房產(chǎn)稅如何計算，無錫房產(chǎn)稅如何征收？

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• 146****6880

  你所說的房產(chǎn)稅收很是籠統(tǒng)的，讓別人無從回答
  
  我可以給你兩個方面的回答，從中找你所需要的
  第一：銷售房產(chǎn)，應(yīng)該給國家繳納營業(yè)稅及附加，土地增值稅，印花稅，所得稅
  出租房產(chǎn)，應(yīng)該給國家繳納營業(yè)稅及附加，印花稅，所得稅
  第二：公司自用房產(chǎn)，應(yīng)該給國家繳納房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2014-01-26 16:53:02
• 142****7864

  無錫房產(chǎn)稅如何征收?
  第二套房產(chǎn)稅如何計算
  
  2012-11-08 15:21
  
  [摘要]眾多購房者都想了解第二套房產(chǎn)稅如何計算，小編特別搜集了第二套房產(chǎn)稅如何計算的條款，以及第二套房產(chǎn)稅如何計算案例為您置業(yè)租房做參考。
  
  規(guī)定從2011年1月28日起，應(yīng)在辦理房地產(chǎn)登記之前向房屋所在地地方稅務(wù)機關(guān)(下文簡稱“主管稅務(wù)機關(guān)”)申報辦理房產(chǎn)稅征免認定手續(xù)。
  
  征收標準:
  
  居民家庭人均不超過60平方米的,其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅。
  
  稅基暫按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納,
  
  適用稅率暫定為0.6%。
  
  對住房每平方米市場交易價格低于當?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍(含2倍)的,稅率暫減為0.4%。
  
  房產(chǎn)稅費表：應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。
  
  Eg:一居民家庭3人
  原先有105平存量房,現(xiàn)新購123平米,單價21500元計算方式:105 123-180=48平
  48*21500*70%*0.6%=4334.4元申報辦理
  
  房產(chǎn)稅征免認定手續(xù)所需材料:
  
  房產(chǎn)稅認定申報表,
  
  并提交房產(chǎn)交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書),
  
  新購住房的契稅完稅憑證,
  
  購房人及其家庭成員的有效身份證明,
  
  購房人的戶籍(或
  居住)證明和婚姻狀況證明,
  
  無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供)等資料。
  
  因為你和母親已經(jīng)合伙購買一套房產(chǎn)，這應(yīng)該算作第二套房產(chǎn)。
  
  資料來源：無錫**網(wǎng)
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  查看全文↓ 2014-01-25 15:14:52

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅如何計算，房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  房產(chǎn)稅的計稅范圍是住房市場交易價格的70%

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)稅如何計算，房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  一、房產(chǎn)稅計稅依據(jù)主要有： １、從價計征 按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。 扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。 房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。 ２、從租計征 按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 二、房產(chǎn)稅計算方法： １、從價計征的計算 從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為： 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2% ２、從租計征的計算 從租計征[2]是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12% 沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)稅如何征收房產(chǎn)稅的征收計算？
  答

  可以查看相關(guān)政策規(guī)定

  全部6個回答>
• 問 房產(chǎn)稅如何計算，合肥房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施

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• 問 房產(chǎn)稅如何計算,珠海房產(chǎn)稅如何征收?
  答

  房產(chǎn)稅的計算方法：房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為從價或從租兩種情況。1、從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值，具體幅度各地規(guī)定不同。年稅率為1.2%。計算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)2、從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。年稅率為12%。計算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

  全部4個回答>