樓市崩盤怎么解決？

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• 158****9816

  如果是新買房的業(yè)主 可以去售樓處鬧一鬧%7E要求退差價(jià)%7E呵呵 如果已經(jīng)住了一段時(shí)間了%7E那您就認(rèn)了吧

  查看全文↓ 2014-01-26 18:28:56
• 136****0478

  LZ，你的想法完全錯(cuò)誤，樓市崩盤你要么移民，要么把人名幣兌換成外幣，要么囤積生活必須品。日本樓市崩盤后，10年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的成果被美國(guó)洗劫，現(xiàn)在20年過(guò)去了，仍未復(fù)蘇。你那句“等待樓市復(fù)蘇”是需要漫長(zhǎng)時(shí)間的，就怕你等不到哦。
  
  為了便于理解，舉個(gè)小例子：一個(gè)小島上的國(guó)家，在社會(huì)上流通的錢共有1000元，面包1分錢1個(gè)。
  
  有天我拿著個(gè)不值錢的石頭忽悠小島上的人：這個(gè)很有價(jià)值，2000元賣給你，你可以加價(jià)轉(zhuǎn)賣給其他人。那人上當(dāng)后想買，但是沒(méi)那么多錢（社會(huì)上總共才1000元），于是就去貸款，銀行瘋狂的印刷鈔票，那人拿著2000元買了我的石頭，社會(huì)上流通的錢就有了3000元了。只要這個(gè)石頭能繼續(xù)交易下去，社會(huì)不會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題，面包依然1分錢1個(gè)。
  
  但是，如果有人買了這個(gè)石頭后，把它給扔海里了，這會(huì)是什么情況——小島上平白無(wú)故的多出了2000元（這2000元就是所謂的泡沫），通貨膨脹了，面包還會(huì)是1分錢1個(gè)嗎？按照計(jì)算，應(yīng)該3分錢1個(gè)，物價(jià)漲了3倍??！換個(gè)說(shuō)法：貨幣貶值了。
  
  由此可見(jiàn)，這個(gè)石頭綁架了小島的經(jīng)濟(jì)，它的價(jià)值與價(jià)格背離了，如同當(dāng)今樓市綁架了中國(guó)的經(jīng)濟(jì)一樣。
  
  樓市崩盤對(duì)老百姓是好事嗎？不好！你依舊買不起房子，甚至?xí)圆黄痫?！樓市崩盤，樓市里或原本要投入樓市的資金會(huì)大量涌出，短時(shí)間內(nèi)猛烈沖擊物價(jià)，物價(jià)瘋長(zhǎng)，人民幣大幅度貶值。如何保值？一個(gè)方法：兌換成穩(wěn)定的外幣，第2，全部去購(gòu)買生活必須品囤積之，比如說(shuō)糧食。一旦有人開始囤積糧食，勢(shì)必有人缺糧被餓死，一旦有人被餓死，社會(huì)必定動(dòng)蕩，看過(guò)電視里難民們沖擊富商的糧倉(cāng)嗎？貪官污吏?有錢人早TM移民了??！
  
  所以說(shuō)，樓市崩盤對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)和政治有著災(zāi)難性的打擊。回到小島上的例子，石頭被仍，平白無(wú)故多了2000元，怎么辦？消費(fèi)，刺激消費(fèi)，讓大家消費(fèi)，然后工廠猛生產(chǎn)商品，商品越多，就越能消耗多出來(lái)的經(jīng)濟(jì)泡沫，物價(jià)就能回歸平穩(wěn)，但前提是一定要有人消費(fèi)。但在中國(guó)，人民收入分配的不平均，社會(huì)保障制度的不完善，大家都不敢消費(fèi)。
  
  不過(guò)政府已經(jīng)出了很多政策，對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行遏止，增加人民的收入，刺激消費(fèi)，不過(guò)……任重道遠(yuǎn)，難。。。這個(gè)太復(fù)雜，還涉及到一些外資，熱錢，美國(guó)對(duì)中國(guó)政策等等，這幾天不又在鬧匯率嗎？我們樓市泡沫大，老美想把泡沫刺破，泡沫一破，吾朝亡矣！

  查看全文↓ 2014-01-24 20:16:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓市崩盤會(huì)什么后果 樓市崩盤該怎么辦
  答

  樓市崩盤是許多買不起房的購(gòu)房者心中想過(guò)的一個(gè)畫面。所有買房的人都覺(jué)得中國(guó)房?jī)r(jià)過(guò)高超過(guò)了國(guó)民的經(jīng)濟(jì)承受能力，樓市崩盤了房?jī)r(jià)暴跌了，購(gòu)房者就買的起房子了。但是這里要分享是是如果中國(guó)樓市崩盤，無(wú)一人能夠幸免。政府?dāng)?shù)次的救市政策調(diào)控樓市，難道政府就是不照顧社會(huì)弱勢(shì)群體不注重社會(huì)公平嗎？ 一、樓市崩盤后果有哪些？ 1、與房產(chǎn)有關(guān)的行業(yè)都會(huì)崩盤，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將遭受打擊倒退許多年 中國(guó)房地產(chǎn)在整個(gè)經(jīng)濟(jì)比重中占了舉足輕重的地位，都說(shuō)中國(guó)房地產(chǎn)綁架了中國(guó)經(jīng)濟(jì)，但是具體房地產(chǎn)在整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的GDP中扮演一個(gè)什么樣的比重角色目前沒(méi)有確切數(shù)據(jù)出臺(tái)。地方的財(cái)政都是土地財(cái)政，地方政府拍賣土地獲得財(cái)政收入已成重大依賴點(diǎn)。中國(guó)房地產(chǎn)橫行了幾十年，隨著以前的人民幣**水漲船高。房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)多達(dá)50多個(gè)，從土地到建筑原材料到家居等等都在房產(chǎn)的帶動(dòng)了得到了雨后春筍般的發(fā)展，房地產(chǎn)出現(xiàn)問(wèn)題，這些相關(guān)行業(yè)無(wú)一幸免，中國(guó)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)倒退幾十年都是有可能的。 2、銀行業(yè)出現(xiàn)支付困難，銀行倒閉 中國(guó)房產(chǎn)的迅猛發(fā)展得益于銀行提供的資金支持，目前銀行的主要貸款渠道都集中在房地產(chǎn)行業(yè)。一旦樓市崩盤了，一行會(huì)面臨破產(chǎn)的危險(xiǎn)局面。 3、股市動(dòng)蕩著走向末日 中國(guó)的房地產(chǎn)、銀行及金融板塊占了中國(guó)股市1/5以上的市值。樓市崩盤后果將直接影響這些板塊股票大跌，其他板塊也難以幸免，大規(guī)模的資金將造就股市的末日。  4、人民幣貶值更加嚴(yán)重 如果銀行支付出現(xiàn)問(wèn)題，國(guó)家為了不讓國(guó)有銀行倒閉，政府有可能通過(guò)發(fā)行人民幣來(lái)幫助銀行支付，由于這些錢是沒(méi)有實(shí)物使用價(jià)值做支撐這樣勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致人民幣貶值。如果人民幣貶值嚴(yán)重錢對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)就會(huì)縮水，購(gòu)買力下降甚至和廢紙沒(méi)什么兩樣。 5、失業(yè)人數(shù)將會(huì)急速加劇 有的購(gòu)房者天真的認(rèn)為樓市崩盤了，房子便宜沒(méi)人買了，自己買房子就容易了。事實(shí)并非這么簡(jiǎn)單，樓市崩盤帶動(dòng)其他行業(yè)崩盤，如果大家都失業(yè)了，誰(shuí)還會(huì)想去買房子呢。 6、財(cái)富更加集中，貧富差別更大 中國(guó)樓市崩盤**終會(huì)是**底層的老百姓買單，得好處的只能是財(cái)富擁有者，財(cái)富擁有者會(huì)更加加大對(duì)勞動(dòng)者的剝削，因?yàn)閯趧?dòng)力太多，財(cái)富會(huì)更加集中，這樣，無(wú)產(chǎn)者的數(shù)量就會(huì)急劇攀升**后的結(jié)果都是財(cái)富進(jìn)一步的分化，因?yàn)橹袊?guó)樓市既綁架著中國(guó)整個(gè)經(jīng)濟(jì)，也綁架著中國(guó)所有老百姓。 7、人民生活水平大幅度降低 樓市崩盤經(jīng)濟(jì)倒退，沒(méi)有就業(yè)，人們勢(shì)必會(huì)減少消費(fèi)，加上中產(chǎn)階層因房?jī)r(jià)而減少的其他方面的支出，中國(guó)的消費(fèi)水平會(huì)有一個(gè)大幅度的下降，人民的生活水平將降低。 8、政府陷入巨大的債務(wù)危機(jī) 樓市泡沫破裂政府形成的巨大的債務(wù)危機(jī)?，F(xiàn)在許多政府大搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大力招商引資，其背后都是以土地作為信用擔(dān)保的。而銀行之所以愿意接受土地的信債，是因?yàn)樵诜績(jī)r(jià)上漲的背景下，土地存在著巨大的**空間。中國(guó)房地產(chǎn)一旦崩盤，也將會(huì)出現(xiàn)像冰島和希臘等國(guó)家一樣的政府債務(wù)危機(jī)。 9、社會(huì)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，社會(huì)犯罪幾率增加  中國(guó)貧富差距一直在努力縮小中，但是未能得到明顯的改變，房地產(chǎn)更是富了一批人，也讓沒(méi)錢的人更窮了。目前來(lái)看中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)在整個(gè)人口中所占比例不高，如果樓市崩盤，這些中產(chǎn)階級(jí)也會(huì)瞬間變成窮人，穩(wěn)定因素沒(méi)了，社會(huì)犯罪幾率會(huì)成倍增加。 二、政府該不該救市？政府希望房?jī)r(jià)下跌嗎？  過(guò)去的一年是救市政策紅利年，2016年年初的定調(diào)也注定會(huì)延續(xù)去年的救市趨勢(shì)。那么政府就不希望房?jī)r(jià)下跌嗎？中央政府希望房?jī)r(jià)下跌來(lái)緩解公眾對(duì)房?jī)r(jià)高的憤怒和不滿。那么既然政府希望房?jī)r(jià)下跌為什么還救市？從公平角度出發(fā)，政府不應(yīng)救市，因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌有利于買不起房子的社會(huì)弱勢(shì)群體。但是現(xiàn)在的問(wèn)題是房地產(chǎn)這一個(gè)行業(yè)就綁架了幾十個(gè)產(chǎn)業(yè)，目前中國(guó)房?jī)r(jià)下跌不可能平穩(wěn)著陸，如果樓市崩盤就會(huì)出面上面的驚人后果。 三、歷史上三次樓市崩盤  美國(guó)：1926年樓市破碎，間接引發(fā)上世紀(jì)30年代世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)。許多破產(chǎn)的企業(yè)家、銀行家或自殺、或發(fā)瘋，有的則淪為乞丐。緊接著，這場(chǎng)泡沫又激化了美國(guó)的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，結(jié)果引發(fā)了華爾街股市的崩潰，**終導(dǎo)致了20世紀(jì)30年代的世界經(jīng)濟(jì)大危機(jī)。  日本：1991年破碎，導(dǎo)致日本長(zhǎng)達(dá)15年的經(jīng)濟(jì)蕭條。20世紀(jì)90年代破滅的日本房地產(chǎn)泡沫是歷史上影響時(shí)間**長(zhǎng)的一次。   東南亞、香港:1997年破碎，香港出現(xiàn)十幾萬(wàn)名百萬(wàn)“負(fù)翁”。在這場(chǎng)泡沫中，香港平均每位業(yè)主損失267萬(wàn)港元，有十多萬(wàn)人由百萬(wàn)“富翁”一夜之間變成了百萬(wàn)“負(fù)翁”。 以上是對(duì)于中國(guó)高房?jī)r(jià)下，購(gòu)房者對(duì)于樓市崩盤存在的問(wèn)題進(jìn)行了解答，可以說(shuō)中國(guó)除一線城市外其他城市庫(kù)存量已經(jīng)越過(guò)警戒線了，中國(guó)樓市已經(jīng)很危險(xiǎn)了，經(jīng)濟(jì)發(fā)展有自己的模式，這里還涉及到政府對(duì)經(jīng)濟(jì)的調(diào)控，具體樓市崩盤時(shí)間，沒(méi)人能夠給出正確答案。從目前來(lái)看，高房?jī)r(jià)苦了眾多購(gòu)房者，但是樓市崩盤底層人民群眾仍然不能受益。     

• 問(wèn) 樓市崩盤怎么辦
  答

  放心，且崩不了的，要崩前還會(huì)漲。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓市崩盤是什么意思？樓市崩盤有什么后果？
  答

  房地產(chǎn)崩盤的后果?樓市崩盤，主要表現(xiàn)就是地區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)30%、甚至50%以上的下跌，房地產(chǎn)開發(fā)和銷售陷入兩難的地步，購(gòu)房行為大大減少，房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入階段性的蕭條。而一旦樓市崩盤，則會(huì)在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)，讓該地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)甚至國(guó)民經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)停滯。一旦樓市崩盤，發(fā)展商自然是首當(dāng)其沖，接著鋼材、水泥、石材等制造業(yè)也可能會(huì)步其后塵，面臨困境，對(duì)采礦、能源、機(jī)械、廣告、裝飾等行業(yè)也只會(huì)有小的負(fù)面影響，因國(guó)家有制定保障房為后盾。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 崩盤與樓市崩盤有什么區(qū)別?
  答

  現(xiàn)有的股民全部被套，沒(méi)有新股民入場(chǎng)，當(dāng)被套的股民開始只知道割肉賣股票，而不肯買股票時(shí)，就會(huì)造成惡性循環(huán)，持續(xù)下跌，**終造成股市關(guān)門，即崩盤。 崩盤即證券市場(chǎng)上由于某種原因，出現(xiàn)了證券大量拋出，導(dǎo)致證券市場(chǎng)價(jià)格無(wú)限度下跌，不知到什么程度才可以停止。這種大量拋出證券的現(xiàn)象也稱為賣盤大量涌現(xiàn)。

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• 問(wèn) 樓市崩盤征兆有哪些？中國(guó)樓市會(huì)崩盤嗎？
  答

  判斷樓市崩盤的科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)是以下幾點(diǎn)：　　1、本地客觀供應(yīng)量超過(guò)本地自住需求并有購(gòu)買力的一倍及以上。因?yàn)槟壳爱惖叵M(fèi)占相當(dāng)比例，但還不至于充斥整個(gè)本地市場(chǎng)。因此，只要客觀供應(yīng)量嚴(yán)格超過(guò)本地自住需求形成買方的可選擇性，讓人們能夠在比較中買房，并且政策以打擊捂盤迅速有效，則房?jī)r(jià)通過(guò)市場(chǎng)逼迫而下行才有可能?！　?、現(xiàn)售房源中的中高檔盤出現(xiàn)嚴(yán)重滯銷并且屬客觀性滯銷而不是捂盤或銷售可提供開發(fā)回款要求，一個(gè)硬性標(biāo)準(zhǔn)就是讓其持有成本超過(guò)現(xiàn)售可以獲得的利潤(rùn)。　　3、所有的投機(jī)投資性消費(fèi)均通過(guò)一定的調(diào)控政策被抑制，并且土地供應(yīng)按政府規(guī)劃正常放量。　　4、行政管制，對(duì)高房?jī)r(jià)課以重稅，并且此增加稅負(fù)無(wú)法轉(zhuǎn)嫁。實(shí)際上除非政府控制房?jī)r(jià)，不然無(wú)法做到這一點(diǎn)?！　∪绻麖亩唐诘挠^察，認(rèn)為銷售滯漲，無(wú)需求或需求不旺，就認(rèn)定房?jī)r(jià)可能下滑，還為時(shí)過(guò)早。通過(guò)越調(diào)越高的階段，部分開發(fā)商的腰已經(jīng)壯了起來(lái)，不僅儲(chǔ)備用地?zé)o憂，而且存量項(xiàng)目的回收已過(guò)保本期。這個(gè)時(shí)候，一項(xiàng)政策或幾項(xiàng)政策讓銷售適當(dāng)停滯，不代表樓價(jià)會(huì)下行，更不可能導(dǎo)致樓市的崩盤。中國(guó)樓市暫時(shí)看起來(lái)不至于崩盤這么嚴(yán)重吧。

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