如何退已交的契稅?

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• 146****2423

  每個區(qū)域的政策不同，他的退還方式及退還比例都不同的，具體的你可以問下當?shù)氐姆拷凰?/span>

  查看全文↓ 2014-02-05 14:03:50
• 133****3156

  您好,稅費繳納標準是按照您送房管局備案時間來的,您的情況應(yīng)該還按老的標準執(zhí)行。個稅是賣方繳納的,一年內(nèi)買房,按房價所占比例減免。

  查看全文↓ 2014-02-04 21:48:31
• 152****7778

  您好，您可以到物業(yè)出示資料證明，應(yīng)該能退的

  查看全文↓ 2014-02-04 20:41:15
• 137****4406

  請仔細研究一下購房合同中，對延遲交房的違約責任，有約定依約定，沒有約定依法定。如果約定可退房，開發(fā)商同時還要承擔因違約發(fā)生退房，給你所造成的直接經(jīng)濟損失（貸款、契稅等方面發(fā)生的費用損失）。

  查看全文↓ 2014-02-03 21:38:09
• 134****1724

  只要房產(chǎn)證還沒有辦理，除啦可以追究房主的違約責任，也可以申請退稅，直接去繳稅的地方申請。

  查看全文↓ 2014-02-02 18:29:57

相關(guān)問題

• 問 已交契稅可退嗎
  答

  根據(jù)規(guī)定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

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• 問 如何查詢契稅是否已交？ ??
  答

  1、契稅繳納之后相關(guān)部門會出具契稅發(fā)票；2、征收機關(guān)可以查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。通常情況下，在簽訂購房合同的時候，即應(yīng)當申報繳納契稅。

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• 問 如何退契稅
  答

  一、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。二、契稅退稅情況：1、在房屋竣工后，該房實測面積小于原預測面積，其產(chǎn)生的總房價差額對應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。

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• 問 買房如何退契稅
  答

  申請退稅可以到當?shù)氐蕉悇?wù)部門開具稅收收入退還書進行辦理，除了實地辦理之外也可以利用APP進行辦理，但需要符合辦理退稅的條件。在辦理房產(chǎn)證時，如果發(fā)現(xiàn)實測的面積和預售的面積有誤差或者是在購房之后房屋的交易不成立，都可以把已經(jīng)交了的退稅申請退還，申請退稅需要人民銀行國庫科的審批，待審批通過之后，大概一周左右就能夠查詢稅款是否到賬。因為現(xiàn)在我國對于房產(chǎn)契稅已經(jīng)出臺了新的政策，之前繳納過契稅，但后續(xù)如果符合契稅的新政策，也是可以申請契稅退還的，在辦理退稅時，需要攜帶好自己的身份證以及當時所繳納契稅的稅票原件和購房合同，如果是因為房屋交易沒有辦法繼續(xù)下去，還需要銷售方出具有關(guān)退房的情況說明和退還房款的證明。

• 問 契稅怎么查交沒交？如何查詢房產(chǎn)契稅已交？
  答

  1、征收機關(guān)可以查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。2、通常情況下，在簽訂購房合同的時候，即應(yīng)當申報繳納契稅。《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。3、《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十八條　條例所稱其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證，是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認書以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證。4、所以如果您已經(jīng)擁有了房屋的所有權(quán)，那么自然在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時候就已經(jīng)繳納了房屋契稅了，沒有繳納契稅是不可能成功轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的。

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