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江門房產(chǎn)證在哪里辦理??？

134****5784 | 2013-11-23 14:53:14

已有3個回答

  • 148****6302

    新房辦理房產(chǎn)證流程首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
    交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。
    辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
    經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

    查看全文↓ 2013-11-23 14:54:49
  • 136****9829

    網(wǎng)友提問：辦理商品房產(chǎn)權證需經(jīng)過哪些程序?專家回復：下面給您列出的是一般程序，但是在實際操作中經(jīng)常不能按照規(guī)定的時限完成，如果您的購房合同中對產(chǎn)權證的辦理有約定，那么能更好的保護自己的利益。居民在辦理商品房產(chǎn)權證時，一般按照下列程序進行：
    (1)鑒證。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后15天內，將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù);
    (2)登記。購房者在使用所購商品房后3個月內，到房屋產(chǎn)權監(jiān)理所辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。登記時，須提交下列材料：購房者的身份證和私章，鑒證過的購房合同以及由開發(fā)商出具的購買商品房辦理產(chǎn)權證明書、購房發(fā)票、紅線圖、位置圖(藍圖)、平面圖(藍圖)。登記完畢領取收件收據(jù)。
    (3)交費。受理登記15個工作日后，到房屋產(chǎn)權所交齊登記費、鑒證費等有關費用;
    (4)領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據(jù)和收款票據(jù)領取《房屋所有權證》。

    查看全文↓ 2013-11-23 14:54:30
  • 154****8889

    辦理房產(chǎn)證第一步：五證審查審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二步：辦理過戶登記辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三步：辦理過戶手續(xù)
    1、攜帶身份證、戶口本、圖章等
    2、交納手續(xù)費、契稅、印花稅
    3、買賣雙方共同辦理，因故不能辦理，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四步：登記申請
    1、買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。
    2、所需證件和資料：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》《墻界表》《面積計算表》第五步：領取房產(chǎn)證經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。

    查看全文↓ 2013-11-23 14:54:12
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