現(xiàn)在的中介費(fèi)是多少錢？是按什么標(biāo)準(zhǔn)收的？

已有9個(gè)回答

• 136****7255

  1、中介費(fèi)是由政府相關(guān)部門制定的，有相關(guān)的法律文件可供參考。一般是買方和賣方各收1.5%，一共是成交價(jià)格的3%。每個(gè)中介門店里都有相關(guān)費(fèi)用說明，貼在墻上的。
  2、中介報(bào)出的價(jià)格通常是業(yè)主實(shí)收價(jià)，就是賣方不出任何稅費(fèi)以及中介費(fèi)的價(jià)格，所有費(fèi)用由買房承擔(dān)。
  3、如果你看中了哪套房子，可以讓中介約業(yè)主過來當(dāng)面協(xié)商價(jià)格和各種交易問題。但是在這之前，**好詢問一下中介，這個(gè)房子賣方的議價(jià)空間有多大，看看是否有此預(yù)算再約賣房。

  查看全文↓ 2014-02-11 10:02:59
• 145****9563

  深圳的政府定價(jià)是成交價(jià)的3個(gè)點(diǎn)，也就是100萬收3萬，按照標(biāo)準(zhǔn)是買賣雙方各1.5，但是由于現(xiàn)在潛規(guī)則都是業(yè)主實(shí)收，所以，現(xiàn)在都是由買方承擔(dān)

  查看全文↓ 2014-02-11 09:59:06
• 137****8598

  23250塊。具體細(xì)節(jié)可以談的撒。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:36:20
• 159****1155

  關(guān)于房地產(chǎn)中介行業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)國家沒有統(tǒng)一的規(guī)定，房地產(chǎn)中介收費(fèi)不屬于需要物價(jià)部門進(jìn)行價(jià)格審批的項(xiàng)目，因此屬于由雙方或三方當(dāng)事人協(xié)商議定的內(nèi)容，全國大部分地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：
  中介收取一個(gè)月房租，出租人和承租人各承擔(dān)一半；（有些地方中介方為多積累房源，承諾不向出租房收取中介費(fèi)，這是各自市場(chǎng)地位決定的，本身并不違法違規(guī)）

  查看全文↓ 2014-02-10 09:16:59
• 133****8174

  一般都是按不得高于月租金的50%來收取的,如你租的房子是每月一千元租金的,那就一次性收取五百元中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:13:31
• 147****1138

  正常標(biāo)準(zhǔn)時(shí)房東方和客戶方各半個(gè)月租金

  查看全文↓ 2014-02-09 13:54:58
• 154****9340

  樓上不懂不要胡說，不是不收，是這樣的 現(xiàn)在的中介公司不管大小對(duì)租賃業(yè)務(wù)都是有一個(gè)潛意識(shí)，因?yàn)橹械蜋n價(jià)位的房子需求量很大，求大于供，所以中介費(fèi)用由求租方來出，而3千元或者3千以上的房子不是很好往外租，所以大部分業(yè)主自愿的出中介費(fèi)想盡快把房子出租出去，也就是供大于求，主要看房屋經(jīng)紀(jì)人怎么操作啦，有的經(jīng)紀(jì)人能受雙分服務(wù)費(fèi)，業(yè)主的也收客戶的也收，你去中介公司的時(shí)候提前聲明，我要族多少錢的房子，不出代理費(fèi)就行啦，他們巴不得給你找呢！

  查看全文↓ 2014-02-09 13:15:14
• 151****3952

  按照分段累計(jì),如下:0-50萬(含50萬)收取1.25P-100萬(含100萬)收取0.8750-200(含200萬)收取0.5 0-500萬(含500萬)收取0.3125500以上1% 您上述的的總價(jià)120萬正常收取是:23250 。

  查看全文↓ 2014-02-09 09:11:54
• 152****7916

  **好的辦法就是你不在這家中介辦理，到附近其他如好望角、瑞家一類比較大的中介找你需要的房源，像一般這樣的中介都是由房主承擔(dān)中介費(fèi)用的。
  而且，許多房主也會(huì)跟幾個(gè)不同的中介聯(lián)系，或許你在其他中介也一樣能夠聯(lián)系到這套房子。

  查看全文↓ 2014-02-08 12:17:43

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問在中介賣房如果交易成功是按什么標(biāo)準(zhǔn)收中介費(fèi)?
  答

  二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義辦理二手房交易過戶需要交納如下費(fèi)用：（一）買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 （二）賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)

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• 問 二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么? 房屋中介費(fèi)按什么標(biāo)準(zhǔn)收取？
  答

  中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)。2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，**高不超過500元/宗。5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，**高不超過300元/宗。6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，**高不超過200元/宗。

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• 問 ??請(qǐng)問房屋買賣中介費(fèi)用按什么標(biāo)準(zhǔn)收取?
  答

  近些年來隨著樓市的升溫,除了購新房外,很多人因置換改善住房或投資接觸過二手房市場(chǎng),購房二手房的話眾人都會(huì)關(guān)注一個(gè)問題,那就是中介費(fèi)。中介費(fèi)一直備受購房者詬病,尤其是在房價(jià)高企的如今,按總房款的一定比例收取的中介費(fèi)也在逐年提高,購房的負(fù)擔(dān)也隨之加重。有媒體做過一個(gè)調(diào)查顯示,超過7成的購房者認(rèn)為目前房產(chǎn)中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)偏高,中介費(fèi)過高的問題**近也成為眾人關(guān)注的焦點(diǎn)。據(jù)了解,目前市場(chǎng)上多數(shù)房屋中介的服務(wù)費(fèi)維持在總房款2.5%到2.7%的水平。以北京為例,2016年,北京市二手住宅網(wǎng)簽總量達(dá)27.24萬套。如果以每套房價(jià)格500萬元、總房款2.7%的比例計(jì)算中介費(fèi),那北京市一年的房屋中介費(fèi)用約為367.74億元;如果打個(gè)折扣,按照2.2%的比例算,那也有299.64億元。將近300億元的市場(chǎng),吸引著眾多資本的注意。其實(shí)在近些年互聯(lián)網(wǎng)+浪潮下,不少公司不是沒想過顛覆傳統(tǒng)的中介收費(fèi)模式。例如一些公司等無不以調(diào)低中介費(fèi)為突破口,以顛覆者的形象,利用低廉的傭金打響了價(jià)格戰(zhàn),試圖從傳統(tǒng)中介公司手中搶奪“蛋糕”。不過發(fā)展至今,似乎都繞不過中介傭金這個(gè)關(guān)口,原先打著0傭金口號(hào)入場(chǎng)的互聯(lián)網(wǎng)中介,逐一都恢復(fù)收取一定比例的傭金,否則難以在市場(chǎng)上存活。看這樣的形勢(shì),房子還是得繼續(xù)買,那“房屋中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)到底是什么”一定是很多購房者想知道的問題?，F(xiàn)在中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介費(fèi)和0.5%的保障服務(wù)費(fèi)(擔(dān)保費(fèi))。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?因?yàn)樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉?。此?還有人會(huì)問“二手房中介費(fèi)什么時(shí)候交合適”?據(jù)了解,中介費(fèi)在簽訂購房合同時(shí)就應(yīng)該繳納,此時(shí)中介的過程已完成,理應(yīng)收取中介費(fèi)。網(wǎng)簽后過戶當(dāng)日交付合適,因?yàn)檫^戶當(dāng)日要付房子尾款,和中介費(fèi)一起支付,會(huì)比較方便,也更安全!如果為了保險(xiǎn)起見,可以選擇等中介幫你把房產(chǎn)證、土地證等各項(xiàng)權(quán)證拿到手再交付中介費(fèi)。

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• 問 本地市商鋪交易的話，過戶費(fèi)是按什么標(biāo)準(zhǔn)收的？有誰知道，謝謝！
  答

  到當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門可以查，還有看看物業(yè)服務(wù)合同是怎么約定的。物業(yè)費(fèi)本身就是出租方單方定價(jià)的，比如說你買了住宅不管你住與不住都是要交物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)針對(duì)的是整個(gè)商場(chǎng)范圍。但是單純?nèi)绻X得物業(yè)費(fèi)過高的話，可以與商場(chǎng)協(xié)商，在別的方面要求點(diǎn)補(bǔ)償。本身投資、經(jīng)營都是有風(fēng)險(xiǎn)的，如果您的租金投資回報(bào)率達(dá)到10%或者更高的話，這些也就不算什么了，對(duì)吧？商鋪屬于長期投資，正常情況下將來都會(huì)慢慢好起來的，但是還是那句話，投資都是有風(fēng)險(xiǎn)的，做好**壞的打算也是應(yīng)該的。

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• 問 ??買房要中介費(fèi)嗎?買房的中介費(fèi)一般是多少錢?
  答

  國家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢。中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定：為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。

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