急！廣州市海珠區(qū)租房200-300元,濱江路或珠影附近都可！

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• 143****8143

  如果我能看到你的合同,我可以看一下合同有什么可以利于你方的條約不過一般中介合同基本上中介方是不會(huì)吃虧的.你的這個(gè)辦法可能會(huì)有效果,為什么說可能的,就是你的交易時(shí)間,合同上的交易時(shí)間非常關(guān)鍵,在規(guī)定的交易時(shí)間如果不能交易,你就可以視對方違約,現(xiàn)在銀行審批如果照你說的,只批給他60萬,買家要買也需要時(shí)間去籌錢,因?yàn)樗I房款都是精打細(xì)算來的,馬上借錢不可能,因?yàn)樗€有個(gè)償還問題.而中介可能會(huì)因?yàn)檫@家銀行只批60萬,會(huì)想辦法重新找銀行審批,這也需要時(shí)間,所以你的關(guān)鍵是時(shí)間.如果買家能籌到錢,無論你用什么辦法都行不通了,合同約定的東西,不是一方能隨便毀的,不然簽合同也沒效用了,這事也看運(yùn)氣,你也不能太強(qiáng)求。

  查看全文↓ 2014-01-15 14:20:42

相關(guān)問題

• 問 廣州海珠區(qū)租房信息
  答

  1.客村或者墩和 單間(帶洗手間) 250-350月租的蠻多的 那里附近有地鐵站 又有公車站 身在海珠區(qū) 靠近天河區(qū) 不錯(cuò)哦!!2.赤沙 單間(帶洗手間)250-300月租也很多 這里附近只有公車站 3.侖頭 單間(帶洗手間)200-250月租 這里也是只有公車站 但是比較偏遠(yuǎn) 就是說去上班坐車久些 如果你上班在番禺 這里也蠻近的記得:多看幾間 不要著急 跟房東交涉時(shí)了解一下這里的隔壁鄰居 樓上樓下的是什么人

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• 問 急急，我想在海珠區(qū)買房
  答

  你的難度是很大，還是可以解決的那種？如果你們商量好了結(jié)婚那就買2手房。如果你們還不著急的話，那你們就貸款買新房子了，。把結(jié)婚證一領(lǐng)，然后貸款就好貸了，而且**肯定比2手房少吧，商量商量買個(gè)一手房，雙方都掏個(gè)**，新房子就出來啦

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• 問 廣州市公租房如何排隊(duì)輪候？
  答

  廣州市公共租賃住房將設(shè)立輪候冊，輪候冊由三個(gè)序列構(gòu)成：第一序列包括公租房辦法試行前正在享受廉租住房租賃補(bǔ)貼的、因未年審被暫停廉租住房租賃補(bǔ)貼的、已提交廉租住房保障申請的。這些家庭提出書面申請承租公租房，將按照原廉租住房輪候打分標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的評分高低確定申請?zhí)?，同分的由系統(tǒng)隨機(jī)排序確定申請?zhí)枺坏诙蛄惺枪夥哭k法試行前正在輪候經(jīng)濟(jì)適用住房的對象，凡在規(guī)定的時(shí)間提出書面申請承租政府公共租賃住房，按照原經(jīng)濟(jì)適用住房輪候打分標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的評分高低確定申請?zhí)?，同分的由系統(tǒng)隨機(jī)排序確定申請?zhí)?。第三序列是新申請對象。遞交申請并受理后，由系統(tǒng)集中于每月**后一天自動(dòng)隨機(jī)產(chǎn)生當(dāng)月新申請對象的申請?zhí)枴Ｈ笮蛄腥〉蒙暾執(zhí)柕纳暾垖ο蠼?jīng)審核符合條件的，按申請?zhí)栂群箜樞蜻M(jìn)入相應(yīng)序列，申請?zhí)栕鳛檩喓蛱枴?/p>

• 問 我的房屋200平方，在廣州海珠區(qū)，已滿五年，但非唯一住房，能否免征個(gè)人所得稅？
  答

  稅費(fèi)參考如下：（各地略有差異）查檔20元公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。契稅：1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金： 成交價(jià)*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價(jià)*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價(jià)*0.05%1、住宅類，暫免。 2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。比如房價(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

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• 問 廣州市買房稅單？
  答

  外地戶口在廣州買房必須提供一年以上繳納個(gè)人所得稅的稅單或社保證明

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