從單位里買(mǎi)房沒(méi)有房產(chǎn)證可不可靠?

已有9個(gè)回答

• 145****3981

  這些都說(shuō)不準(zhǔn)，**好買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)證的

  查看全文↓ 2014-01-23 09:11:49
• 159****6537

  如果沒(méi)有房產(chǎn)證，以后需要買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶、繼承時(shí)都無(wú)法辦理手續(xù)，也就是說(shuō)**終得不到法律保障。

  查看全文↓ 2014-01-22 12:27:31
• 152****5834

  你好!這種情況,你先要去搞清,房產(chǎn)證辦不出的原因!一般房地產(chǎn)證辦不出的原因有:
  1.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商把房屋抵押給了銀行,款沒(méi)有還清的!
  2.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有繳清土地出讓金
  3.房屋沒(méi)有通過(guò)國(guó)家有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格,取得合法的交付使用手續(xù)
  4.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商當(dāng)初的建造,沒(méi)有取得全部合法手續(xù)!
  以上這些原因都可能造成辦不出房產(chǎn)證!
  你只有在搞清原因的情況下,才可以知道為何9年了產(chǎn)證還沒(méi)辦出!
  另外,這種情況,你可以根據(jù)當(dāng)初購(gòu)房合同上的約定要求房產(chǎn)商進(jìn)行處理,賠償!若無(wú)法解決的,可以上法院起訴!

  查看全文↓ 2014-01-22 09:04:33
• 136****1791

  您好！
  這個(gè)關(guān)系到房屋的所屬以及以后的拆遷，都是與切身利益相關(guān)的，需要慎重對(duì)待。我的建議如下：
  首先，您爺爺?shù)膯挝贿€在不在，如果在的話，當(dāng)時(shí)單位集資建房或負(fù)責(zé)“分”房的領(lǐng)導(dǎo)是誰(shuí)，要清楚；
  其次，您的話“當(dāng)時(shí)好像是補(bǔ)了一些錢(qián)，得了一個(gè)購(gòu)房證”。我們要不得“好象”，一定要明確“是”或“不是”，因?yàn)榧幢戕k理房產(chǎn)證，十之八九也要單位出面，這張購(gòu)房證，我認(rèn)為會(huì)成為房屋歸屬的**重要證據(jù)（先打聽(tīng)好如何辦理房產(chǎn)證，在辦理過(guò)程中確實(shí)需要出示此證據(jù)的時(shí)候再拿出來(lái)，不要提前拿給他人）；
  第三，既然是單位集資房，象您這種情況的應(yīng)該不止一家吧，建議您打聽(tīng)下，然后斟酌一起辦理還是獨(dú)自辦理更有效，但是越早辦理越好。
  當(dāng)然，您也不必太擔(dān)心，既然你們一直在住，不管你們是合法租用也好，是合法所有人或合法繼承人也好，至少你們的身份已經(jīng)得到你爺爺他們單位領(lǐng)導(dǎo)、員工的的默認(rèn)。您能夠未雨綢繆，想到以后的諸多不利因素，我很為你感到高興，因?yàn)楝F(xiàn)在把這些問(wèn)題搞定，需要付出的精力等，比要面臨拆遷時(shí)，可就大不相同了。
  末了，祝您順利解決問(wèn)題！

  查看全文↓ 2014-01-22 09:04:11
• 147****2894

  這些都說(shuō)不準(zhǔn),**好買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)證的

  查看全文↓ 2014-01-21 18:32:56
• 159****2600

  這個(gè)是可以提的，以租房的名義或者買(mǎi)房裝修都可以提。

  查看全文↓ 2014-01-21 14:23:17
• 133****8305

  那就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)了，你買(mǎi)的只是使用權(quán)，明顯不可靠，就是長(zhǎng)期租房子

  查看全文↓ 2014-01-20 22:04:56
• 143****0915

  你的單位是私營(yíng)企業(yè) 房子沒(méi)房產(chǎn)證我覺(jué)得不買(mǎi)為秒 雖說(shuō)便宜不過(guò)以后有糾紛 你是比較吃虧的 畢竟這些事情說(shuō)不清楚 而且沒(méi)房產(chǎn)證 不受法律保護(hù) 如不幸 你單位真的把房子拿去抵押 你到時(shí)候真的會(huì)一分錢(qián)都拿不到

  查看全文↓ 2014-01-20 14:35:25
• 146****2240

  您問(wèn)的是，可不可以提取公積金的問(wèn)題嗎，可以的，以裝修，租房，買(mǎi)房都可以提取

  查看全文↓ 2014-01-20 14:07:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房贈(zèng)送的面積可不可靠？
  答

  對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，一棟100㎡送20平的房子，似乎總是比一棟120㎡的房子有誘惑力得多。其實(shí)，開(kāi)發(fā)商所謂的“送面積”，實(shí)質(zhì)是鉆《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(舊政)的空子，在滿足規(guī)范的前提下，通過(guò)“變魔術(shù)”般的設(shè)計(jì)，增加室內(nèi)、室外空間，讓房子的某一部分可以“不計(jì)價(jià)”或“計(jì)一半價(jià)格”。 歸根結(jié)底，開(kāi)發(fā)商是拖著購(gòu)房者，一起占著國(guó)家”“。比如舊政中對(duì)2.2米以下計(jì)一半面積、6 米以上不計(jì)入面積，開(kāi)發(fā)商則采用預(yù)留天井、超大陽(yáng)臺(tái)、贈(zèng)送夾層或地下室等方式來(lái)偷面積。目前，樓盤(pán)較為常見(jiàn)的贈(zèng)送是飄窗和陽(yáng)臺(tái)，這些地兒，國(guó)家本來(lái)就是不計(jì)面積的。 值得購(gòu)房者注意的是，贈(zèng)送面積實(shí)際上是不計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積的，這就意味著當(dāng)發(fā)生糾紛時(shí)，購(gòu)房者的權(quán)益會(huì)受到侵犯。

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• 問(wèn) 廈門(mén)代辦房產(chǎn)證嗎?代辦的可不可靠的?
  答

  目前代辦房產(chǎn)證的公司很多，一種是開(kāi)發(fā)商將商品房賣(mài)給客戶時(shí)，代理客戶辦房產(chǎn)證;二是房屋中介機(jī)構(gòu)在其介紹的二手房成交后，代理客戶辦房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù);三是你說(shuō)的這種情況，好象是買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)成交，僅委托中介機(jī)構(gòu)代理客戶辦房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。象此種情況，政府部門(mén)權(quán)證交易所可以直接辦理。**好不要委托中介機(jī)構(gòu)代辦，因?yàn)樵诖k過(guò)程中，你需要將你的戶口簿、戶口簿中所有人員的身份證、結(jié)婚證等重要證件交給中介機(jī)構(gòu)，有些不太安全。所以還是自己去辦好點(diǎn),希望能幫到您!

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• 問(wèn) 春意江南名邸的開(kāi)發(fā)商可不可靠
  答

  春意江南名邸的開(kāi)發(fā)商是杭州祥強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目由六幢高層組成，總建筑面積為92726.90平方米。除了必要的生活配套設(shè)施外，項(xiàng)目還規(guī)劃了創(chuàng)智文化、商務(wù)研發(fā)、生態(tài)創(chuàng)意、田園休閑四大區(qū)塊，旨在打造大江東的生態(tài)型城市商住區(qū)。

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• 問(wèn) 可不可靠？
  答

  **好不要買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)的房子。所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問(wèn)題1、根據(jù)建委發(fā)出購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2、像小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒(méi)有國(guó)家的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國(guó)家征地或拆遷，購(gòu)房人的利益將很難保證。雙方簽署的購(gòu)房合同也不是法律認(rèn)可的正式購(gòu)房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。3、購(gòu)買(mǎi)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)那樣的小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無(wú)形中會(huì)加大購(gòu)房人的資金壓力，增加購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。4、如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補(bǔ)償。就算有補(bǔ)償，也是先將補(bǔ)償款給產(chǎn)權(quán)擁有者，之后按先前購(gòu)房協(xié)議補(bǔ)償?shù)矫恳晃恍‘a(chǎn)權(quán)房業(yè)主，如果沒(méi)有協(xié)議，或者產(chǎn)權(quán)擁有者不講誠(chéng)信，小業(yè)主的利益得不到保障。購(gòu)房時(shí)，不能輕信出售人的口頭宣傳和承諾，買(mǎi)房前，須查驗(yàn)房出售人是否具備銷(xiāo)售房屋的主體資格，查驗(yàn)商品房項(xiàng)目的建設(shè)手續(xù)，城市居民不要購(gòu)買(mǎi)在集體土地上建設(shè)的房屋，決定買(mǎi)房時(shí)，須審慎簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，在購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，要了解可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，防止利益受到損害。

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• 問(wèn) 圣樺璟軒開(kāi)發(fā)商可不可靠？
  答

  圣樺璟軒的開(kāi)發(fā)商是四川圣樺集團(tuán)有限公司。該項(xiàng)目位于佛山西站大都市圈核芯輻射圈內(nèi)，交通便利，且周邊有西樵山和南海濕地公園等自然景觀。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)注重全齡健康，提供環(huán)形跑道、林間會(huì)客廳等設(shè)施，同時(shí)還有尊貴入戶門(mén)、健康漫步跑道等配套設(shè)施，滿足居民多樣化的需求。

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