50年產(chǎn)權(quán)跟70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別呢？

已有20個(gè)回答

• 158****9011

  產(chǎn)權(quán)年限不同。水電費(fèi)不同，

  查看全文↓ 2014-02-28 18:04:28
• 144****4225

  水電費(fèi)不一樣 轉(zhuǎn)手的稅收的不一樣 產(chǎn)權(quán)政策也不一樣

  查看全文↓ 2014-02-28 13:39:47
• 135****3497

  50年一般是工業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)年限，70年是住宅的使用年限，水電費(fèi)收費(fèi)也不一樣，

  查看全文↓ 2014-02-28 10:57:06
• 134****3162

  使用的年限，以及費(fèi)用都不一樣

  查看全文↓ 2014-02-28 09:35:11
• 131****8799

  50年一般是工業(yè)用地的產(chǎn)權(quán)年限，70年是住宅的使用年限，水電費(fèi)收費(fèi)也不一樣，還有就是到期的政策也不一樣

  查看全文↓ 2014-02-21 13:41:07
• 152****3846

  性質(zhì)不一樣，50年是商業(yè)產(chǎn)權(quán)，70年是純住宅產(chǎn)權(quán)，各種費(fèi)用也不一樣。

  查看全文↓ 2014-02-18 16:53:05
• 151****5024

  詳情請(qǐng)來(lái)電咨詢,中原小樊竭誠(chéng)為您服務(wù)!

  查看全文↓ 2014-02-18 15:17:26
• 137****8383

  詳情請(qǐng)來(lái)電咨詢!

  查看全文↓ 2014-02-18 14:54:34
• 151****0132

  50年不限購(gòu)不限貸，70年的在上海是限購(gòu)的。

  查看全文↓ 2014-02-18 13:24:16
• 144****5420

  50年的一般是商業(yè)用地，70年的是住宅用地，但是對(duì)于投資，這些沒(méi)區(qū)別

  查看全文↓ 2014-02-18 10:22:44
• 141****8311

  50年的一般是商業(yè)用地，70年的是住宅用地,但是對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，這些都沒(méi)區(qū)別！

  查看全文↓ 2014-02-18 09:58:19
• 151****7863

  50年的一般是商業(yè)用地，70年的是住宅用地,但是對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，這些都沒(méi)區(qū)別！

  查看全文↓ 2014-02-18 09:48:13
• 141****0289

  50年的一般是商業(yè)用地，70年的是住宅用地,但是對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，這些都沒(méi)區(qū)別！

  查看全文↓ 2014-02-18 09:14:22
• 155****0591

  有區(qū)別的，50年的一般是商業(yè)用地，70年的是住宅用地,但是對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，這些都沒(méi)區(qū)別！

  查看全文↓ 2014-02-18 01:10:11
• 158****8581

  有區(qū)別的，50年的一般是商業(yè)用地，70年的是住宅用地,但是對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，這些都沒(méi)區(qū)別！

  查看全文↓ 2014-02-17 22:12:50
• 134****5929

  有區(qū)別的，50年的一般是商業(yè)用地，70年的是住宅用地,但是對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，這些都沒(méi)區(qū)別！

  查看全文↓ 2014-01-15 16:45:59
• 137****0376

  70年的是住宅房，50年的是綜合用地房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的。由于房屋與土地是不可分割的，所以，土地的使用期會(huì)隨著房屋的使用期延續(xù)下去

  查看全文↓ 2014-01-14 12:27:00
• 147****9104

  您好，很高興為您解答，我是中原一手項(xiàng)目部的小白，70年的是住宅房，50年的是綜合用地房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的。
  由于房屋與土地是不可分割的，所以，土地的使用期會(huì)隨著房屋的使用期延續(xù)下去。更多房產(chǎn)問(wèn)題歡迎致電我的手機(jī)，小白竭力為您解答！

  查看全文↓ 2014-01-13 11:25:10
• 146****2494

  根據(jù)我國(guó)相關(guān)規(guī)定，居住用地使用期為七十年; 綜合或者其他用地使用期五十年，而房屋的產(chǎn)權(quán)是永久的。由于房屋與土地是不可分割的，所以，土地的使用期會(huì)隨著房屋的使用期延續(xù)下去。 　　無(wú)論50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)，房屋的使用“年限”是從屬于土地的使用年限，也就是從開(kāi)發(fā)商與國(guó)土和房產(chǎn)部門實(shí)際簽定《土地使用權(quán)出讓合同》的那一年開(kāi)始算起，購(gòu)房人實(shí)際上享受不到70年的使用權(quán)。
  土地使用權(quán)出讓合同期屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用，可提前一年向相關(guān)部門提出申請(qǐng)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
  續(xù)期的應(yīng)重新簽定土地使用權(quán)出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金。因社會(huì)公共利益需要國(guó)家收回的，也要按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行補(bǔ)償。 從上述說(shuō)明能夠清晰看出，無(wú)論買50年或70年產(chǎn)權(quán)的房屋，其結(jié)果是一致的，如果細(xì)化一點(diǎn)，只是在下次續(xù)期(土地使用權(quán))上早一點(diǎn)晚一點(diǎn)而已，不存在吃不吃虧的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2014-01-09 10:17:43
• 145****4654

  有區(qū)別的，50年的一般是商業(yè)用地，70年的是住宅用地

  查看全文↓ 2014-01-09 10:16:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 50年產(chǎn)權(quán)跟70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別呢?
  答

  有區(qū)別的，50年的一般是商業(yè)用地，70年的是住宅用地,但是對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，這些都沒(méi)區(qū)別!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)有什么區(qū)別?
  答

  《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期;非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。也就是說(shuō)，“70年產(chǎn)權(quán)”作為住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期，而“50年產(chǎn)權(quán)”作為非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，根據(jù)各地不同的政策，存在續(xù)交土地出讓金、重新簽定土地出讓協(xié)議獲得續(xù)期的可能性。而且“50年產(chǎn)權(quán)”的用水用電等生活成本一般會(huì)高于“70年產(chǎn)權(quán)”。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 50年產(chǎn)權(quán)與70年產(chǎn)權(quán)的房子有什么區(qū)別？
  答

  50年產(chǎn)權(quán)是開(kāi)發(fā)商從政府手里購(gòu)買的地皮，房子有50年的使用期，70年產(chǎn)權(quán)是70年的使用期，50年產(chǎn)權(quán)不是從你買房子開(kāi)始算50年，是從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始50年，開(kāi)發(fā)商買了50年的土地使用權(quán)，到期后到現(xiàn)在怎么處理沒(méi)有下文。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 50年產(chǎn)權(quán)房和70年產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別
  答

  50年產(chǎn)權(quán)房和70年產(chǎn)權(quán)房比較大的區(qū)別就在于二者的土地性質(zhì)截然不同，70年的產(chǎn)權(quán)也就是我們常說(shuō)的住宅用地，而50年的產(chǎn)權(quán)土地性質(zhì)一般是工業(yè)用地或者是建筑用地，同樣的房屋因?yàn)橥恋氐男再|(zhì)不同，能夠使用的時(shí)間就有較大的區(qū)別。而且在到期之后70年產(chǎn)權(quán)的房子直接能夠進(jìn)行續(xù)期，而50年產(chǎn)權(quán)的房子，需要提前一年的時(shí)間向相關(guān)的部門提出申請(qǐng)，才能夠續(xù)期。除此之外，50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的價(jià)格上，也會(huì)有較大的區(qū)別，其根本原因就在于土地性質(zhì)的不同，而導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商在拿地的過(guò)程當(dāng)中所付出的土地成本有著較大的區(qū)別。所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果是為了正常的居住，盡可能的購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)的房子，除了能夠擁有更加長(zhǎng)久的使用時(shí)間之外，住宅類型的房屋還能夠享受房屋抵押貸款以及相關(guān)的契稅優(yōu)惠政策。

• 問(wèn) 50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別
  答

  50年產(chǎn)權(quán)和70年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別：1、50年產(chǎn)權(quán)的房子基本上都是公寓類型的住房或者是在綜合用地上所建造的房屋，70年產(chǎn)權(quán)的房子是在普通住宅用地上所建造的房屋。2、50年產(chǎn)權(quán)的房屋是不能夠申請(qǐng)公積金貸款的，即便是用商業(yè)貸款也只能夠按照50%的比例按揭，貸款的利率也是基準(zhǔn)利率的1.1倍。3、50年產(chǎn)權(quán)住宅的水、電、暖等使用費(fèi)用都采取商用價(jià)格而且很多的房子都沒(méi)有安裝天然氣。4、購(gòu)買房屋之后，無(wú)論是初次購(gòu)買還是未來(lái)轉(zhuǎn)讓，50年產(chǎn)權(quán)的房子，是無(wú)法享受稅費(fèi)上的優(yōu)惠政策的，就拿契稅來(lái)說(shuō)，普通住宅首次購(gòu)買契稅按照1.5%來(lái)收取，而50年產(chǎn)權(quán)的房子，需要按照3%的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取契稅。5、房屋所有產(chǎn)權(quán)雖然都?xì)w屬于個(gè)人所有，但是房屋所在土地的使用年限是不同的，70年產(chǎn)權(quán)的住戶可以放心居住，到期會(huì)自動(dòng)續(xù)簽，買50年產(chǎn)權(quán)的房子需要提前續(xù)期。50年產(chǎn)權(quán)住宅能買嗎50年產(chǎn)權(quán)的住宅還是可以購(gòu)買的，如果有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，這部分的房子仍然可以上市交易，在購(gòu)買之前需要了解清楚，50年產(chǎn)權(quán)指的是開(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)間，到購(gòu)房人手中可能只有40多年的有效產(chǎn)權(quán)，這種房子一般面積都比較小，而且屬于商住兩用型的房屋，生活氣息不如普通住宅，所以要考慮自己的實(shí)際需求。