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首付十幾萬元是可以購買房子的，因為小城市一套的房子的價格在50萬元到60萬元左右，且相對來說比較平穩(wěn)，房子的升值空間也不大。但是在我國的大城市買房還是比較困難的，現(xiàn)在我國大城市經(jīng)濟發(fā)展形式一片大好，房價格也在不斷升高，大城市買套房的首付至少在40萬左右。在購房過程中，我們需要注意一下幾點：①購買新建普通住房的首付款一般不低于20%，購買二手房的首付款一般不低于房價30%。如果公積金貸款的話，,新房的首付款比例不低于20%，貸款比例不超過住房總價的70%。二手房的首付款比例不低于30%，貸款比例不超過住房總價的60%。②買首套房要注意樓間距，樓間距直接影響居住舒適度，采光，通風及隔音。樓間距大，居住舒適度也就越高。③現(xiàn)在，大家生活質(zhì)量越來越好了，很多人都買了車，但是，開車的人多了，停車就難了。大家購房時一點更要注意一下車位比。一般的小區(qū)車位比在1：0.6，高檔別墅在1：2以上。
請問陽光花園有**十幾萬的小兩房嗎面積至少54平以上的
141****2890 | 2014-01-29 10:23:16
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143****6442
陽光花園66平的總價在70萬，20萬剛剛好，小三房**三成就不夠了，至少90萬左右的。
查看全文↓ 2014-02-01 09:10:36 -
151****2046
兩房還可以！三房就困難了！首套和二套也有區(qū)別
查看全文↓ 2014-01-30 09:12:14 -
153****6281
一般的**首套房都在3成左右，可以去咨詢一下，可能各個地方的不一樣
查看全文↓ 2014-01-30 09:08:32 -
158****4174
**可以去找銀行去做低，價格的話有業(yè)主急售的情況下62萬左右搞掂。
查看全文↓ 2014-01-30 09:07:02 -
144****7777
現(xiàn)在陽光花園的成交價在12000左右,按樓主所說的,54平以上,也就是65萬左右的兩房,**在20萬,至于要**十幾萬,能說一個詳細一點的數(shù)字嗎?我看我的同事能否幫到你!
查看全文↓ 2014-01-29 11:33:32 -
157****9257
要根據(jù)總價來的,總價乘以**3成或6成就可以了
查看全文↓ 2014-01-29 10:35:25
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那就不清楚了，具體去問問社居委
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按照開發(fā)商口徑，實用率77％，還算合理，估計是高層或者標準層面積不大。你自己測量的可能不準，一方面套內(nèi)面積是含你所有自己擁有的室內(nèi)的墻，你房子的外墻要從中線開始計算一半，陽臺應該算一半或者全面積（和地方性規(guī)定有關(guān)）。如果你對你的套內(nèi)面積數(shù)值有疑問，可以找有資質(zhì)的測量公司對你的房屋進行測量，誤差過大可以去法院告開發(fā)商。實用率計算方式較為復雜，各種情況不一樣，主要和建筑標準層大小，公攤面積的大小有關(guān)。一般來說75％～95％的較為常見。
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這個不定，因為要結(jié)合蓋房的層數(shù)、面積、當?shù)夭牧蟽r格、當?shù)亟?jīng)濟水平等等一系列的因素才能判斷，同樣一棟二層自建別墅，有的地方花十萬就可以建好，但有的地方卻花了四十萬也不是沒有。不妨先打聽下你們當?shù)氐慕ú膬r格、人工成本，然后在看層數(shù)、面積之類的，就差不多有個大概數(shù)了。
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十幾萬怎么可能買得到
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