本案是同居析產(chǎn)還是繼承關(guān)系

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• 152****0754

  非婚同居往往會產(chǎn)生一些糾紛，但不是所有的糾紛向法院提起都會被受理的。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋
  （二）》第一條 當(dāng)事人起訴請求解除同居關(guān)系的，人民法院不予受理。但當(dāng)事人請求解除的同居關(guān)系，屬于婚姻法第三條、第三十二條、第四十六條規(guī)定的有配偶者與他人同居的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理并依法予以解除。當(dāng)事人因同居期間財產(chǎn)分割或者子女撫養(yǎng)糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。像你提供的案例中，關(guān)于同居財產(chǎn)糾紛，原則上是按共有財產(chǎn)處理，如果有協(xié)議就按協(xié)議處理。同居關(guān)系存續(xù)期間，為共同生產(chǎn)、生活而形成的債權(quán)、債務(wù)，按共同債權(quán)債務(wù)處理。在我國，處理同居關(guān)系析產(chǎn)糾紛的法律依據(jù)有《婚姻法》、《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法若干問題解釋
  （一）》、《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法若干問題解釋
  （二）》。----------------------------------------------專業(yè)、敬業(yè)、高效杭州專業(yè)婚姻律師李江華

  查看全文↓ 2014-02-08 09:12:52
• 141****9768

  你好！
  孩子的撫養(yǎng)權(quán)你有權(quán)爭奪，但是關(guān)于財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)具體情況具體分析：
  一、一般的同居關(guān)系
  
  1、雙方不以夫妻名義——戀愛或者性伙伴關(guān)系。解除同居時，同居期間的財產(chǎn)，能證明為一方財產(chǎn)的，歸該個人所有；不能證明為一方所有的，按一般共有財產(chǎn)處理。
  
  這里的共有，根據(jù)《婚姻法》解釋（一）為“共同共有”。根據(jù)《物權(quán)法》第103條規(guī)定，雙方?jīng)]有約定按份共有或者共同共有的，除共有人具有家庭關(guān)系外，視為按份共有。同居雙方顯然不具有家庭關(guān)系，該共有應(yīng)當(dāng)為“按份共有”，顯然，《婚姻法》與《物權(quán)法》規(guī)定是相互矛盾的。
  
  2、同居雙方以夫妻名義。一是形成事實婚姻關(guān)系的，這種同居解除時，因雙方形成了事實婚姻，財產(chǎn)分割按夫妻共同財產(chǎn)處理。二是沒有形成事實婚姻，同居關(guān)系解除時，按照第1種情況處理。
  
  二、被宣告無效或者被撤銷的婚姻，當(dāng)事人同居期間的財產(chǎn)
  
  根據(jù)《婚姻法》解釋（一）第十五條規(guī)定“被宣告無效或者被撤銷的婚姻，當(dāng)事人同居期間的財產(chǎn)，按共同共有處理。但有證據(jù)證明為當(dāng)事人一方所有的除外?！?/span>

  查看全文↓ 2014-02-05 11:50:22

相關(guān)問題

• 問 怎樣證明是同居關(guān)系
  答

  現(xiàn)在新的婚姻法沒有事實婚姻的規(guī)定，所以沒有領(lǐng)結(jié)婚證就不是受法律保護婚姻。你們既然在一起還有小孩那就只能當(dāng)作是同居關(guān)系。不需要證明，沒有結(jié)婚證就是**好的證明，如果你們不能協(xié)議離婚要求訴訟離婚的話，單解除同居關(guān)系法院是不會受理的，如果因為同居期間引起的財產(chǎn)分割，以及孩子的撫養(yǎng)糾紛問題讓法院判決就會受理。

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• 問 繼承的房產(chǎn)是幾個人要做析產(chǎn)嗎?
  答

  若被繼承人沒留遺囑情況，首先配偶享有該房產(chǎn)一半所有權(quán)，另一半由配偶與其三子按各占四分之一繼承。若被繼承人留有遺囑情況，首先配偶享有該房產(chǎn)一半所有權(quán)，另一半按遺囑繼承。析產(chǎn)可由配偶作為原告，將三子作為被告提起訴訟，法院在判決時，配偶可按三子的繼承份額折價補償三子，憑法院判決書或者調(diào)解書辦理過戶，再出售該房產(chǎn)。 通過法院訴訟進行繼承，若聯(lián)系不上，可以公告送達。

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• 問 ??繼承的房產(chǎn)是幾個人要做析產(chǎn)嗎?
  答

  析產(chǎn)又稱財產(chǎn)分析,是指財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式,根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn),將共同財產(chǎn)予以分割,而分屬各共有人所有。依據(jù)**高法院的司法解釋,發(fā)生遺產(chǎn)繼承,一般是先析產(chǎn)再繼承。父親留下的房產(chǎn)(因為沒有明確說明,我們按照婚后夫妻共同財產(chǎn)處理),有一半的產(chǎn)權(quán)屬于母親所有,剩下的一半產(chǎn)權(quán)才是遺產(chǎn)。若母親建議直接將房產(chǎn)名字改為孩子的名字,那么說明母親將自己的一半產(chǎn)權(quán)無償贈與了孩子,贈與的房產(chǎn)需要繳納契稅,而法定繼承人繼承房產(chǎn)是不需要繳納契稅的。房產(chǎn)的過戶,無論是交易、繼承還是贈與,都要產(chǎn)生合同印花稅、權(quán)證印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費、房產(chǎn)評估費、公證費(繼承一般都會有,買賣不一定)等費用。交易和贈與還要多交上面提到過的契稅。如果是交易的話還涉及營業(yè)稅和個人所得稅。因此,一繳費的項目綜合來看,法定繼承是交稅費項目**少的,其次是贈(但要看情況,具體計算才行,有時實際**終金額買賣反而比贈與交的金額少),買賣繳的稅費項目**多。對于本案來說,**省錢的辦法就是按照繼承,變更產(chǎn)權(quán)人為孩子和母親共有。贈與和買賣都會增加額外成本,具體哪個更少需要實際計算。

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• 問 繼承的房產(chǎn)是幾個人要做析產(chǎn)嗎?
  答

  具體費用到 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 稅務(wù)局 查詢，參考如下　　計算過戶費用表　　一、五年之內(nèi) 買房名下無房產(chǎn)　　1、90m2一下， 契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　3、144m2以上 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　二、五年之內(nèi) 買方名下有房產(chǎn)　　契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　三、五年之外 買房名下無房產(chǎn) 賣方名下有房產(chǎn)　　1、90m2一下， 契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　3、144m2以上 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)數(shù)=（評估價—原稅單）*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　四、五年之外 買方名下有房產(chǎn) 賣房名下也有房產(chǎn)　　1、90m2—144m2一下 契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　2、144m2以上契稅=評估價3% 個稅=評估價1% 營業(yè)數(shù)=（評估價—原稅單）*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　五、五年之外 買方名下無房產(chǎn) 賣方名下為唯一住房　　1、90m2以下 契稅=評估價1% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　3、144m2以上 契稅=評估價3% 營業(yè)數(shù)=（評估價—原稅單）*5.6 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　六、贈與買方名下無房產(chǎn)（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟）　　1、90m2 契稅=評估價1% 免營業(yè)稅 和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　2、90m2以上144m2一下 契稅=評估價1.5% 免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元　　3、144m2以上 契稅=評估價3% 免營業(yè)稅和個人所得稅 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元

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• 問 房屋繼承析產(chǎn)協(xié)議怎么寫?
  答

  　房產(chǎn)除了有法定繼承、遺囑繼承之外，還可以通過房產(chǎn)繼承協(xié)議的方式來贈予，相信通過上述房產(chǎn)繼承協(xié)議范本，您已經(jīng)知道要怎么寫房產(chǎn)繼承協(xié)議，希望上述內(nèi)容對您有所幫助。

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