妹妹私自把自己戶(hù)口遷入父親房屋產(chǎn)權(quán)

已有7個(gè)回答

• 151****7454

  戶(hù)口問(wèn)題根本不影響遺產(chǎn)的分配，具體情況還是需要依照遺囑辦理，若無(wú)遺囑則根據(jù)法定繼承辦理。

  查看全文↓ 2014-01-17 13:18:53
• 148****0895

  如果沒(méi)有遺囑的話(huà)，那么這套房子將由你父親的父母，你母親以及四個(gè)子女及其配偶共同繼承。具體份額的話(huà)，如果是你父母的婚后財(cái)產(chǎn)，那么你母親占有她自己的50%，然后與其他人均分另外的50%。如果不是的話(huà)，那么所有人均分份額。當(dāng)然，要先帶齊所有證件到房管局做好析產(chǎn)手續(xù)。
  
  你妹妹的戶(hù)口不影響房子的買(mǎi)賣(mài)，如果你妹妹不同意賣(mài)的話(huà)，要不然就她花錢(qián)買(mǎi)你們其他人的份額，要不然你們其他人花錢(qián)買(mǎi)她的份額。
  
  做好析產(chǎn)手續(xù)后，如果房屋拆遷，就必須由你們所有共有權(quán)人簽字才可以。

  查看全文↓ 2014-01-17 09:05:48
• 133****9434

  這個(gè)套房產(chǎn)是屬于你和你妹妹的共有財(cái)產(chǎn)，一人一半，你只要有原先那本老戶(hù)口本（一家人，你父親，你妹妹，還有你）就可以了

  查看全文↓ 2014-01-16 20:23:34
• 146****3114

  您好，請(qǐng)您說(shuō)明具體的地段或者是小區(qū)名稱(chēng)。

  查看全文↓ 2014-01-16 12:28:17
• 142****4183

  zhifeina:你好！
  你的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給父親，必須辦理贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。
  買(mǎi)賣(mài)雙方的稅費(fèi)
  買(mǎi)方·契稅：評(píng)估價(jià)/申報(bào)價(jià)×1.5％
  ·監(jiān)證費(fèi)：建筑面積×3元/㎡
  ·印花稅：申報(bào)價(jià)×0.05％
  ·產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：85元/本
  ·產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)代辦手續(xù)費(fèi)：按房款支付類(lèi)型而定
  若以銀行貸款方式購(gòu)房，買(mǎi)方增加以下費(fèi)用：
  ·評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×0.4％
  ·保險(xiǎn)費(fèi)：貸款金額×貸款年限×保險(xiǎn)利率
  ·他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：85元/本
  賣(mài)方·印花稅：申報(bào)價(jià)×0.05％
  ·監(jiān)證費(fèi)：建筑面積×3元/㎡
  ·土地收益金（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房、解困房）：評(píng)估價(jià)/申報(bào)價(jià)×1％
  ·個(gè)人所得稅（拆遷房、商品房）：增值部分（申報(bào)價(jià)-原值）×20％
  取得沒(méi)有滿(mǎn)5年的房產(chǎn)賣(mài)方還要交營(yíng)業(yè)稅，5.5%。拆遷房原值以拆遷協(xié)議時(shí)間為準(zhǔn)；商品房以購(gòu)房發(fā)票時(shí)間為準(zhǔn)，住滿(mǎn)五年免征。
  備注
  ·土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用另計(jì)。
  ·以上費(fèi)用是某房產(chǎn)所提供，僅供參考，以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。
  
  

  查看全文↓ 2014-01-16 11:17:26
• 135****8962

  請(qǐng)向律師咨詢(xún)下 ，這種情況屬于不合法的%7E！

  查看全文↓ 2014-01-16 09:50:08
• 137****1161

  親，您看的是哪里的房子？您的情況能具體說(shuō)說(shuō)嘛？居住范圍及能接受的價(jià)位

  查看全文↓ 2014-01-15 17:27:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何私自過(guò)戶(hù)房產(chǎn)？把房子過(guò)戶(hù)給自己的妹妹，需要哪些手續(xù)？
  答

  姐弟之間的房屋過(guò)戶(hù)，可以采用房產(chǎn)贈(zèng)與的方式進(jìn)行辦理。具體流程如下：一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容為：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；3、贈(zèng)與的理由；4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。二、辦理公證根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶(hù)口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；2、贈(zèng)與書(shū)；3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；

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• 問(wèn) ??如何私自過(guò)戶(hù)房產(chǎn)？把房子過(guò)戶(hù)給自己的妹妹，手續(xù)怎么辦？
  答

  兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù) ；　　一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；　　1、妹妹、妹夫帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和哥哥帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到哥哥名下即可。　　2、過(guò)戶(hù)費(fèi)用；　?。?）公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2%繳納，　　（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。　?。?）契稅；按房?jī)r(jià)3%繳納　?。?）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1%繳納?！　。?）所得稅；按房?jī)r(jià)1%繳納　?。?）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元?！　《?、按房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶(hù)；　　1、妹妹、妹夫帶《身份證》《戶(hù)口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和哥哥帶《身份證》《戶(hù)口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)到哥哥名下即可?！　?、過(guò)戶(hù)費(fèi)用；　?。?）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納　　（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納?！　。?）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。　?。?）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）　?。?）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納　　（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元?！　。?）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)和戶(hù)口
  答

  戶(hù)口上的名字一般和根據(jù)產(chǎn)權(quán)證上的房屋所有人是一樣的 根據(jù)各地方要求不同，有的戶(hù)口只能是產(chǎn)權(quán)所有人和其直系親屬的。

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• 問(wèn) 父親放棄房屋產(chǎn)權(quán)該如何辦理
  答

  您好，需辦理放棄產(chǎn)權(quán)的公證，

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)和戶(hù)口
  答

  問(wèn)題1：可以問(wèn)題2：有可能多交稅，但不會(huì)太多，現(xiàn)在各地執(zhí)行兩套房政策不一樣，各地也不好查詢(xún)到你名下已經(jīng)有幾套房，查不到的話(huà)就算你首次購(gòu)房了！就算多交的話(huà)也只是契稅不享受優(yōu)惠！

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