在房產(chǎn)局將產(chǎn)權(quán)變更給股東要交什么費(fèi)

已有7個(gè)回答

• 142****1491

  需要交,除了夫妻更名不需要交以外,其余的都要交。

  查看全文↓ 2014-01-23 10:27:52
• 131****6988

  正常買(mǎi)賣(mài)流程過(guò)戶(hù)所需要的一些費(fèi)用，可以以贈(zèng)與的形式變更給股東，一般就過(guò)戶(hù)所需要的費(fèi)用。。

  查看全文↓ 2014-01-23 09:09:24
• 152****3449

  肯定是需要交的，無(wú)償劃撥的土地在上市交易的時(shí)候，需要交納各種稅費(fèi)及土地出讓金！

  查看全文↓ 2014-01-23 09:05:17
• 152****8778

  你老公有父母嗎？如果有，你老公父母有繼承權(quán)，必須征得他們的同意或放棄繼承權(quán)，還要到公證處去公證才行，否則你一人是改不了名字的。（房產(chǎn)只有一半是你的，另一半由有父母、子女、和你本人來(lái)繼承）。

  查看全文↓ 2014-01-21 18:25:06
• 151****9438

  需要交契稅。因?yàn)槠醵愂侵灰a(chǎn)生房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)就會(huì)收取相應(yīng)契稅。

  查看全文↓ 2014-01-21 09:14:21
• 134****8639

  契稅肯定要交的，這是房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就要上繳契稅，交易稅也要交，看交多少問(wèn)題。

  查看全文↓ 2014-01-21 09:13:30
• 145****0847

  可以按正常的買(mǎi)賣(mài)流程，也可以贈(zèng)予，也可以更名。

  查看全文↓ 2014-01-20 15:34:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更去哪里辦？房產(chǎn)過(guò)戶(hù)去那里辦理，是去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局還是？
  答

  去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局，帶上雙方的身份證明，并繳納一定的手續(xù)工本費(fèi)，就可以了。很方便的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)變更有什么費(fèi)
  答

  如果是夫妻之間的產(chǎn)權(quán)比例，可以直接上不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理夫妻財(cái)產(chǎn)約定。不需要交稅，也不需要其它手續(xù)就可以辦理，費(fèi)用大概80元，加一本10元。如果不是夫妻之間。則需要辦買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)手續(xù)。辦贈(zèng)與先公證，后交稅，然后辦理登記，費(fèi)用：個(gè)人所得稅=房款*所變更的份額*20%。辦買(mǎi)賣(mài)，先到房管局辦網(wǎng)簽，然后地稅交稅，**后辦理登記，費(fèi)用：契稅1%、個(gè)人所得稅3%、營(yíng)業(yè)稅5.5%（如果未滿(mǎn)2年的話(huà)）。另外80元登記費(fèi)，工本費(fèi)10元。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更去哪里辦？夫妻間如何辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更？
  答

  婚姻法對(duì)夫妻房屋產(chǎn)權(quán)變更的規(guī)定**新婚姻法規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布通知，規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。夫妻房屋產(chǎn)權(quán)變更申辦程序(一)夫妻共同提出申請(qǐng)夫妻雙方攜帶相應(yīng)材料去房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)變更。若申請(qǐng)符合條件，房管局初審后將報(bào)送市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。申辦房屋產(chǎn)權(quán)變更所需材料：①《土地變更登記申請(qǐng)書(shū)》、②原土地證和房產(chǎn)證、③個(gè)人身份證明、④結(jié)婚證、⑤需要交稅的情況下要出具完稅證明。(二)登記土地變更程序受理申請(qǐng)①資料齊備予以受理；資料不齊或不合規(guī)定，說(shuō)明理由，不急哦啊材料，并說(shuō)明需要補(bǔ)交的材料和不叫期限，補(bǔ)交齊備后予以受理。②對(duì)受理編號(hào)，發(fā)放回執(zhí)單。(三)產(chǎn)權(quán)審核登記人員審查資料，實(shí)地調(diào)查情況，符合規(guī)定的，報(bào)上級(jí)核準(zhǔn)。直至**終審核階段通過(guò)。(四)交費(fèi)領(lǐng)證申請(qǐng)人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書(shū)及本人身份證到是房屋產(chǎn)權(quán)登記中心繳納相關(guān)費(fèi)用，然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)。夫妻間產(chǎn)權(quán)更名1、夫妻間相互更名（即由一方更名為另一方）。夫妻雙方一同到房產(chǎn)所屬建委去辦理；并填寫(xiě)一份共有權(quán)合同;提供：產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、共有權(quán)合同。2、夫妻婚后加一方的名字。在婚姻存續(xù)期間，夫妻共有的房產(chǎn)天機(jī)配偶為共有權(quán)人，夫妻雙方需要到原發(fā)證單位辦理權(quán)利人名稱(chēng)變更手續(xù)（辦理期限為10個(gè)工作日）；夫妻雙方應(yīng)該提供申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證和雙方身份證件（如房屋涉及抵押，需抵押權(quán)人出具同意變更函）；需要繳納的費(fèi)用：印花稅（權(quán)證）5元/本，房屋登記費(fèi)80元/套（住宅），車(chē)位（庫(kù)）80元/位（個(gè)）。3、夫妻間非正常更名，離婚。夫妻離婚后將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移為其中一方所有或雙方共同所有,需提供材料：產(chǎn)權(quán)證、離婚協(xié)議、身份證復(fù)印件、填寫(xiě)申請(qǐng)表后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體稅費(fèi)將具體計(jì)算。

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• 問(wèn) 什么是房屋產(chǎn)權(quán)變更，如何進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更
  答

  屋產(chǎn)權(quán)人變更在房屋買(mǎi)賣(mài)以及房屋贈(zèng)與等情況下都會(huì)變更，產(chǎn)權(quán)人變更就意味著房屋要進(jìn)行過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)就有稅費(fèi)產(chǎn)生，只是每一種過(guò)戶(hù)的原因都不同，所以費(fèi)用都有所差別。房屋產(chǎn)權(quán)人變更有幾種情況？1． 贈(zèng)房房屋進(jìn)行贈(zèng)與的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)人需要變更才能證明房屋是贈(zèng)與到受益人名下，贈(zèng)與房產(chǎn)中分為普通贈(zèng)與和遺贈(zèng)贈(zèng)與。普通房產(chǎn)是贈(zèng)與合同進(jìn)行過(guò)戶(hù)變更產(chǎn)權(quán)人，遺贈(zèng)是遺囑進(jìn)行過(guò)戶(hù)變更產(chǎn)權(quán)人。2． 房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)需要變更產(chǎn)權(quán)人，購(gòu)買(mǎi)方才算是真正的購(gòu)買(mǎi)到房屋。進(jìn)行過(guò)戶(hù)是買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行過(guò)戶(hù)。產(chǎn)權(quán)變更需要什么費(fèi)用？1． 買(mǎi)賣(mài)房屋產(chǎn)權(quán)變更的費(fèi)用有：營(yíng)業(yè)稅+個(gè)人所得稅+土地增值稅+契稅+房屋交易費(fèi)+房屋評(píng)估費(fèi)+登記費(fèi)+印花稅。只有一套房產(chǎn)的賣(mài)主出售的房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年以上出售，賣(mài)主可以免除：營(yíng)業(yè)稅+個(gè)人所得稅+土地增值稅三項(xiàng)稅收。2． 贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用有：個(gè)人所得稅+契稅+公證費(fèi)+房屋交易費(fèi)+房屋評(píng)估費(fèi)+登記費(fèi)。遺贈(zèng)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更需要交個(gè)人所得稅，普通贈(zèng)與的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更不用交個(gè)人所得稅。房屋產(chǎn)權(quán)人變更是因?yàn)榉课菪枰^(guò)戶(hù)到受益方名下，證明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)屬于受益方。一般是房屋買(mǎi)賣(mài)或是贈(zèng)與，才會(huì)有產(chǎn)權(quán)人變更的情況。產(chǎn)權(quán)變更需要過(guò)戶(hù)，所以相關(guān)的稅費(fèi)需要繳納。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更和所有權(quán)變更登記有什么區(qū)別呢？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)變更登記：是針對(duì)房屋權(quán)利人改換姓名、名稱(chēng)，或房屋狀況發(fā)生變化所進(jìn)行的登記。比如說(shuō)你結(jié)婚了，要將你愛(ài)人的名字加入，就要進(jìn)行變更登記。又如，由于城市改建等原因，經(jīng)原來(lái)的路名改變了，你的房屋也要從新登記。再如，你依法改建或者擴(kuò)建了原來(lái)的房屋，改變了房屋狀況，也要從新登記。所有權(quán)變更：是指房屋所有權(quán)主體轉(zhuǎn)移所進(jìn)行的登記。如房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、繼承、贈(zèng)與、劃撥、分割、合并，以及房地產(chǎn)作價(jià)入股、與他人成立企業(yè)法人等等，因房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，就要從新登記。

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