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1、有關分期付款和按揭付款的區(qū)別為：分期付款的期限一般不超過1年，且分期還款的提交修改對象是開發(fā)商，不支付利息。而按揭不僅期限長，還款的對象為銀行，要支付利息。2、那按揭具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行，銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。3、一般分期付款大多用在一些生產(chǎn)周期長、成本費用高的產(chǎn)品交易上。如成套設備、大型交通工具、重型機械設備等產(chǎn)品的出口。其余大部分貨款在產(chǎn)品部分或全部生產(chǎn)完畢裝船付運后，或在貨到安裝、試車、投入以及質(zhì)量保證期滿時分期償付。4、比喻一套50萬的房子，你付10萬(20%)給開發(fā)商，然后以此房為抵押物，向銀行貸40萬元，銀行將40萬直接劃到開發(fā)商曲賬戶，然后你每個月還錢給銀行。這個叫按揭，20年期，每個月還2760元左右(包括利息)。分期是這樣的，一套50萬的房子，你可以先付20%，以后每月付10%，**后一期10%在入住的時候交清。這種方式和一次性付款差不多，不過一般開發(fā)商現(xiàn)在很少接受這種方式。
全部3個回答>s戶型在幾棟幾層？付款方式全款和分期付款分別是怎樣？
145****4202 | 2014-01-25 15:59:33
已有8個回答
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133****0702
另外，對于購買期房的人來說，一次性付款還有可能加大你的購房風險，如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無法完成交付使用，前幾年出現(xiàn)的爛尾樓不在少數(shù))，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款適用于購房者資金充足、開發(fā)商信譽良好且是現(xiàn)房的情況下。即使是在這種情況下，也建議您**好付全款的90%，以備不測。分期付款相對來說，分期付款對購房者比較有利，尤其對基本上都以期房預售為主，購房者可以按工程形象進度分幾次向開發(fā)商支付房款，直至自己的商品房驗收合格后再支付尾款，這樣對買賣雙方都比較公平。 采取這種付款方式建議網(wǎng)友還應把握以下幾點：
查看全文↓ 2014-01-28 09:04:55
1、分期付款建議在購買期房時采用。購房人交付首期款時與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣契約，房屋交付使用時，交齊全部房款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶。 -
146****9071
全款辦手續(xù)快，不繁瑣。
查看全文↓ 2014-01-27 15:12:18
分期，辦手續(xù)慢。 -
155****7765
您好，您可以打那邊售樓部的電話，一般售樓部對于這種問題是不會糊弄人的
查看全文↓ 2014-01-27 13:39:24 -
143****1137
按揭和分期利息會高。融資風險會高,全款**合適,還會有優(yōu)惠。
查看全文↓ 2014-01-27 11:50:00 -
137****1584
購房者在購房時可選擇房款的支付方式有一次性付款和分期付款兩種。
查看全文↓ 2014-01-26 11:35:27
一次性付款是指在合同約定的時間內(nèi)，購房者一次性付清全部的房款。一次性付款購房的好處是，購房者一般能從售房者那里得到一定比例的房價優(yōu)惠。但對購房者來說，動用資金數(shù)量較大，除實力雄厚或有大量空閑資金的購房者外，資金有限的消費者采用這一種付款方式困難較大。對于購置期房來說，由丁房款已全部交到開發(fā)商手中，購房者無法控制期房的工期及質(zhì)量，風險較大。
分期付款是指購房者交付首期房款后(一般為總額的30％左右)，根據(jù)雙方約定時間或建筑工程進度逐次付清剩余房款。分期付款購房**大的好處是可以緩解一次性付款的壓力，使購房者可以根據(jù)未來收入來決定購房總額。同時購房者也可以對工程進度及質(zhì)量進行控制，如發(fā)生問題時能將損失控制在**小。但分期付款有時無疑等同于超前消費，購房者一定要對自己的未來收人成竹在胸，否則會因不能按時履約而承擔經(jīng)濟損失和賠償責任。另外，分期付款相對于一次性付款，房價上通常沒有了優(yōu)惠折扣。 -
133****9920
你好，**好是問問附近售樓部們或者是問問附近的中介
查看全文↓ 2014-01-26 11:35:24 -
135****7331
分期付款一般是買賣雙方在合同中約定,根據(jù)項目開發(fā)的進度,分階段交付房款,在房屋交付使用時,只留一小部分尾款**后付清。
查看全文↓ 2014-01-25 20:38:31
一般分兩次及以上就算分期付款了?，F(xiàn)在房市成交不好,一般來說分期付款和一次性付款享受的購房優(yōu)惠區(qū)別不是不很大,2-5%百分點。希望對您有幫助。 -
134****7891
按揭和分期利息會高。融資風險會高，全款**合適，還會有優(yōu)惠。
查看全文↓ 2014-01-25 16:24:21
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通常的支付方式為等額本金和等額本息償付 前者及本金不變，后者則是本息和不變 前者的本金不變情況下，利息在初期較高，后來越來越少，遞減速度較后者快速 后者在初期的本金不多，但是償還的利息較多，本息和不變化 前者適合在當下需要貸款，在初期仍然有較高的支付能力的貸款人，后者適合當下貸款后，在初期收入并不是很多，償付能力有限，將較好的償付放在較長時間以后的貸款人
全部3個回答> -
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一次性付款后就沒有后顧之憂了，但是投入比較大，而分期付款是打的是持久，而且現(xiàn)在銀行利率也比較高，如果手頭富裕的話，建議一次性付款，具體的還是根據(jù)個人的經(jīng)濟能力決定的。
全部6個回答> -
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其實就是感冒同學所說的意思。**根本的區(qū)別有亮點一個是債權(quán)人不同。一個是利息問題。分期，你欠的是開發(fā)商的錢，通常時間短，幾個月至幾年（一般**多兩年）不等，不會收你利息和手續(xù)費。還款壓力 大。比如，分期付款20萬，兩年分八次，每三個月都要25000元。貸款。就是你向銀行借錢來給開發(fā)商。債權(quán)人，是銀行。貸款的年限通常較長1～30年，需要支付一定的利息。還款壓力相對小些。比如你貸款20萬，20年。每個月月供大概是1200元的樣子。具體的情況，要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來決定。不想支付貸款利息，短期內(nèi)又有足夠的錢來支付，可以用分期。沒有足夠的錢，就只有考慮貸款了。
全部3個回答> -
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隨著生活水平的不斷提升，相比商用住房而言，我們更傾向于住在光線通透的商品房。但隨之房價的水漲船高，導致很多人望而卻步。那買房子，我們是選擇分期付款好還是全款好。其實，分期付款和全款各自有著自己的優(yōu)缺點，視情況而定。一次性付款和分期付款優(yōu)劣勢?1、分期付款未繳納部分，實際上等于出售方給予購買者在將來的繳付金額中不僅包括未付足的款項，同時包括該筆資金的應付利息。所以，分期付款**后的總支出一般要大于一次性付款的金額。2、從投資人掌握資金的靈活性來說，這里的比較有一個前提，即分期付款者同樣持有一次性付款的資金，只是他不愿意采用一次性付款方式而已。如果是沒有足夠資金一次性買入房屋，則他只能采用分期付款方式。在此前提下，分期付款者對資金的運用較具靈活性。因為分期付款者除前期支付的資金外，還能保留大筆現(xiàn)金，如果此時恰有好的投資機會，他所獲取的收益有可能大大彌補將付出利息的損失。而一次性付款因為款已付出，故而當有好的投資機會時，便有可能失去良機，錯過極佳的賺錢可能。雖然一次性付款之后，購房者仍然可以將房屋抵押出去，換取可支配資金，但此時所付息不說，由于銀行投資機會轉(zhuǎn)瞬即逝，所以不如分期付款者來得快捷、靈活。3、從風險的角度說，分期付款的風險較一次性付款大。因為分期付款總金額較一次性付款金額高，故而投資成本大，同時還需要提防利率的波動。如果利率在付款期上調(diào)，則分期付款者將房屋抵押出去時，不如一次性付款者來得痛快。由于要定期還款，這就使得分期付款者必須保留一定的款項，用來支付還款金額，這時其資金靈活運用的性質(zhì)就多少有所限制。而一次性付款者由于款已付清，所以可以比較輕松地將房屋抵押出去。此外，還需要注意到另外一個問題就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤而言，購房者選擇一次性付款還是會加大購房風險。如果開發(fā)商沒有按期交房，甚至工程“爛尾”，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款適用于購房者資金充足、開發(fā)商信譽良好且是現(xiàn)房的情況下。也建議**好付全款的90%，以備不測。一次性付款注意事項：第一、判斷開發(fā)商的實力及樓盤的合法性。第二、選擇適合自己的房屋，一定要考慮周到。第三、考察施工現(xiàn)場如果是期房，你一定要不定期地去現(xiàn)場考察。在查看房屋的內(nèi)部時，你要對房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質(zhì)量，裝修標準，裝修質(zhì)量，房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞，以及內(nèi)部設計是否合理等方面進行仔細地考察。
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