外地人在溫州買房需要哪些條件啊？

已有4個回答

• 144****0554

  只要錢充足，其它的都不是條件

  查看全文↓ 2013-11-23 09:34:46
• 136****3413

  **買房不一定需要本地戶口的。要是要貸款的話就要你提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力它遵守以下三條準則：
  1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費;
  2.、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費-其他債務月均償付額;
  3、現(xiàn)金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務，同時提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。

  查看全文↓ 2013-11-23 09:34:32
• 153****2685

  就是要有社保，和一年的納稅證明就可以貸款買房。

  查看全文↓ 2013-11-23 09:34:22
• 143****4127

  不管在哪買房子必須注意的三證齊全

  查看全文↓ 2013-11-23 09:34:11

相關(guān)問題

• 問 外地人在溫州買房要什么條件??？
  答

  就是要有社保，和一年的納稅證明就可以貸款買房。

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• 問 外地人在溫州買房需要什么資格，哪些條件？
  答

  就是要有社保，和一年的納稅證明就可以貸款買房。

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• 問 外地人在溫州買房如何貸款??？
  答

  購房人在指定的律師事務所(或公證處)辦理申請人個人住房按揭貸款的手續(xù)時需預備的主要材料如下：1、購房人的身份證實。對于外省市的人來說，指的就是居民身份證和在京暫住證以及在京務工證。2、《外省市個人在京購房者批準通知單》。外省市個人購房者須向北京市房地產(chǎn)交易中央提交上述1提及的證件及在京購房申請書。交易中央在驗明填寫無誤后，連同復印件及其他資料，報北京市房地產(chǎn)交易市場治理委員會審核蓋章。管委會在審核《購房登記表》及其他資料后，簽發(fā)《外省市個人在京購房批準通知單》。3、購房人的收入證實。借款人在京經(jīng)營的私營公司，由該公司蓋章出具本人的收入證實即可(同時提供該公司的營業(yè)執(zhí)照等文件);假如沒有注冊的私營公司，須提交能證實自己收入水平的材料，例如近期的納稅證實(個人所得稅)、銀行存款證實等個人資信狀況的證實材料。4、購房合同。也就是說在申請貸款之前，購房人先要與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同，并交納所購房屋的首期應付款(一般是總購房款的30%，不同的房地產(chǎn)項目該比例會有所變化)，有了已經(jīng)簽訂的購房合同餓已付款項的收據(jù)才能把按理申請購房按揭貸款手續(xù)。5、開發(fā)商提供的所認購房屋的貸款擔?！，F(xiàn)在市場上已經(jīng)有良多的房地產(chǎn)開發(fā)商在銷售過程中采取了由開發(fā)商給購房人提供按揭貸款全程擔保的促銷方式。

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• 問 外地人在溫州買房新政
  答

  ①對非本市戶籍對能提供購房之日前，半年以上在本市連續(xù)繳納個稅證明或社保證明，允許買1套新建商品住房。擁有1套住房，無法提供2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個稅證明非本市戶籍家庭，暫停銷售新建商品住房，擁有2套及以上住房的非本市戶籍，暫停銷售新建商品住房。對非本市戶籍居民家庭，不得通過補繳個稅證明或社保證明。②對高層次人才一般屬于市重點招商引資項目，大專以上學歷畢業(yè)生，中級職稱以上專業(yè)技術(shù)人才，中級以上技能型人才非本市戶籍居民家庭，能提供勞動合同及本市社保證明，允許購買1套。緊缺適用高層次人才，憑市人力資源社會保障局出具的證明，允許購買1套新建商品住房，連續(xù)工作滿1年，允許購買第二套。③對華僑及港澳臺在溫州轄區(qū)內(nèi)沒有住房，祖籍中山的華僑，及港澳臺同胞家庭，允許購買1套。

• 問 外地人在蘇州買房需要哪些條件？
  答

  外地人，社保不在蘇州，就無法在蘇州買房子的。外地人公積金不在蘇州的話，那到是沒有什么關(guān)系的。關(guān)鍵是社保必須要在蘇州繳納2年（含2年）以上。這個是*基本的一個條件。

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