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買房二樓好不好?1、對于多層的老房子來來說，在沒有電梯的情況下選擇2樓比較方便，對于有老人的家庭來說更是一種優(yōu)選。俗話雖然說“金三銀四”，意思是說三樓和四樓是好地方，但是對于適合的家庭來說也是一個合適的選擇。二樓比一樓要好的多，但是比三樓、四樓要遜色一些。但是要注意采光的問題，另外還有防盜、噪音。揚塵等系列問題。2、對于小高層的房子來說，二層的價格相對來說要便宜很多，但是采光也不如三層以上的好。二樓主要的問題是下水，首先要確定一下二樓是獨立下水嗎。一般的房子都是一樓獨立下水，其他的都是從二樓到地下。時間久了很容易堵的。高層的好多都是一二樓都是獨立下水。3、如果是電梯房，當然除了頂層外，是越高越好的。樓層高的更亮堂點，有電梯也不會因為爬樓梯而辛苦。別的也沒什么。4、如果一樓也是住宅的話，那二樓就可以;當然你還要考慮到采光，前面的房子會不會當?shù)滥愕牟晒?還有就是你這棟樓的前面是不是休閑區(qū)、或者兒童游樂區(qū)等，如果是可能會有人聚集，那樣就會有些吵，不是較好。5、如果是臨街，那1、2樓可能就是門市房啦，但是這也要看你的房子是客廳那面臨街，還是廚房，廚房就沒有什么大礙了，因為除了做飯，我們不會在那里逗留。買房二樓好不好？買房只剩1樓和2樓了怎么選？買房只剩1樓和2樓了怎么選?1、小高層有幾種情況如果是有地上車庫然后1樓其實是2樓，有的是地下車庫地面1樓;如果1樓在2層上，那么也無所謂，選擇1樓2樓看自己方便，從安全角度看2樓稍微好點畢竟也屬于3樓了。2、一般現(xiàn)在直接接觸地面的一樓比較少，以前有。現(xiàn)在基本都是隔空半層防水防潮，我們做好安全措施的話加上現(xiàn)在的安?；緵]什么問題，但是此時選擇2樓的觀念肯定大于1樓。3、另外小高層也好多層也好，下面有商鋪的1樓其實也算高的，如果是買個老人住的老人行動不便不適合走樓梯那么在1樓也是不錯的選擇。
全部3個回答>多層，一層是車庫，如何選樓層
142****0564 | 2014-01-31 13:21:30
已有23個回答
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152****7883
二樓跟三樓是**好選擇，四樓也可以，但是五樓六樓就高了。爬樓梯不方便。
查看全文↓ 2014-02-22 19:44:52 -
152****4217
如果總樓數(shù)數(shù)是六樓的多層的話一般都會選擇三樓或者四樓,而且**好離大門**近的樓梯是往上的.
查看全文↓ 2014-02-20 20:52:45 -
149****6811
個人喜歡三樓四樓
查看全文↓ 2014-02-20 19:21:11 -
148****8053
3層或4層比較好
查看全文↓ 2014-02-11 18:01:01 -
143****4754
**好是三樓或者四樓.
查看全文↓ 2014-02-11 16:32:26 -
154****0027
看個人喜歡，**好的是金三銀四
查看全文↓ 2014-02-11 15:16:52 -
148****1851
看個人喜歡，**好的是金三銀四
查看全文↓ 2014-02-11 13:04:33 -
152****1872
樓房子適合中老年階段有一種安全感中高樓層年輕人的愛好有著浪漫情節(jié)
查看全文↓ 2014-02-11 10:23:08 -
134****5150
還是看你個人喜不喜歡
查看全文↓ 2014-02-11 09:48:37 -
138****3704
樓房子適合中老年階段有一種安全感中高樓層年輕人的愛好有著浪漫情節(jié)
查看全文↓ 2014-02-11 09:47:52 -
157****3281
樓房子適合中老年階段有一種安全感中高樓層年輕人的愛好有著浪漫情節(jié)
查看全文↓ 2014-02-11 00:10:39 -
147****9745
一樓房子適合中老年階段有一種安全感中高樓層年輕人的愛好有著浪漫情節(jié)
查看全文↓ 2014-02-10 22:24:57 -
144****0870
還是看你個人喜不喜歡
查看全文↓ 2014-02-08 09:21:05 -
135****8184
還是看你個人喜不喜歡
查看全文↓ 2014-02-08 09:12:42 -
137****9876
樓房是什么樓呢那就選在中間層好了
查看全文↓ 2014-02-08 09:12:14 -
145****7521
首先就是你們家里人信不信風水？如果不信那果斷3樓。
查看全文↓ 2014-02-03 09:08:12
樓層高的好處是視野開闊，采光好，蚊蟲相對少，但太高。
3樓的話應該是**理樓層，采光雖不如5層，但起碼不會有什么東西擋了，樓層適中，上下也不累。
裝修的時候還能省不少上料錢。 -
131****2836
樓房是什么樓呢那就選在中間層好了
查看全文↓ 2014-02-02 21:32:41 -
138****2839
多層的房子相對于來說1樓跟67樓稍微便宜點然后2-5樓就貴點其次是3-4是**貴的
查看全文↓ 2014-02-02 10:07:00 -
136****8072
1樓太吵6樓太高
查看全文↓ 2014-02-02 09:05:51 -
157****8405
您好，多層如果頂樓是復式您可以考慮購買頂樓復式，如家里有老人，建議購買3層或3層左右。
查看全文↓ 2014-02-02 09:05:12 -
155****2458
對著馬路的房子,灰塵特多,晚上肯定會吵,采光肯定會很好!
查看全文↓ 2014-02-01 14:24:05 -
139****5489
多層的話三樓**貴四樓次之一樓**便宜
查看全文↓ 2014-02-01 10:29:23 -
135****7409
如果是6層板樓，3層做好其次是4層（金3銀4)，要是高板或是塔樓，7層**好。因為我遇到過好多大客戶都要7層
查看全文↓ 2014-01-31 13:37:45
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我買的是三樓。交房時我發(fā)現(xiàn)不連車庫是三樓。（也就是說給我的是四樓）。合同約定建筑樓層六樓。實際連車庫共建六樓。應該這合同約定怎么算。實際我想要不算車庫三樓。
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地下車庫不是一層，是負一層或負二層。正負零的起點是一層。希望我的解答能幫到你
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買房選樓層需要考慮的各大因素：光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層會相對好些。噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能幸免。一般來說，20層以上的單位噪音影響較小。灰塵：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。風水：根據五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。人應該選擇與自己屬性相同的樓層居住，有利于自己的工作等。高層好還是多層好?平分秋色看個人喜愛從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風好、居住成本低等優(yōu)點;而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活;近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建筑質量、使用面積、視野、物管、構造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣匯總：建筑質量：一般情況下，高層的建造標準、建造質量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。 視野：高層視野較開闊，空氣質量較好，噪音小;自然風大，采光好，日照時間長。使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。
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一樓是車庫，不算樓層。因為一層車庫屬于人防工程，不計算在標準樓層的范圍內的。一般一層車庫或儲藏室的層高都不會超過2.2米的，沒有獨立產權。標準的住宅層高是在2.8-3.0米之間，這樣的才屬于標準樓層的。如果車庫高度在2.6米以上可以算樓層。同樣無論層高多高，只要車庫面積和房產證的建筑面積相吻合就一樣算樓層。 一般樓層以地面為準往上起算（往上1、2、3、...），地面下的樓層也是由地面為準往下起算（往下B1、B2、B3、...），所以地面下的樓層不包含在地面以上的樓層內。
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