房產(chǎn)稅出臺前的房子需交房產(chǎn)稅嗎

已有8個回答

• 147****7216

  土地與房產(chǎn)稅沒直接關系。
  在土地上建房屋，如果把土地成本計入房產(chǎn)價值了，那就要合并繳納房產(chǎn)稅。
  按新準則規(guī)定，土地成本可以不計入房產(chǎn)價值，仍舊放在無形資產(chǎn)核算，也就不需要繳納房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-01-21 14:00:44
• 156****9267

  你好！你重新要在房產(chǎn)證上加名字，要交一比稅費的，只是現(xiàn)在是按照婚姻法來辦事的，就是婚前的的房子如果是按揭的，婚后兩個人還在按揭還款的的話，那屬于兩個人的公共財產(chǎn)的，加部加名字都是一樣的

  查看全文↓ 2014-01-21 09:04:04
• 153****8740

  上海戶口買第一套房子,是不需要交房產(chǎn)稅的,如果是外地人沒有上海居住證是要交房產(chǎn)稅的

  查看全文↓ 2014-01-21 09:02:38
• 157****9269

  岳陽的老鄉(xiāng)你好：房產(chǎn)稅暫時不會在全國開征，而且要征的話現(xiàn)在具體的細則也沒有出來。

  查看全文↓ 2014-01-20 09:07:04
• 157****5040

  不需要,如果是在房產(chǎn)稅出臺以后買進人均面積超過60平米就要交的,外地人買進交全額的房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2014-01-20 09:04:57
• 153****0256

  對以前買進的不需要的 后續(xù)買進必須要交!

  查看全文↓ 2014-01-19 20:31:58
• 131****8082

  上海戶口買第一套房子，是不需要交房產(chǎn)稅的，如果是外地人沒有上海居住證是要交房產(chǎn)稅的

  查看全文↓ 2014-01-18 22:25:43
• 138****0835

  不要，針對 2011/1/28之后買房子的人

  查看全文↓ 2014-01-18 18:31:44

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• 問 在房產(chǎn)稅出臺之前購房需交稅嗎?
  答

  在中國咋老百姓是造不了反的，真要交稅，國家有的是辦法，用不著挨家挨戶上門挨湊的，只是可憐了老百姓的那點銀子。

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• 問 ??房產(chǎn)稅出臺了嗎
  答

  目前為止只有重慶確定了這個政策，還沒有進行全國推廣呢財政部已經(jīng)原則同意重慶開征商品房房產(chǎn)稅，而且只局限于高檔商品房市常如果是買普通的房子你不用擔心。政策只是試驗階段。具體實施方案由地方政府制定，報財政部備案

  全部4個回答>
• 問 ??買房要交房產(chǎn)稅嗎?哪些房子要交房產(chǎn)稅?
  答

  一、如果買房是自住使用的，是不需要交納房產(chǎn)稅的，如果是買了房子出租給別人爭取利益，是需要交納房產(chǎn)稅的，不過目前房產(chǎn)稅只是在大型企業(yè)的不動產(chǎn)中收取的，對于居住用房的，目前還沒有具體的政策出臺。二、房產(chǎn)稅對于住房的相關規(guī)定：對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。

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• 問 ??房子要交房產(chǎn)稅嗎?房產(chǎn)稅應該怎么交?
  答

  關于交納房產(chǎn)稅的問題：無論何種房屋，私人購買用于自住，是不用交納房產(chǎn)稅的，只有是房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營時，（包括私人房屋），才應由房屋所有人繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知 》國稅發(fā)〔2003〕89號 文件規(guī)定：一、關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。二、關于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間問題（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅。

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• 問 公房門面需交房產(chǎn)稅嗎
  答

  需要交納啊。需要繳納的稅費（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。（3）營業(yè)稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。（4）城建稅。營業(yè)稅的7%（5）教育費附加稅。營業(yè)稅的3%（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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