間在一年以內(nèi))、住房公積金卡、身份證、結(jié)婚證一次性提取;購買二手房的,憑購房契約或《存量房交易資金托管協(xié)議》或房產(chǎn)證、全額購房款的《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或《存量房交易資金托管憑證》(托管交易資金為房屋成交價格的30%以上)或契稅完稅證(發(fā)票或托管憑證或稅票時間在一年以內(nèi))、住房公積金卡、身份證、結(jié)婚證一次性提取。男方持上述材料到吳中區(qū)公積金管理部辦理提取,女方持上述材料到她繳交公積金的承辦銀行或公積金中心服務(wù)大廳辦理提取。
??公積金夫妻**高貸多少???答 -
答
如要使用二人的共同額度申請公積金貸款,則需要滿足二人均連續(xù)繳存滿一年,單位不存在欠繳,且個人信用良好的基本條件。關(guān)于貸款額度,您可以在網(wǎng)站的“貸款計算器”中計算,或者撥打12329進行計算,但**終的貸款額度要以貸款銀行的計算為準(zhǔn)。
全部5個回答> -
答
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定,四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù),其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定;按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;按**高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款**高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款**高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款**高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款**高限額70萬元。
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答
工資只是象征性的,主要看男方自己公積金月繳納額和單位月繳納額的總和,然后才能計算可貸款額度,女方也一樣,然后將你們夫妻倆的分別可貸款額度加起來就是你們的貸款額度。具體可問一下當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心或登錄當(dāng)?shù)毓e金管理中心網(wǎng)站。至于貸款年限有規(guī)定: 貸款期限**長不超過30年。借款人年齡加貸款期限,男**長不超過65周歲,女**長不超過60周歲
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