東莞二手房**比例多少？求**低的**比，手上資金有限，需要預(yù)估購買總值。

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• 151****3308

  一般的二手房都能貸到七成,也即**三成。而且中國工商銀行東莞市分行還表示:對于個人自住的90平方米以下的二手房,工行東莞分行還可以執(zhí)行優(yōu)惠于其他行的貸款政策,即這部分客戶二手房都能貸到評估價的八成,**比例僅兩成。

  查看全文↓ 2013-11-24 11:47:45
• 147****0648

  按揭第一套**是三成,第二套是六成,一次付款,就是簽完合同,雙方完成交付樓款,交樓,然后交稅,出二手證,按揭的話,就要有半年的社保證明,或者半年公積金證明,公積金來按揭的話就第一套**低**兩成,第二套是六成,像這些步驟你完全可以找中介公司咨詢的

  查看全文↓ 2013-11-24 11:44:35
• 136****2910

  東莞二手房**比例
  1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%;
  2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%;
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;
  4、其他的情況**低**為30%。房產(chǎn)的增值稅是針對非住宅性住房交易征收的稅費。按照遞增的方法(類似個稅有不同的檔次)進行繳納。

  查看全文↓ 2013-11-24 11:42:59
• 132****5635

  現(xiàn)在**的情況可以分為：
  1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%;
  2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%;
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;
  4、其他的情況**低**為30%。 房產(chǎn)的增值稅是針對非住宅性住房交易征收的稅費。按照遞增的方法(類似個稅有不同的檔次)進行繳納。

  查看全文↓ 2013-11-24 11:42:26

相關(guān)問題

• 問 首套二手房**比例多少?為啥二手房**比實際規(guī)定的**比例要高?
  答

  1、什么是成交價？成交價就是指買賣雙方商定后的實際買賣價格，比如，一套房子賣房人報價102萬，買房人通過各種方式砍掉2萬，后以100萬的總價成交了。這100萬就是房屋實際的成交價格，102萬是房主的報價。2、什么是評估價？買二手房向銀行申請商業(yè)貸款時，銀行出于安全考慮，會對二手房進行評估。銀行會結(jié)合待評估房屋的實際情況，包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、房齡、其它特征因素等等，計算出該房屋相對科學(xué)合理的市場參考價。3、成交價與評估價，和**有什么關(guān)系？二手房的貸款額度，與評估價的高低有關(guān)。如果二手房**比例為30%，則可貸款額度為評估價的70%。評估價越高，能夠從銀行貸款到的錢就越多。貸款額度與**款的總和即為二手房的成交價，二手房的成交價格減去可貸款額，即為二手房的凈**款。也就是或，可貸款額越大，二手房凈**款就越少。舉個例子，二手房成交價格為100萬，銀行的評估價為80萬，按照首套房30%的**比例來計算，二手房的可貸款額為56萬（80萬*70%）。這時候，購房者要支付的凈**款就是44萬（100萬-56萬），相當(dāng)于成交價格的44%，這比30%的**比例，多了14%。如果二手房的評估是100萬，則該二手房的凈**款為30萬。如果二手房的評估價為120萬，則**款為16萬（100萬-120萬*70%）。當(dāng)然了，二手房評估價高于或等于成交價的情況比較少，通常情況下，都是評估價低于成交價。評估價過高或者過低，都不好。評估價過高，則**款相對較低，但繳納的稅、契稅就變多了，主要是因為契稅、稅的繳納，是以評估價為征收標(biāo)準(zhǔn)。評估價過低，意味著買房要支付更多的**款。個人在買二手房時，一定要計算好買房的各項費用，因為二手房與新房相比，需要支付更多的**款，此外，還要繳納稅費等各項費用。

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• 問 南昌二手房**比例多少?**低是多少?
  答

  首套房二手房**比例為20%-30%，二套房二手房**比例為50%-70%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍，2013年根據(jù)新的國五條出臺，部分地區(qū)針對可估計原值的二手房征收20%的轉(zhuǎn)讓稅。具體情況要看您所在地的政策而定。

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• 問 重慶二手房**比例是多少，**低的呢
  答

  面積在144平以下是30%，貸款70%。區(qū)別是新房按照合同價貸款，二手房按照銀行評估價貸款。所以二手房**很有可能比實際的30%高。若面積超過144平，**和貸款分別是50%。如果有公積金的話，可是是20%。

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• 問 手上的資金有限，按揭購房是否要把手上的資金全部用于**呢？
  答

  選擇房子根據(jù)自己的經(jīng)濟狀況進行選擇，只選合適的，不選貴的，總的原則是你的積蓄付過首期款后，還小有余款。不然會對你日后的生活造成影響。

• 問 手上的資金有限，這么樣才能讓手上的資金買房效益**大化？
  答

  購買一手房的自住者，可以通過延長辦理房產(chǎn)證，從而延遲繳納契稅。同樣的，裝修費用盡量使用信用卡付款，那么就可以利用這個時間差，充分利用契稅以及裝修費用，無論是放入存貸通協(xié)議抵扣貸款利息;還是做穩(wěn)健的理財產(chǎn)品，比如幾十天的短期理財，都可以將資金效益**大化。