新鄉(xiāng)夫妻雙方公積金貸款可以貸多少？怎么辦理貸款??？急求解答

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• 142****0640

  夫妻雙方都可以“購房提取”住房公積金。購買新建住房的，憑購房合同或房產(chǎn)證、**款或全額購房款的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或契稅完稅證(發(fā)票或稅票時(shí)間在一年以內(nèi))、住房公積金卡、身份證、結(jié)婚證一次性提取;
  購買二手房的，憑購房契約或《存量房交易資金托管協(xié)議》或房產(chǎn)證、全額購房款的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》或《存量房交易資金托管憑證》(托管交易資金為房屋成交價(jià)格的30%以上)或契稅完稅證(發(fā)票或托管憑證或稅票時(shí)間在一年以內(nèi))、住房公積金卡、身份證、結(jié)婚證一次性提取。
  男方持上述材料到吳中區(qū)公積金管理部辦理提取，女方持上述材料到她繳交公積金的承辦銀行或公積金中心服務(wù)大廳辦理提取。

  查看全文↓ 2013-11-14 16:52:04
• 136****9402

  要買90平米以上的房子，不管是買一手房還是二手房，夫妻2個(gè)一共**多可以貸50萬

  查看全文↓ 2013-11-14 16:50:59
• 145****2280

  申請(qǐng)條件
  1、借款人申請(qǐng)之日前連續(xù)按期足額繳存公積金不少于六個(gè)月;
  2、對(duì)于購買首套住房，套型建筑面積90平方米以內(nèi)(含90平方米)及經(jīng)濟(jì)適用房**款憑證不低于房價(jià)的20%，90平方米以上**款憑證不低于房價(jià)的30%;對(duì)于二套房，**款憑證不低于房價(jià)的50%;
  3、已落實(shí)貸款擔(dān)保;
  4、公積金貸款已還清或未發(fā)生。具有直系親屬關(guān)系的借款人共同出資購買住房的，可以共同申請(qǐng)一筆貸款。 共同申請(qǐng)貸款的借款人包括借款申請(qǐng)人的配偶、子女(含配偶)和父母(含公、婆或岳父、母)。證明材料
  1、借款人公積金卡(原件一份)、身份證(原件一份、復(fù)印件三份)、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或戶口簿或單身聲明)(原件一份、復(fù)印件三份);
  2、如屬共同出資購房的，需有身份證及直系親屬關(guān)系證明(戶口簿或公安〈公證〉部門出具的證明)(原件一份、復(fù)印件三份)。 其它需提供的材料有：商 品 房(現(xiàn)房)：《商品房買賣合同》(協(xié)議)(原件二份、復(fù)印件一份)、**款憑證(原件一份、復(fù)印件三份)、商品房結(jié)算清單(原件一份、復(fù)印件三份)、商品房初始登記證(原件一份、復(fù)印件三份)。商 品 房(期房)：《商品房買賣合同》(協(xié)議)(原件二份、復(fù)印件一份)、**款憑證(原件一份、復(fù)印件三份)。存量住房：**款憑證、售房協(xié)議書(買賣雙方及常熟市國興置業(yè)有限公司三方簽訂)、評(píng)估報(bào)告、原《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》(均提供原件一份、復(fù)印件三份)。自(翻)建住房：《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(未竣工的)或《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》(已竣工的)(均需提供原件一份、復(fù)印件三份)。農(nóng)村宅基地上所建住房不能用于抵押，應(yīng)提供另有住房(包括第三方)，經(jīng)評(píng)估、住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)認(rèn)定后再作抵押。擔(dān)保方式
  1、有價(jià)證券(借款人或第三方名下國債、國庫券〈國家規(guī)定不可質(zhì)押的除外〉)或在承辦銀行的本外幣定期儲(chǔ)蓄存單的有價(jià)憑證的質(zhì)押擔(dān)保;
  2、借款人或第三方賬戶等額住房公積金余額的質(zhì)押擔(dān)保;
  3、住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的負(fù)有連帶責(zé)任的保證擔(dān)保。限額年限利率
  1、首套房,套型建筑面積在90平方米以內(nèi)(含90平方米),且住房總價(jià)不超過100萬元的(三個(gè)條件同時(shí)符合),貸款額度每筆**高不超過住房總價(jià)的80%;其他住房貸款額度每筆**高不超過50萬元(單個(gè)職工不超過30萬元)。
  2、公積金貸款年限**長不超過30年。借款申請(qǐng)人借款年限加上實(shí)際年齡超出法定退休年齡的，可延長5年(但存量成套住房<二手房>貸款年限不得超出所購住房的剩余使用年限)。
  3、按照中國人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。目前執(zhí)行利率為1-5年(含5年)年利率4.00%，5年以上到30年(含30年)為4.50%。當(dāng)利率調(diào)整時(shí)，貸款在一年期以下(含一年)的，實(shí)行合同利率;貸款在一年期以上、且在調(diào)整日前已發(fā)放的貸款，于下年初調(diào)整，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。還款方式
  1、貸款在一年期以下(含一年)的，到期一次還本付息;一年期以上(不含一年)的，按月償還貸款本息。
  2、實(shí)行等額本息還款或等額本金還款兩種方式，借款人可根據(jù)需要選擇一種還款方式。備 注 申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)在下列規(guī)定期限內(nèi)辦理，逾期一律不予受理：
  1、購買商品房的，從簽訂購房合同(協(xié)議)、預(yù)付購房款之日起到合同載明的付清全部購房款日期之前。對(duì)因特殊原因超過規(guī)定期限的，經(jīng)公積金管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)可從截止日起順延三個(gè)月;
  2、自(翻)建住房的，其中未竣工的，以規(guī)劃部門《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以建設(shè)工程規(guī)劃許可或相應(yīng)的規(guī)范文本載明的有效期限內(nèi);已竣工的，以《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》核發(fā)之日的一個(gè)月。

  查看全文↓ 2013-11-14 16:50:00

相關(guān)問題

• 問 揭陽夫妻雙方公積金貸款怎么貸？能貸多少?。考鼻蠼獯?。
  答

  如要使用二人的共同額度申請(qǐng)公積金貸款，則需要滿足二人均連續(xù)繳存滿一年，單位不存在欠繳，且個(gè)人信用良好的基本條件。關(guān)于貸款額度，您可以在網(wǎng)站的“貸款計(jì)算器”中計(jì)算，或者撥打12329進(jìn)行計(jì)算，但**終的貸款額度要以貸款銀行的計(jì)算為準(zhǔn)。

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• 問 新鄉(xiāng)住房公積金貸款可以提前還款嗎？怎么辦理??？急求解答
  答

  對(duì)于提前還款通常情況下有兩種方式：一次性償還部分償還借款人可以根據(jù)自己的資金情況選擇不同的方式 對(duì)于辦理提前還款違約金收取的問題建議您以貸款合同中的規(guī)定為準(zhǔn)一般情況下貸款期限滿一年后借款人辦理提前還款大部分銀行是不會(huì)收取違約金的公積金貸款辦理提前還款收取違約金的情況比較少 對(duì)于違約金的收取通常情況下是按照還款金額的一定比例收取還有一種是收取一個(gè)月的月供額作為違約金 如果您已經(jīng)還清了公積金貸款所欠的借款那么您還是可以再次使用公積金貸款辦理購房貸款同時(shí)您的貸款利率不會(huì)發(fā)生變化不會(huì)由于您貸款次數(shù)的增加貸款利率上浮執(zhí)行現(xiàn)行的貸款利率

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• 問 請(qǐng)問樂山夫妻雙方公積金貸款怎么辦理啊，求解答!
  答

  主要辦理程序1、借款人夫妻雙方向公積金中心提出申請(qǐng)。2、公積金中心審批后，向承辦銀行下達(dá)《個(gè)人住房公積金委托貸款通知書》。3、借款人持本人身份證，到承辦銀行簽訂《個(gè)人住房公積金委托貸款借款合同》。購現(xiàn)房的，須辦理房屋抵押鑒證手續(xù)，取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;購期房的，開發(fā)商進(jìn)行預(yù)購商品房抵押登記，并為借款人擔(dān)保，出具《個(gè)人住房公積金購房貸款保證合同》。4、借款人辦理抵押房屋保險(xiǎn)，交納保險(xiǎn)費(fèi);5、公積金中心復(fù)核無誤后出具《同意劃款通知書》，承辦銀行辦理貸款劃款手續(xù)。貸款辦理完畢，借款人須在次月起，每月按期還款。

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• 問

  夫妻二人共同申請(qǐng)公積金貸款，具體明確規(guī)定摘抄如下：“申貸人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，**高貸款額度為45萬元;申貸人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，**高貸款額度為35萬元，申貸人在**高貸款額度內(nèi)的可貸額度=申貸人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實(shí)際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計(jì)算范圍?！?/p> 全部4個(gè)回答>