給未成年人買房，可以寫未成年人本人的名字嗎

已有8個回答

• 158****0603

  可以 但需要監(jiān)護人！

  查看全文↓ 2014-01-23 14:52:00
• 136****0644

  沒有上面說的那么麻煩，可以直接寫他的名字，但在他未成年之前除非是為了他的利益否則不能處置房產(chǎn)，他就是房產(chǎn)所有人

  查看全文↓ 2014-01-23 13:05:11
• 141****8154

  需要監(jiān)護人占份額

  查看全文↓ 2014-01-22 21:14:40
• 142****7518

  首先可以給未成年人買房,但是監(jiān)護人需要有購房資格才能買房.

  查看全文↓ 2014-01-21 21:01:05
• 144****5661

  可以直接寫孩子的名字，只要在購房時將購房合同上簽上未成年子女的名字即可。不過這樣的房子如在孩子成年前想轉(zhuǎn)讓的話比較麻煩

  查看全文↓ 2014-01-21 16:29:31
• 152****9763

  我國房屋采用登記制度，即登記在誰名下就是誰的財產(chǎn)。寫小孩的名字是可以的，但意味著將房屋贈與給小孩。如果今后你要處理該房，則要得到小孩及法定代理人的同意（小孩的父母）。

  查看全文↓ 2014-01-21 15:46:40
• 138****3678

  可以 但需要監(jiān)護人!

  查看全文↓ 2014-01-21 12:04:02
• 136****4893

  雖說以未成年人名義購房的初衷,對大數(shù)父母來說,是為了給孩子今后的生活提供更多的保障,但從為孩子購房**到孩子成年為止,這中間有相當(dāng)長的一段時間。
  由于未來的不可預(yù)知性,在此期間,或許會有這樣或那樣的因素導(dǎo)致父母不得不處置未成年子女名下的房產(chǎn)。處置未成年人名下房產(chǎn),不僅涉及交易雙方,在辦理交易過程中還要涉及諸多相關(guān)部門,因此十分有必要了解產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)在具體操作中的相關(guān)規(guī)定。
  另外,在未成年人或精神病人等無民事行為能力人、限制民事行為能力人的房產(chǎn)登記中,如其父母作為法定監(jiān)護人的,除父母其中一方死亡或司法文書中確定只有一方監(jiān)護外,在登記時均有其父母雙方共同代理處置,一方不得擅自代理處置。
  這項工作還需要加強和法院、公證等相關(guān)部門的聯(lián)系,達成共識。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為中,涉及辦理公證手續(xù)、在處置過程中涉及法院的認定等等,為了保證產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)范性、合法性,與相關(guān)部門的溝通與合作就尤為重要。
  房屋所有權(quán)證是所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán),并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一憑證,它并不僅僅代表一筆財富,更重要的是其所代表的各種權(quán)益。
  因此,它的重要性毋庸置疑。

  查看全文↓ 2014-01-21 10:36:29

相關(guān)問題

• 問 未成年人可以購房嗎? 未成年人可以買房嗎？
  答

  未成年人是不能分戶、獨立成戶主，但是未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時必須符合有關(guān)法律規(guī)定。以未成年名義買房需要關(guān)注幾點：1、要符合限購條件。購房資格審核以家庭為單位，審核的是未成年人和其父母的資格。2、未成年人買房不能向銀行貸款，只能全款購買。3、未成年人滿18周歲后，父母無權(quán)處置房產(chǎn)。4、未成年人房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時監(jiān)護人必須出示是為了未成年人利益才出售房產(chǎn)的聲明書，并需要提供監(jiān)護人簽名和保證其具有監(jiān)護人資格的證明書。5、如果未成年人父母利益，只有撫養(yǎng)人才具有房產(chǎn)的使用和收益權(quán)。

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• 問 未成年人可以購房嗎?未成年人可以買房嗎？
  答

  未成年人不可以自己出面買房。但是房子房產(chǎn)證、房產(chǎn)會屬于未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。拓展資料：父母可以用孩子的名義買房。根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。為未成年子女買房需要父母代理。

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• 問 按揭購買新房可落戶未成年人嗎？未成年人可以買房嗎？
  答

  未成年人不可以自己出面買房。但是房子房產(chǎn)證、房產(chǎn)會屬于未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。

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• 問 未成年人怎么買房
  答

  用未成年子女名義購房從法律的角度來說實質(zhì)上是一種贈予行為，由于子女是未成年人，父母是以監(jiān)護人的身份為子女購房并辦理相關(guān)手續(xù)。如果是一次性付款買房，父母可直接以子女的名義辦理房產(chǎn)證，這樣可避免以后過戶時所繳納的各種稅、費。 如果辦理了銀行按揭貸款，父母可選擇與子女共同署名的方式辦理房產(chǎn)證，將房屋產(chǎn)權(quán)人登記為子女與父母共同擁有。目前，父母與未成年人共同擁有產(chǎn)權(quán)的形式有兩種：一是父母和孩子共同共有，二是和孩子按份共有。前者指把產(chǎn)權(quán)按人頭平均劃分，后者是指根據(jù)業(yè)主的要求按特定的比例進行劃分產(chǎn)權(quán)。 另外，父母用未成年子女名義購買房屋以后，想要出售或者是抵押都要受到限制。除非是父母為子女的利益處置房產(chǎn)，才可以通過法定程序處置房產(chǎn)，而且還必須提供與此相關(guān)的真實證明資料，方能轉(zhuǎn)讓或抵押。

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• 問 未成年人如何購房?未成年人買房要注意什么?
  答

  未成年人不可以自己出面買房。但是房子房產(chǎn)證、房產(chǎn)會屬于未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。

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