給未成年人買(mǎi)房，可以寫(xiě)未成年人本人的名字嗎

已有8個(gè)回答

• 158****0603

  可以 但需要監(jiān)護(hù)人！

  查看全文↓ 2014-01-23 14:52:00
• 136****0644

  沒(méi)有上面說(shuō)的那么麻煩，可以直接寫(xiě)他的名字，但在他未成年之前除非是為了他的利益否則不能處置房產(chǎn)，他就是房產(chǎn)所有人

  查看全文↓ 2014-01-23 13:05:11
• 141****8154

  需要監(jiān)護(hù)人占份額

  查看全文↓ 2014-01-22 21:14:40
• 142****7518

  首先可以給未成年人買(mǎi)房,但是監(jiān)護(hù)人需要有購(gòu)房資格才能買(mǎi)房.

  查看全文↓ 2014-01-21 21:01:05
• 144****5661

  可以直接寫(xiě)孩子的名字，只要在購(gòu)房時(shí)將購(gòu)房合同上簽上未成年子女的名字即可。不過(guò)這樣的房子如在孩子成年前想轉(zhuǎn)讓的話比較麻煩

  查看全文↓ 2014-01-21 16:29:31
• 152****9763

  我國(guó)房屋采用登記制度，即登記在誰(shuí)名下就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)。寫(xiě)小孩的名字是可以的，但意味著將房屋贈(zèng)與給小孩。如果今后你要處理該房，則要得到小孩及法定代理人的同意（小孩的父母）。

  查看全文↓ 2014-01-21 15:46:40
• 138****3678

  可以 但需要監(jiān)護(hù)人!

  查看全文↓ 2014-01-21 12:04:02
• 136****4893

  雖說(shuō)以未成年人名義購(gòu)房的初衷,對(duì)大數(shù)父母來(lái)說(shuō),是為了給孩子今后的生活提供更多的保障,但從為孩子購(gòu)房**到孩子成年為止,這中間有相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間。
  由于未來(lái)的不可預(yù)知性,在此期間,或許會(huì)有這樣或那樣的因素導(dǎo)致父母不得不處置未成年子女名下的房產(chǎn)。處置未成年人名下房產(chǎn),不僅涉及交易雙方,在辦理交易過(guò)程中還要涉及諸多相關(guān)部門(mén),因此十分有必要了解產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)在具體操作中的相關(guān)規(guī)定。
  另外,在未成年人或精神病人等無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人的房產(chǎn)登記中,如其父母作為法定監(jiān)護(hù)人的,除父母其中一方死亡或司法文書(shū)中確定只有一方監(jiān)護(hù)外,在登記時(shí)均有其父母雙方共同代理處置,一方不得擅自代理處置。
  這項(xiàng)工作還需要加強(qiáng)和法院、公證等相關(guān)部門(mén)的聯(lián)系,達(dá)成共識(shí)。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為中,涉及辦理公證手續(xù)、在處置過(guò)程中涉及法院的認(rèn)定等等,為了保證產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)范性、合法性,與相關(guān)部門(mén)的溝通與合作就尤為重要。
  房屋所有權(quán)證是所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán),并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的惟一憑證,它并不僅僅代表一筆財(cái)富,更重要的是其所代表的各種權(quán)益。
  因此,它的重要性毋庸置疑。

  查看全文↓ 2014-01-21 10:36:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 未成年人可以購(gòu)房嗎? 未成年人可以買(mǎi)房嗎？
  答

  未成年人是不能分戶(hù)、獨(dú)立成戶(hù)主，但是未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》。由于未成年人為沒(méi)有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。以未成年名義買(mǎi)房需要關(guān)注幾點(diǎn)：1、要符合限購(gòu)條件。購(gòu)房資格審核以家庭為單位，審核的是未成年人和其父母的資格。2、未成年人買(mǎi)房不能向銀行貸款，只能全款購(gòu)買(mǎi)。3、未成年人滿(mǎn)18周歲后，父母無(wú)權(quán)處置房產(chǎn)。4、未成年人房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)監(jiān)護(hù)人必須出示是為了未成年人利益才出售房產(chǎn)的聲明書(shū)，并需要提供監(jiān)護(hù)人簽名和保證其具有監(jiān)護(hù)人資格的證明書(shū)。5、如果未成年人父母利益，只有撫養(yǎng)人才具有房產(chǎn)的使用和收益權(quán)。

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• 問(wèn) 未成年人可以購(gòu)房嗎?未成年人可以買(mǎi)房嗎？
  答

  未成年人不可以自己出面買(mǎi)房。但是房子房產(chǎn)證、房產(chǎn)會(huì)屬于未成年人，未成年人買(mǎi)房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買(mǎi)房根據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無(wú)論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。拓展資料：父母可以用孩子的名義買(mǎi)房。根據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無(wú)論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。為未成年子女買(mǎi)房需要父母代理。

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• 問(wèn) 按揭購(gòu)買(mǎi)新房可落戶(hù)未成年人嗎？未成年人可以買(mǎi)房嗎？
  答

  未成年人不可以自己出面買(mǎi)房。但是房子房產(chǎn)證、房產(chǎn)會(huì)屬于未成年人，未成年人買(mǎi)房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買(mǎi)房根據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無(wú)論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。

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• 問(wèn) 未成年人怎么買(mǎi)房
  答

  用未成年子女名義購(gòu)房從法律的角度來(lái)說(shuō)實(shí)質(zhì)上是一種贈(zèng)予行為，由于子女是未成年人，父母是以監(jiān)護(hù)人的身份為子女購(gòu)房并辦理相關(guān)手續(xù)。如果是一次性付款買(mǎi)房，父母可直接以子女的名義辦理房產(chǎn)證，這樣可避免以后過(guò)戶(hù)時(shí)所繳納的各種稅、費(fèi)。 如果辦理了銀行按揭貸款，父母可選擇與子女共同署名的方式辦理房產(chǎn)證，將房屋產(chǎn)權(quán)人登記為子女與父母共同擁有。目前，父母與未成年人共同擁有產(chǎn)權(quán)的形式有兩種：一是父母和孩子共同共有，二是和孩子按份共有。前者指把產(chǎn)權(quán)按人頭平均劃分，后者是指根據(jù)業(yè)主的要求按特定的比例進(jìn)行劃分產(chǎn)權(quán)。 另外，父母用未成年子女名義購(gòu)買(mǎi)房屋以后，想要出售或者是抵押都要受到限制。除非是父母為子女的利益處置房產(chǎn)，才可以通過(guò)法定程序處置房產(chǎn)，而且還必須提供與此相關(guān)的真實(shí)證明資料，方能轉(zhuǎn)讓或抵押。

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• 問(wèn) 未成年人如何購(gòu)房?未成年人買(mǎi)房要注意什么?
  答

  未成年人不可以自己出面買(mǎi)房。但是房子房產(chǎn)證、房產(chǎn)會(huì)屬于未成年人，未成年人買(mǎi)房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買(mǎi)房根據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無(wú)論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。

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