買(mǎi)房落戶(hù)出問(wèn)題怎么避免戶(hù)口糾紛？

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• 151****5284

  我也不清楚，但聽(tīng)過(guò)很多因戶(hù)口問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)房糾紛的例子，最好買(mǎi)房前問(wèn)清楚律師。

  查看全文↓ 2024-07-14 12:37:21
• 180****4846

  購(gòu)房前，與律師共同審查合同，明確戶(hù)口遷出條款并確立違約責(zé)任。簽訂合同后，密切關(guān)注并保留證據(jù)，遇到糾紛及時(shí)通過(guò)法律途徑解決。

  查看全文↓ 2024-07-10 08:57:37
• 180****6292

  購(gòu)房前需清晰了解落戶(hù)政策，與賣(mài)方明確戶(hù)口遷出責(zé)任和時(shí)間點(diǎn)，確保購(gòu)房后順利落戶(hù)。市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，戶(hù)口糾紛影響購(gòu)房者滿(mǎn)意度。

  查看全文↓ 2024-07-07 20:09:01
• 158****7092

  在購(gòu)房前，務(wù)必了解當(dāng)?shù)芈鋺?hù)政策，核實(shí)賣(mài)房人戶(hù)口遷出情況。合同中明確戶(hù)口遷出時(shí)間及相關(guān)責(zé)任，可設(shè)立違約金條款。及時(shí)跟進(jìn)戶(hù)口遷移進(jìn)度，保留相關(guān)證據(jù)以維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-07-05 12:36:31
• 188****6641

  買(mǎi)房前咨詢(xún)落戶(hù)政策，簽合同前核實(shí)戶(hù)口情況，留好證據(jù)。

  查看全文↓ 2024-07-04 15:15:38
• 184****7585

  買(mǎi)房前，先問(wèn)清戶(hù)口情況，合同寫(xiě)清楚，別給自己找麻煩。

  查看全文↓ 2024-07-04 14:07:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪些房子不能落戶(hù)?如何避免戶(hù)口糾紛?
  答

  哪些情況下房屋不能落戶(hù)？1、產(chǎn)權(quán)40或50年的房屋產(chǎn)權(quán)年限為40或50年的房屋一般為商住兩用或者商業(yè)用房，而不屬于70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅通常情況下都是不能落戶(hù)的。2、面積不達(dá)標(biāo)有些地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r制定了購(gòu)房入戶(hù)的**低標(biāo)準(zhǔn)，在房屋面積不達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的情況下是不允許落戶(hù)的。在目前可以通過(guò)購(gòu)房入戶(hù)的城市中，**低戶(hù)型面積要求不低于60平方米。>>>買(mǎi)房戶(hù)口遷移手續(xù)流程 如何辦理買(mǎi)房落戶(hù)？3、二手房原房主未遷出很多城市都要求一房一戶(hù)，如果購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)原房主戶(hù)口仍然沒(méi)有遷出，那么新房住也就無(wú)法辦理戶(hù)口遷入手續(xù)。怎么避免出現(xiàn)二手房不能落戶(hù)的情況？1、了解入戶(hù)政策及細(xì)則購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋前可以先到當(dāng)?shù)夭块T(mén)核實(shí)是否有購(gòu)房入戶(hù)政策及房屋面積要求的相關(guān)細(xì)則。2、了解房屋產(chǎn)權(quán)年限目前，我們通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：住宅用地產(chǎn)權(quán)年限70年；綜合用地產(chǎn)權(quán)年限50年；商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)年限是40年。而一般商業(yè)用地的住宅（商住房）無(wú)法落戶(hù)，因此在購(gòu)買(mǎi)時(shí)需要了解是否為可入戶(hù)的70年產(chǎn)權(quán)住宅。3、了解原房主戶(hù)口是否已遷出在二手房落戶(hù)口上，原房主未遷出或者里面還有戶(hù)口成為購(gòu)房者經(jīng)常遇到的問(wèn)題。為了避免出現(xiàn)這樣的情況，在交易前購(gòu)房者可以要求原房主出示戶(hù)口并復(fù)印留存，同時(shí)為了安全起見(jiàn)，購(gòu)房者可以與原房主一起前往當(dāng)?shù)嘏沙鏊樵?xún)房屋戶(hù)籍狀況。4、了解房屋片區(qū)是否存在拆遷凍結(jié)戶(hù)籍為了確保后期戶(hù)口的遷出出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)該房屋前需要了解所在片區(qū)是否已確定拆遷凍結(jié)戶(hù)籍。5、和原房主簽訂戶(hù)口補(bǔ)充協(xié)議為了避免出現(xiàn)原房主惡意違約，購(gòu)房者可以和原房主就戶(hù)口問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議方式，約定賠償責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)算方式，進(jìn)而維護(hù)自己的利益不受損害。

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• 問(wèn) 二手房落戶(hù)時(shí)常見(jiàn)的糾紛有哪些？如何避免難以解決的戶(hù)口問(wèn)題？
  答

  聽(tīng)說(shuō)二手房落戶(hù)容易有戶(hù)口問(wèn)題，好像是要查清楚之前的戶(hù)口遷了沒(méi)，然后簽合同時(shí)寫(xiě)上相關(guān)條款，這樣比較保險(xiǎn)。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房出問(wèn)題怎么維權(quán)？常見(jiàn)的房產(chǎn)糾紛怎么解決？
  答

  維權(quán)不容易，先協(xié)商，不行找律師或相關(guān)部門(mén)。糾紛多協(xié)商，都說(shuō)理。

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• 問(wèn) ??二手房能落戶(hù)嗎？如何避免戶(hù)口問(wèn)題？
  答

  一、買(mǎi)二手房如何落戶(hù)在司法實(shí)踐當(dāng)中，因戶(hù)口引發(fā)的房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛有逐年上升的趨勢(shì)。其糾紛的主要表現(xiàn)形式為：買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)談判后，賣(mài)方將房屋過(guò)戶(hù)到了買(mǎi)方的名下，買(mǎi)方也向賣(mài)方付清了房款，交易似乎就此圓滿(mǎn)結(jié)束。但在不久之后，買(mǎi)方在辦理落戶(hù)手續(xù)時(shí)才發(fā)現(xiàn)，賣(mài)方的戶(hù)口并未從交易的房屋中遷出，以致買(mǎi)方的戶(hù)口無(wú)法遷人。更有甚者，有些賣(mài)方的共同居住人以其戶(hù)口尚未遷出為名，主張其對(duì)爭(zhēng)議房屋具有居住權(quán)，因此拒絕搬出。如此一來(lái)，購(gòu)房者雖然名義上取得了房屋的產(chǎn)權(quán)，但戶(hù)口“陰影”卻揮之不去。誰(shuí)愿意自家的房子里裝著陌生人的戶(hù)口呢？如果碰到賣(mài)方共同居住人以戶(hù)口為由拒絕搬出，則情況會(huì)更糟。買(mǎi)方花費(fèi)巨資買(mǎi)來(lái)的房子只能“看”，卻不能住，無(wú)疑成了“鏡中花、水中月”。如果想搬進(jìn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，花費(fèi)在訴訟上的財(cái)力和精力又將無(wú)法避免。房屋交易一旦因戶(hù)口發(fā)生糾紛，處理起來(lái)非常復(fù)雜。由于戶(hù)籍的遷人和遷出等均歸公安機(jī)關(guān)管理，不屬于法院的受理范圍，因此法院對(duì)于此類(lèi)案件是不予受理的。而公安機(jī)關(guān)在處理戶(hù)口糾紛時(shí)，又受到戶(hù)籍政策的限制。比如，賣(mài)給買(mǎi)方的房屋是賣(mài)方唯一的一套房屋，沒(méi)有其他的房屋可供賣(mài)方遷人戶(hù)口，則無(wú)論買(mǎi)方理由多么充分，公安機(jī)關(guān)都是無(wú)法將賣(mài)方戶(hù)口強(qiáng)行遷出的。相應(yīng)地買(mǎi)方的戶(hù)口也就無(wú)法遷人。二、買(mǎi)二手房如何避免戶(hù)口問(wèn)題為了避免因戶(hù)口問(wèn)題而引發(fā)的房產(chǎn)糾紛，我們認(rèn)為，買(mǎi)方一定要做好以下幾個(gè)方面的工作：第一，要求賣(mài)方出示戶(hù)口，并復(fù)印留存。通過(guò)審查賣(mài)方的戶(hù)口本，買(mǎi)方即可大致了解賣(mài)方家庭的戶(hù)籍情況。但這種做法存在兩點(diǎn)缺陷，一方面，戶(hù)口本只能反映賣(mài)方家庭成員的戶(hù)籍狀況，而不能排除非家庭成員戶(hù)口落于交易房屋內(nèi)的可能；另一方面，戶(hù)口本上的信息可能與實(shí)際的戶(hù)籍狀況存在差異。第二，在交易之前到公安機(jī)關(guān)查詢(xún)交易房屋的戶(hù)籍狀況。房屋的戶(hù)籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。買(mǎi)方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶(hù)籍狀況。如果派出所僅限本人調(diào)取戶(hù)籍材料的活，買(mǎi)方可以要求同賣(mài)方一起到派出所調(diào)閱。如果賣(mài)方拒絕配合的話(huà)，則房屋的戶(hù)口即可能存在問(wèn)題。第三，就戶(hù)口問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。如前所述，戶(hù)籍問(wèn)題的事后補(bǔ)救是非常困難的，買(mǎi)方必須在糾紛的預(yù)防上下足工夫。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)把握兩點(diǎn)：一是付款的時(shí)間。買(mǎi)方只有在確認(rèn)所購(gòu)房屋中的全部戶(hù)口已經(jīng)遷出時(shí)，才可以付清全部的購(gòu)房款。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)時(shí)刻牢記：花錢(qián)買(mǎi)的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議的房屋，還應(yīng)當(dāng)是一處戶(hù)籍無(wú)爭(zhēng)議的房屋。二是違約責(zé)任的約定。賣(mài)方僅僅作出將戶(hù)口遷出交易房屋的承諾是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，買(mǎi)方必須與賣(mài)方就違反該項(xiàng)承諾的責(zé)任作出約定。明確了違約責(zé)任，就可以免除買(mǎi)方在損害方面的舉證責(zé)任，買(mǎi)方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

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• 問(wèn) 房屋質(zhì)量出問(wèn)題怎么解決質(zhì)量糾紛如何處理？
  答

  當(dāng)我們遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題和開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛的時(shí)候，一般有三種糾紛處理方法。 1、找開(kāi)發(fā)商協(xié)商；2、向有關(guān)部門(mén)投訴；3、提起仲裁或依法向人民法院起訴