海南省??谑腥ツ瓿醭雠_(tái)的樓市“限購(gòu)令”雖然名義上沒(méi)有解除,但實(shí)際上,多個(gè)樓盤(pán)稱外地人可買(mǎi)房,不受限制。??谧〗ň质袌?chǎng)處工作人員稱“一些政策由開(kāi)發(fā)商掌握,只要開(kāi)發(fā)商承諾,就可以購(gòu)買(mǎi)?!?/p> 全部5個(gè)回答>
請(qǐng)問(wèn)外地人在??谫I(mǎi)房如何貸款,手續(xù)有哪些?
155****7549 | 2013-11-24 23:28:11
已有3個(gè)回答
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147****2219
1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。
查看全文↓ 2013-11-24 23:28:54
2、借款人年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲、女士不超過(guò)60歲;
3、具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;
4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。
5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
6、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議; -
144****3565
要辦理個(gè)人買(mǎi)房貸款需要身份證,戶口本,結(jié)婚證(若未婚那就得提供未婚證明),單位收入證明,如果你買(mǎi)房的話,開(kāi)發(fā)商會(huì)協(xié)助你, 至于銀行要看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有規(guī)定在哪家貸款, 具我所知,一般買(mǎi)房貸款都是在建行貸的~~
查看全文↓ 2013-11-24 23:28:41 -
141****6038
1.本人身份證原件和復(fù)印件。
查看全文↓ 2013-11-24 23:28:25
2.戶口簿原件和復(fù)印件。
3.未婚的要未婚證明。
4.已經(jīng)結(jié)婚的要結(jié)婚證原件和復(fù)印件。
5.本人收入證明(結(jié)婚的配偶的收入證明)。
6.如需要父母做共同還款人的,父母需要同樣證明。希望對(duì)你有幫助!
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問(wèn) 外地人在??谫I(mǎi)房條件有那些?答
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答
1、 借款人的有效身份證、戶口簿、手章, * 未婚需提供《婚姻證明》(寫(xiě)明未婚) * * 已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證(夫妻雙方不在同一戶籍) * * 離異需提 供《婚姻證明》(寫(xiě)明離異未再婚)及離婚證 * 2、 借款人的收入證明(要求加蓋單位公章或勞資部門(mén)印章且填寫(xiě)完整真實(shí)) 3、 售房人的有效身份證、戶口簿、手章、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》(二)貸款程序 A :按揭貸款 1、 接件 2、 評(píng)估 評(píng)估費(fèi) = 評(píng)估價(jià)格 *0.5% 評(píng)估工作日 2 個(gè) 3、 貸款審批(擔(dān)保公司審核) 權(quán)證部通知客戶到指定銀行,辦理貸款審核手續(xù),借款人 及相關(guān)人均須本人到場(chǎng) 貸款審批工作日 7 個(gè) 4、 過(guò)戶 銀行審批通過(guò)后通知買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。 5、 領(lǐng)證 過(guò)戶人員到規(guī)定日期到房管局領(lǐng)取權(quán)證。 6、 放款 貸款人員將權(quán)證交至銀行, 3 個(gè)工作日放款。 、 結(jié)件 貸款到帳,貸款手續(xù) 完畢,權(quán)證部將所有證件交接簽約中心,簽約中心與客戶辦理結(jié)件手續(xù)。 招行按揭 一、申請(qǐng)貸款所需資料: 賣(mài)方:產(chǎn)權(quán)所有人的身份證、戶口本、手章、 《房屋所有權(quán)證》、 《土地使用權(quán)證》; 買(mǎi)方:借款人及共同還款人或擔(dān)保人的身份證、戶口本(夫妻不在同 一戶籍時(shí)需提供結(jié)婚證)、離婚證、手章、《個(gè)人收入證明》(招行及擔(dān)保公司版)、外地 人需提供暫住證。
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外地人需要提供本地一年的社保和納稅證明。買(mǎi)房流程:一、挑選房源1、小區(qū)環(huán)境的選擇誤區(qū)2、基本注意事項(xiàng)(價(jià)格、面積、朝向、樓層、位置)3、挑選房源的注意事項(xiàng)(室內(nèi)格局、戶型結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、設(shè)計(jì))二、實(shí)地考察1、考察周邊環(huán)境及其他(交通狀況、社區(qū)環(huán)境、房屋適用性)2、開(kāi)發(fā)商的資格審核(住宅質(zhì)量保證書(shū)、建設(shè)工程開(kāi)工證、住宅使用說(shuō)明書(shū))3、區(qū)分復(fù)式、躍層式、錯(cuò)層式住宅4、看樓應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)三、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)1、認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂流程(簽訂內(nèi)容、經(jīng)適房相關(guān)知識(shí)、認(rèn)購(gòu)書(shū)樣本)2、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)注意事項(xiàng)四、簽訂合同1、簽訂合同2、合同樣本(商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明、商品房買(mǎi)賣(mài)合同)3、購(gòu)房簽合同須知4、退房流程五、付款方式1、申請(qǐng)個(gè)人住房貸款應(yīng)具備的條件2、住房貸款(一次性付款、分期付款、按揭付款、公積金貸款)六、保險(xiǎn)與公正1、消費(fèi)者:房屋按揭保險(xiǎn)諸多問(wèn)題不合理2、房產(chǎn)管理部門(mén):銀行、保險(xiǎn)公司部分規(guī)定有失公平3、商業(yè)銀行:貸款形成風(fēng)險(xiǎn)銀行理應(yīng)是第一受益人4、保險(xiǎn)公司:不投保不放貸款是銀行規(guī)定的5、律師、專家:弱勢(shì)群體的利益不容漠視七、驗(yàn)收房屋1、簡(jiǎn)易嚴(yán)防方法(門(mén)、地板、頂棚、墻身、廚廁、其他)2、怎樣認(rèn)定房屋質(zhì)量不合格3、驗(yàn)房參照標(biāo)準(zhǔn)八、物業(yè)管理1、什么是物業(yè)管理2、物業(yè)管理費(fèi)九、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)2、過(guò)戶應(yīng)準(zhǔn)備的材料
外地的現(xiàn)在好像不給貸款買(mǎi)房了吧。
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