房產(chǎn)證的名字

已有9個回答

• 158****2920

  1、產(chǎn)權(quán)證上無論寫你們夫妻誰的名字都是夫妻共同財產(chǎn),因?yàn)樵诨橐鲫P(guān)系存續(xù)期間,家庭的任何收入和購入的財產(chǎn)以及產(chǎn)生的債務(wù)都是你們夫妻共同擁有的。
  2、如果公婆出錢,只要公婆沒有特別說明給誰出的錢,那就是給你們夫妻的贈與。
  3、“會不會有什么變數(shù)?是不是房產(chǎn)證上有我的名字就一定是夫妻共有財產(chǎn)了嗎?”你是不是擔(dān)心萬一有什么情況了,房子又沒你的份了?房屋是以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)的,只要產(chǎn)權(quán)證上有你的名字,你丈夫無論是想轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、更名都必須經(jīng)你的同意。如果沒有你到場簽字畫押或者出書面的同意書,他什么也做不成的。他對該房產(chǎn)的任何處分,都必須征得共有人你的同意。

  查看全文↓ 2014-04-20 17:15:03
• 154****5392

  找開發(fā)商把合同重改一下,改成你一個人的明字.那不影響開發(fā)商的利益,應(yīng)該能解決的,發(fā)票不作為房產(chǎn)證名字的憑據(jù),不必改也無發(fā)改了.

  查看全文↓ 2014-04-20 14:37:24
• 137****3299

  是的，一定要你們簽字才行，打官司不是產(chǎn)權(quán)證名字的一方還是比較難要到的，何況你們當(dāng)初也沒個協(xié)議。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:05:58
• 157****9876

  你和你媽媽的房產(chǎn)，申請房產(chǎn)名字除名就可以了，有幾十元手續(xù)費(fèi)而已。。

  查看全文↓ 2014-04-19 12:50:47
• 152****8261

  一家人也不必鬧那么僵的，家和萬事興嘛！如果當(dāng)初你大伯出資沒有具體的證明的話，那套房子是屬于你父親的。如果你父親去世的時候沒有立遺囑，那么這套房子的產(chǎn)權(quán)就是按繼承分配。必須要繼承人全部簽字才能辦理。

  查看全文↓ 2014-04-18 13:32:56
• 137****4481

  呵呵,這個問題很簡單的,不管是寫誰的名字,也不管**是誰出的,即使是將來月還款,不管是誰出的,房子統(tǒng)統(tǒng)是一人一半的財產(chǎn),房產(chǎn)證上可以寫上你們兩個人的名字,即使是寫一個人的名字,將來如果要是買賣過戶的時候也是需要你們兩個人同時到場的!
  放心好了!

  查看全文↓ 2014-04-18 12:41:24
• 145****0962

  1、結(jié)婚后買的房子，即使寫你一個人的名字，她一分錢沒出，都是夫妻共有；
  2、結(jié)婚前，按新婚姻法相關(guān)條文，婚前買房貴買房人，是分期付款的，婚前支付的部分貴個人，婚后支付的部分，歸夫妻共有。離婚時按出資比例分割。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:58:22
• 145****2566

  針對這個問題,包打聽小超查閱了相關(guān)政策了解到:夫妻雙方共同買房,房產(chǎn)證上可以寫任意一個人的名字,都表示兩個人共同所有,各占有一半的產(chǎn)權(quán)。
  兩個都寫上,也可以,另一個人的名字寫在共有人欄內(nèi),意義相同,都表示兩個人對該房屋共同所有。房屋產(chǎn)權(quán)可以很多人共有,但只是有一個人持產(chǎn)權(quán)證,其它人持共有權(quán)證。 另外,當(dāng)房屋所有者在兩人以上,包括兩人時,你們就要協(xié)商好各自占多少產(chǎn)權(quán)比例,誰是房產(chǎn)證持證人。應(yīng)共同與開發(fā)商簽訂買賣合同,然后共同向房屋登記機(jī)關(guān)提出申請,辦理房屋所有權(quán)登記和共有權(quán)登記,一人持《房屋所有權(quán)證》,其它人持《房屋共有權(quán)證》,《房屋共有權(quán)證》與《房屋所有權(quán)證》具有同等法律效力。
  日后若想將房屋變賣,需房產(chǎn)證上的人在場或同意方可。

  查看全文↓ 2014-04-17 22:17:07
• 154****9674

  是產(chǎn)權(quán)人的

  查看全文↓ 2014-04-17 20:59:33

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證的名字
  答

  1、結(jié)婚后買的房子，即使寫你一個人的名字，她一分錢沒出，都是夫妻共有；2、結(jié)婚前，按新婚姻法相關(guān)條文，婚前買房貴買房人，是分期付款的，婚前支付的部分貴個人，婚后支付的部分，歸夫妻共有。離婚時按出資比例分割。

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• 問 如何更改房產(chǎn)證名字?怎樣修改房產(chǎn)證上的名字
  答

  除在婚姻存續(xù)期的夫妻一方名字的房產(chǎn)證，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名、改名都按過戶或贈予程序交納相關(guān)稅費(fèi)。過戶的話辦贈予費(fèi)用**低，約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接由哥哥轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給你。稅費(fèi)約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計(jì)算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。

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• 問 房產(chǎn)證上的名字
  答

  到交易中心去申請去名手續(xù),你本人和你老公都要去,帶上產(chǎn)證,兩個人的身份證原件復(fù)印件、結(jié)婚證原件復(fù)印件、戶口本原件復(fù)印件、小孩的出生證明原件復(fù)印件。到交易簽約窗口簽合同,因?yàn)樯厦孢€有你小孩的名字,去掉你老公的名字,等于就是將產(chǎn)權(quán)上你老公的那部分權(quán)利轉(zhuǎn)給你們,所以還是和常規(guī)大體上是一樣的。收取的費(fèi)用要看產(chǎn)證是不是滿五年,唯一。以原來全額的三分之一征收稅費(fèi)。

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• 問 房產(chǎn)證的名字更改
  答

  公證過的房產(chǎn)所有人的委托書以及更改理由(買賣?繼承?贈與?)具體咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記管理機(jī)構(gòu)

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• 問 房產(chǎn)證上的名字
  答

  可以的在買二手房的時候在過戶的時候在產(chǎn)權(quán)證上寫入產(chǎn)權(quán)人的名字就好

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