房產(chǎn)買賣過戶須什麼證件和費用

已有10個回答

• 147****3764

  您先跟賣方簽訂二手房買賣合同，辦理過戶手續(xù)，雙方隨帶身份證、戶口本、婚姻證明、房產(chǎn)證及購房發(fā)票等資料，到產(chǎn)權(quán)登記部門辦理過戶，在辦理過戶手續(xù)過程中需繳納相關(guān)的稅費，需要交納的稅費如下：契稅：房款的1.5% ； （買家）印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）； 交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元/平米；（買家）權(quán)屬登記費：80元；（買家）證件費：50元；（買家）營業(yè)稅：差價*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）個人所得稅：差價的20%或者房價的1%。（賣家）個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%

  查看全文↓ 2014-01-20 19:47:44
• 135****8643

  要不少鈔票。。。。。。

  查看全文↓ 2014-01-20 19:09:22
• 148****0382

  房屋中介代辦二手房簽合同.過戶.按揭貸款,費用低,效率高!咨詢電話:

  查看全文↓ 2014-01-20 16:33:02
• 154****8209

  這個好像是需要的吧而且交的好像還多些

  查看全文↓ 2014-01-20 09:28:34
• 147****8760

  一般過戶房產(chǎn)有兩種情況:一:如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇【贈與】比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費:1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150內(nèi)、公證費:0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。私房贈與是將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為,一般發(fā)生在親屬朋友之間。依據(jù)法律規(guī)定,受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證,到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下:1.贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同,即贈與書。2.受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書,交納契稅,領(lǐng)取契證。3.辦理公證。4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記,并提交下列證件:(1)申請書(窗口提供)。(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。(3)相關(guān)當事人的身份證、戶口簿。(4)贈與書及公證書。(5)契稅收據(jù)。5.贈與人將房屋交付受贈人。這里〃交付〃以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。二:如果該房產(chǎn)還會賣出去的話,那么你就選擇【交易過戶】比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費:1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費:150內(nèi)、個稅1%,營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。戶口簿,身份證。

  查看全文↓ 2014-01-20 09:09:41
• 155****9785

  過戶嘛，要么贈與要么繼承，要么轉(zhuǎn)讓，要交稅的，看你的房子買了多少年了。沒滿5年要交評估價的5.5％的營業(yè)稅，2％契稅，1％個人所得稅，還有一千不到手續(xù)費、工本費、印花費、測量制圖費什么的。滿5年的不用交營業(yè)稅的。具體業(yè)務(wù)到復興路上的產(chǎn)監(jiān)處辦理。一般是先簽轉(zhuǎn)讓協(xié)議，繳稅，憑發(fā)票辦理過戶，要雙方到場的，如果是共有財產(chǎn)還要夫妻雙方身份證復印件。然后在幾個工作日后領(lǐng)證。

  查看全文↓ 2014-01-20 09:02:35
• 133****0529

  過完戶就等新房產(chǎn)證了，沒有什么手續(xù)了，貸款買的是一張復印件，一次性付款是一個紅本子

  查看全文↓ 2014-01-19 21:07:48
• 141****5802

  1、買賣雙方夫妻到場，身份證，結(jié)婚證，房產(chǎn)證
  2、契稅，總房價的百分之1.5
  3、交易費，每平方6元
  4、過戶時間只要1小時，拿證大約15天
  5、其他基本沒什么費用

  查看全文↓ 2014-01-19 16:26:25
• 143****7495

  身份證，您要是結(jié)婚了的拿著結(jié)婚證。單身出示單身證明，戶口本，還有一些交易手續(xù)費。和中介費

  查看全文↓ 2014-01-18 22:29:40
• 134****5094

  如果是二手房，需要契稅和中介費

  查看全文↓ 2014-01-18 16:48:39

相關(guān)問題

• 問 在深圳賣房有什麼費用要付.
  答

  房產(chǎn)證是2003的就只交一個萬分之五的印花稅就沒有了。國家規(guī)定二年以內(nèi)的新房才要交營業(yè)稅和差價部分的個稅。如果通過中介賣的話再交一個中介的傭金就沒有了。

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• 問 臺灣人要辦理房產(chǎn)證需要提出什麼樣證件
  答

  所需資料1、申請人身份證明。境外個人、企業(yè)或組織（包括港澳臺地區(qū)）提交的身份證明按規(guī)定均須經(jīng)過公證或認證，并提供中文譯本，外籍人士還需提供經(jīng)公證的中文姓名聲明書。2、填寫《房地產(chǎn)權(quán)登記申請審批表》（發(fā)證辦窗口提供）。3、土地使用權(quán)證書（附圖）原件及復印件。4、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收證明。1）《建筑工程規(guī)劃許可證》（復印件）及附件（正本）或《建筑工程規(guī)劃報建批復書》正本；2）《建筑工程規(guī)劃驗收批復書》正本及附圖正本；3）包含非住宅面積的，提供經(jīng)規(guī)劃部門確認的設(shè)計圖正本。5、建設(shè)部門出具的質(zhì)量驗收證明。6、房產(chǎn)平面圖的份數(shù)按申請的產(chǎn)權(quán)人人數(shù)再加1的方式提交(例如:房屋為3人共有的,提交4份平面圖)。須更換土地使用權(quán)證的另提交宗地圖2份，1：1萬地形圖1份。7、已辦理抵押登記的房地產(chǎn)，須提交抵押權(quán)人出具的同意辦理相關(guān)手續(xù)的證明。（該證明格式由發(fā)證窗口提供）8、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他資料。

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• 問 請問深圳賣樓程序及是否需把房產(chǎn)證正本交給中介?
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  如果別人付了你定金,房產(chǎn)證是要押給中介的

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• 問 澳門戶籍，在江門買第一套新房，一次性付款，能買嗎？有什麼限購政策束縛嗎？有什麼文件要提供？
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  一次性付款可以買的，身份證就可以了

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• 問 什麼時候開盤，
  答

  現(xiàn)在有房出售，歡迎過來看房樓盤地址： 石鼓石鼓區(qū)五一大道111號(原電瓶車廠)

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