裝修公司收取管理費的問題？

已有11個回答

• 148****1447

  國家規(guī)定稅為3.41%，其他沒有硬性規(guī)定，由裝修公司根據(jù)管理水平和市場情況而定。

  查看全文↓ 2014-02-08 20:34:01
• 157****8509

  我國有關(guān)住宅裝修的**高法令是國家建設(shè)部頒發(fā)的第110號令：《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦 法》，該辦法規(guī)定："第十七條物業(yè)管理單位應(yīng)當按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實 施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的，或者未經(jīng)有關(guān)部門批準實施 本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應(yīng)當立 即制止；已造成事實后果或者拒不改正的，應(yīng)當及時報告有關(guān)部門依法處理。"條例中寫得 很清楚，物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)裝修過程中有違規(guī)違法行為的，只能是向有關(guān)部門報告，并由城市建 筑行政主管部分依法進行處理。
  二、有關(guān)裝修管理費 裝修管理費就是物業(yè)管理公司針對裝修行為收取的管理費用。那么，這種裝修管理費又是否 合法呢？我們要搞清楚的第一件事，就是裝修這種行為究竟是一種物業(yè)管理內(nèi)的事情，還是 物業(yè)管理以外的事情。如果是物業(yè)管理的份內(nèi)事，那么它就應(yīng)該已經(jīng)包含在物業(yè)管理費里 面，而如果不是物業(yè)管理的約定服務(wù)內(nèi)容之中，那么作為是對業(yè)主提供的額外服務(wù)，那么收 取費用就是合理的。 《物業(yè)管理條例》（中華人民共和國國務(wù)院令(第379號)）中規(guī)定，第二條： 物業(yè)管理，是 指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配 套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活 動。第四十四條規(guī)定： 物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服 務(wù)**，服務(wù)報酬由雙方約定。 有相關(guān)的法律條款的規(guī)定，分析問題就簡單得多，裝修管理費是否收，首先我們要看物業(yè)管 理公司與業(yè)主委員會之間的物業(yè)服務(wù)合同（或者建設(shè)單位簽訂的"前期物業(yè)服務(wù)合同"）中是 否已經(jīng)包含了裝修管理行為的約定，如果有，那么收取裝修管理費用明顯是不合理的，因為 業(yè)主已經(jīng)交納了管理費用。如果沒有，那么先簡單地認為其是一種合同外的額外服務(wù)，那么 是應(yīng)該可以收取費用的。作為額外服務(wù)，按照第四十四條，裝修管理費收取標準也應(yīng)該由雙 方約定。而不是物業(yè)管理公司說收多少錢就多少錢。因為各種因素，導(dǎo)致雙方?jīng)]有對此有約 定的，物業(yè)管理公司對裝修行為收取管理費，按照法律規(guī)定也應(yīng)該取得物價行政主管部門的 批準文書，而不是隨便那個行政部門可以規(guī)定的。
  三、地方法規(guī)的有效性 對于一些城市自行制定法規(guī)對有關(guān)的費用作出規(guī)定的，根據(jù)法律的子法不得與母法相沖突的 原則，地方法規(guī)的...

  查看全文↓ 2014-02-07 19:30:01
• 131****2813

  你好：裝修公司的管理費是可以不收的，也可以少收，主要是看看領(lǐng)導(dǎo)給不給做了，你要是誠心找他們裝修，管理費是可以給你免掉的。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:20:28
• 141****8929

  都可以收管理費的，你可以按照合同在驗收的時候在找他麻煩的，你有合同你怕什么。把合同給我看看，到時候我來幫你驗收。保證讓他過不了關(guān)。因為我就是木匠。嘿嘿。那些影藏問題我們一來他就現(xiàn)行了。

  查看全文↓ 2014-02-07 09:15:15
• 158****6724

  不知你們公司規(guī)模和整體管理費情況，我們經(jīng)過測算，在對方有財產(chǎn)抵押的情況下，掛靠方上交管理費不能少于6%；在沒有財產(chǎn)抵押的情況下，風險太大，原則上給多少管理費都不掛。

  查看全文↓ 2014-02-06 22:59:55
• 133****3835

  裝修公司不禁收取管理費,什么垃圾清運\搬運等等都要收取,有的收的高,有的收的低,為什么呢?因為現(xiàn)在裝修競爭大,為了生存,大家都把單價壓的很低,裝修公司吃什么呢/不可能白給你裝修或者虧本給你做吧!那么他只能從其它角度來收費了,所以收管理費太正常了,因為的確也有人在現(xiàn)場管理啊!
  客戶往往注意的是鋪地面多少錢\墻面多少錢,裝電多少錢,批灰多少錢,做柜多少錢,所以這些價格都很透明了,客戶往往還比來比去,價格壓了又壓!哎!你說裝修公司能不從其它地方想辦法嗎?所以小東西價格都打的很高,比如鋪門檻石\封排水管,裝洗手盆等等,通過這些東西加起來后,可以有點利潤了,如果還做不出的話就只能偷工減料了,所以如果你要想把自己的房子裝好!真的是一分錢一分貨,你必須要考慮裝修公司的利潤,一般是20%-30%,如果你把油水全部炸干,一點好處都不給他人,那么你裝修出來的房子就可想而知了.所以說收你點管理費是應(yīng)該的,趕快給吧!

  查看全文↓ 2014-02-06 22:09:00
• 134****0718

  只要法律沒有明文規(guī)定的不收費項目，物業(yè)公司都可能收費，這就是現(xiàn)在物業(yè)提高不上去的原因，它不想提高服務(wù)，只想提高收費！我是鄭州格律詩裝飾公司的，我們進小區(qū)也要收管理費，莫名其妙。

  查看全文↓ 2014-02-06 20:43:09
• 145****5227

  其實合理的 每個裝修公司收費不同 我們沒有15% 不過有時候可以根據(jù)工程造價部分變動 比如打折或者免去 我們這個月就在搞這個活動

  查看全文↓ 2014-02-06 18:43:20
• 156****0269

  真的是這樣么？不錯哦

  查看全文↓ 2014-02-06 17:09:18
• 136****6845

  大的裝修公司收取費用哪是因為顯得正規(guī),在是收費比較明朗,小的公司其實也收,只是沒有標明!但是要想找不收管理費的家裝公司還是去博洛尼整體家居咨詢一下吧!詳情請登陸www.boloni.com.cn

  查看全文↓ 2014-02-06 09:10:27
• 135****7499

  締造非凡品質(zhì)，引領(lǐng)時尚生活。濟南凡尚裝飾有限公司只做環(huán)保裝修，為您打造濟南**好的裝修設(shè)計效果。質(zhì)保兩年，終身維修。

  查看全文↓ 2014-02-05 22:00:38

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• 問 門面物業(yè)管理費的收取問題
  答

  混帳,胡扯,簡直就是亂收費,你先到這個小區(qū)的物業(yè)管理委員會去理論,實在不行,就直接找消費者協(xié)會.房子在裝修期間,**多只多個裝修保證金和裝修期間的垃圾清運費,而且也不會太多

  全部2個回答>
• 問 門面物業(yè)管理費的收取問題
  答

  一個月180不算多的,你問一下門崗現(xiàn)在物業(yè)費多少錢一平,然后看自己租的房子有多大,自己算一下就知道了!

  全部9個回答>
• 問 門面物業(yè)管理費的收取問題
  答

  你與物業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同怎么約定的，如果合同上的約定就是他們做的那些，你必須交。如果合同上約定的內(nèi)容比其服務(wù)內(nèi)容多，你可以向其公司客服處投訴并做好備忘錄，留好你投訴過的證據(jù)。建議多投訴幾次。你可以拒交合同約定范圍內(nèi)但物業(yè)公司未能做到的項目的費用。

• 問 物業(yè)收取裝修管理費是多少? 物業(yè)管理費中包含裝修服務(wù)管理費嗎?
  答

  這個規(guī)定是沒有的。收取這項費用的目的主要是幫助你清理垃圾的費用。有的物業(yè)要驗收裝修隊，不讓沒有資質(zhì)的裝修企業(yè)進入小區(qū)，也是為了加強安保和避免意外的傷亡。周末一般不許施工，早晨和晚上也是不能施工到太晚。避免擾民。

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• 問 物業(yè)服務(wù)公司是否應(yīng)向業(yè)主收取物業(yè)裝修管理費
  答

  按照國家建設(shè)部（110號令）住宅裝修管理辦法的規(guī)定：業(yè)主在裝修前應(yīng)與物業(yè)公司簽訂裝修合同，一切按照裝修合同中的約定執(zhí)行。物業(yè)管理處并沒有規(guī)定必須交納裝修管理費，如果業(yè)主按照物業(yè)的要求自行清運垃圾，則可以不交納垃圾清運費，強制征收的，業(yè)主可向12358投訴。

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